Νομιμοποίηση πέργκολας

[psalto]

Καλησπέρα! Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με αυθαίρετη πέργκολα (ξύλινη κατασκευή) όπου υπάρχει έκθεση αυτοψίας και επιβολή προστίμου απο την πολεοδομία. Υπάρχει περίπτωση να γίνει νομιμοποίηση και με ποιο τρόπο;Aπαιτείται άδεια;

Είναι απαραίτητη η συναίνεση των συνιδιοκτητών και αν ναι με ποσοστό 100%;

[mikepaltri]

Σχετικά με την παραπάνω ερώτηση, αν δηλαδή υπάρχει τρόπος να γίνει τακτοποίηση και με ποιον τρόπο γνωρίζουμε κάτι?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Didonis]

Να υποθέσω ότι η πέργολα που αναφέρεσαι έχει και στέγασμα.

Το ερώτημα μου είναι αν το στέγασμα σου είναι σταθερό ή κινούμενο, κι από τι υλικό.

 

 

(με τον ΝΟΚ αλλάζουν πολλά σε σχέση με την πέργολα ακόμα και ο ορισμός της)

[mikepaltri]

Eίναι σταθερό το στέγασμα και είναι κεραμοσκεπή.

[SIRADRAB]

Eίναι σταθερό το στέγασμα και είναι κεραμοσκεπή.

 

Μα τότε απλά δεν μιλάμε για πέργκολα, βρες έναν άλλο όρο.

[stavrosa]

τι θα έλεγες να την ονομάσεις την πέργκολα που δεν είναι πέργκολα γιατί εχει κεραμιδάκι απο πάνω ως στέγαστρο?

[mikepaltri]

Σωστές οι παρατηρήσεις... η πέργκολα δεν έχει κάλυψη από πάνω!

Στο ζουμί της υπόθεσης... τι κάνουμε στην περίπτωση που υπάρχει έκθεση αυτοψίας και επιβολή προστίμου απο την πολεοδομία για αυτό τον χώρο??? (κεραμοσκεπή από πάνω και κάλυψη με τζαμαρία γύρω γύρω)

Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να νομιμοποιηθεί - τακτοποιηθεί?

Να σημειώσω ότι ο πελάτης μου, μου ανέφερε ότι ο προηγούμενος συνάδελφος που ασχολήθηκε τον παίδεψε 2 μήνες και τελικά τα παράτησε... Μήπως δεν υπάρχει '"γιατρειά" για το συγκεκρμένο θέμα?

[Didonis]

. τι κάνουμε στην περίπτωση που υπάρχει έκθεση αυτοψίας και επιβολή προστίμου απο την πολεοδομία για αυτό τον χώρο??? (κεραμοσκεπή από πάνω και κάλυψη με τζαμαρία γύρω γύρω)

.....

 

Με το συμπάθιο συνάδερφε αλλα τώρα δεν περιγράφεις μια περγολα αλλα ένα κατάστημα.

Κάνω λάθος?

Η χρήση του χώρου τι ήταν?

Η αυτοψία που έκανε η πολεοδομία αφού κατελόγισε πρόστιμο γραφει έναν χαρακτηρισμό του χώρου στην έκθεση της.

Αυτόν τον χαρακτηρισμό εξέτασε (ή πες μας κατά γράμα) αν εμπίπτει στις διατάξεις του 4014 για τακτοποίηση.

πχ Κατάστημα αρκεί φυσικά να μη καταπατά και ρυμοτομική γραμμή.

 

Μια φιλική συμβουλή για να μπορούμε να βοηθάμε σωστά. Μηχανικοί είμαστε ας περιγράφουμε ορθά τους χώρους ή το αντικείμενο και όχι "ωραιοποιώντας" την οποια αυθαιρεσία όπως κάνουν οι πελάτες μας όταν μας τα πρωτολένε.

 

Αν κατάλαβα λοιπόν σωστά είναι εύκολη η περίπτωση σου. Φυσικά αν κατάλαβα καλά και αν δεν υπάρχουν και αλλα ζητήματα που δεν ανέφερες ακόμα.

[dimitris GM]

αν καταλαβαμε καλα

ο πελατης σου

εχει μια καφετερια, την επεκτεινε και στον ακαλυπτο χωρο μπροστα απο το μαγαζι μεχρι όπου τον βόλευε, εκανε μια κατασκευη απο ξυλα, με σκεπη απο κεραμίδια και "τοιχους" απο ναυλον στόρια...και εβαλε και κατι "μανιταρια" και καναπεδες και TV κτλπ κτλπ χρειωδη προς ασκηση επιχειρησης....

 

σε αλλη εκδοχη εχει -οποιασδηποτε χρησης καταστημα - και εχει καταλαβει τον ακαλυπτο της οικοδομης -με τον ιδιο τροπο-

και τον καταγγείλανε και ηλθε η πολεοδομια

 

και τον γραψανε

και ....δεν ξερω τι αλλο...

 

"που δεν ανεφερες ακομα" -οπως προαναφερει και ο διδονις.....

 

εισαι μονο στον ακαλυπτο του οικοπεδου? - εχεις την αποκλειστικη χρηση? δεν "πατας" σε πεζοδρομιο ? πάς με 4014

 

δεν εχεις αποκλειστικη χρηση? χρειαζεσαι συναινεση -που δεν την εχεις- γιατι αν την ειχε ο πελατης σου δ ε ν θα αλλαζε μηχανικο......

και θα μ π λ ε ξ ε ι ς.....

[αντιλαμβανεσαι το γιατι...]

καλημερα

[mikepaltri]

Dimitris GM έχεις απόλυτο δίκιο!

Η κατασκευή βρίσκεται στον ακάλυπτο, ο πελάτης μου δεν έχει την αποκλειστική χρήση, και χρειάζεται τη συναίνεση των υπολοίπων της πολυκατοικίας.

Ψιλοπερίεργη υπόθεση, οπότε το σκέφτομαι να την αναλάβω...

Σας ευχαριστώ για την πολύτιμη βοήθεια