Πρόστιμο για αυθαίρετο κατάστημα pilotis. Ποιος το πληρώνει;

[aris8090]

πριν απο ενα μηνα αγορασα ενα οροφοδιαμερισμα 10ετιας σε μια πολυκατοικια με 4 οροφους και πυλωτη στην οποια υπαρχει ενα εμπορικο καταστημα,οπως διαπιστωσα απο μελετη της κατοψης της πυλωτης το εμπορικο καταστημα ειναι παρανομο.ο κατοχος του καταστηματος συγγενης του εργολαβου που κατασκευασε την οικοδομη εχει μετατρεψει την αιθουσα συνεδριασεων της πολυκατοικιας με ενα τμημα της πυλωτης σε καταστημα.εκανα μια ερωτηση σε καποιο μηχανικο και μου ειπε οτι αν κανω καταγγελια στην πολεοδομια το προστιμο που θα βγει για τον ΄ιδιοκτητη΄ του καταστηματος π.χ.5000e θα το πληρωσουμε και οι υπολοιποι 4 ιδιοκτητες των διαμερισματων, δηλαδη στο συνολο η πολεοδομια θα εισπραξει 5000 + 4x5000 = 25000e.

[Yorgos]

Ίσως αυτός που σου το είπε να έχει στο μυαλό του ότι εφόσον η κοινόχρηστη αίθουσα συνεδριάσεων μετατράπηκε σε κατάστημα, συνυπεύθυνοι είναι όλοι.

Πάντως, μου φαίνεται τραβηγμένο να πολλαπλασιαστεί το πρόστιμο επί πέντε. Η παράβαση είναι μία, γιατί το πρόστιμο να είναι πολλαπλό;

[aris8090]

αυτη ακριβως ηταν η δικαιολογια του, οτι προκειται για κοινοχρηστο χωρο ο οποιος μαλιστα υπαρχει στην οικοδομη σαν καταστημα για 10 χρονια

[avgoust]

Λογικα , το προστιμο δεν πρεπει να ειναι 5000 /5 = 1000 ανα ιδιοκτητη ?

[Chihor]

Συμφωνώ με τον avgoust. Το πρόστιμο δεν έχει να κάνει με τον αριθμό των ιδιοκτητών. Αφορά το ακίνητο.

[myri]

Το πρόστιμο το πληρώνει αυτός στον οποίο ανήκει ο χώρος και διαιρείται με τον αριθμό των ιδιοκτητών.

Τί γράφει το συμβόλαιο;;;;;; Αν έχει αποκλειστική χρήση από τον Α, πληρώνει μόνο ο Α. σου ανήκει κατά το 1/4 τότε πως είναι μαγαζί χωρίς την άδειά σου;;;;

[aris8090]

ο χωρος του καταστηματος ειναι κοινοκτητος και κοινοχρηστος χωρος της πολυκατοικιας ,το μαγαζι υπαρχει εκει εδω και 10 χρονια με την ανοχη των υπολοιπων ΄τρομοκρατημενων΄ ιδιοκτητων.εγω πριν απο ενα μηνα εκανα την αγορα του διαμερισματος και ειμαι αποφασισμενος να τον διωξω! θα ειχα καταθεσει ηδη την μηνυση απλα δισταζω για να μην πληρωσω τελικα και εγω τις παρανομιες του αλλου.

[anka]

Από τη στιγμή που το αγόρασες και είσαι πλέον ο ιδιοκτήτης, φέρεις ευθύνες κι εσύ.

Επίσης, πρέπει να είσαι σίγουρος οτι δεν υπάρχουν άλλες παρανομίες (πχ κλειστοί ημιυπαίθριοι κλπ) στο δικό σου διαμέρισμα γιατί αυτές θα τις πληρώσεις μόνος σου.

[paktomenos]

  anka said:

Από τη στιγμή που το αγόρασες και είσαι πλέον ο ιδιοκτήτης, φέρεις ευθύνες κι εσύ.

Επίσης, πρέπει να είσαι σίγουρος οτι δεν υπάρχουν άλλες παρανομίες (πχ κλειστοί ημιυπαίθριοι κλπ) στο δικό σου διαμέρισμα γιατί αυτές θα τις πληρώσεις μόνος σου.

Συμφωνώ. Αλλά :

Πότε το αγόρασε? πρίν από ένα μήνα. Αρα τι θα πρέπει να κληθεί να πληρώσει :

Πρόστιμο ανέγερσης : οχι - δεν το κατασκεύασε ο ίδιος.

Πρόστιμο διατήρησης - για ένα μήνα. Πόσο να είναι? Γιατί να πληρώσει για τα προηγούμενα 10,9 χρόνια?

Αρα, αν το διαμέρισμα σου είναι όντως "καθαρό", και δεν φοβάσαι τίποτα, όρμα τους...

[achille]

ενδιαφέρουσα περίπτωση aris8090...

κράτα μας ενήμερους για τις εξελίξεις