Κατασκευές πάνω από το κτήριο

[ΜΕΡΙΑΝΟΥ ΜΑΡΙΑ]

Εκδίδω άδεια ανέγερσης νέας δυόροφης οικοδομής στην οποία η επικάλυψη αποτελειται από ξύλινη στεγη και σε τμήμα αυτής υπάρχει δώμα στο οποίο τοποθετώ ξύλινη πέργκολα με κλίση. Η οικοδομή βρίσκεται σε περιοχή εκτός οικισμου στην οποία μέγιστο ύψος κτιρίου ορίζονται τα 7,50μ+1,20μ στέγη=8,70μ.Η στάθμη του δώματος είναι στα +6,35μ και το ψηλότερο σημείο της πέργκολας είναι στα +8,70μ.

βάση του άρθρου 16 του Ν1577/1985 ΓΟΚ όπως τροποποίηθηκε με τον 2831/2000 ισχύει ότι πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (στην περίπτωση μου τα 7,50μ) επιτρέπονται: εκτός πολλών άλλων και

ε)κατασκευές για την στήριξη των φυτών (πέργκολες).

Μου επισήμαναν ότι η διάταξη αυτή δεν ισχύει για τις εκτός σχεδίου περίοχές.

Σημειωτέον ότι έχει περάσει ΓΟΚ και η παρατήρηση αυτή έγινε από την ΕΠΑΕ και ότι έχω εκδόσει τουλάχιστον 5 άδειες με αυτην την μορφή (δώμα και πέργκολα) όλες σε εκτός οικισμού περιοχές.

Τελικά τι ισχύει. Το ότι δεν ισχύει στις εκτός σχεδίου περιοχές με ποια εγκύκλιο ορίζεται; γνωρίζεται κάτι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

Χάρης

[Io-Mais]

Έχουν δίκιο ότι δεν ισχύει για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Άρθρο 28 του ΓΟΚ όπως ισχύει από 13.06.2000. παρ.2 "Οι διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού (άρθρα 2-25 του παρόντος) ισχύουν για τις περιοχές εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου". παρ.2 Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα άρθρα 2,3,4,5, το άρθρο 7 εκτός από τις παρ.1Βι,1βστ,1Βζ και 3, το άρθρο 8 παρ.3, το άρθρο 9 παρ.4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παρ. 9 και 10, τα άρθρα 11,17,18,20,22 και το άρθρο 23 εκτός της παρ.5......)