Συνεχόμενα οικόπεδα ιδίου ιδιοκτήτη εντός σχεδίου

[eval1]

Συνάδελφοι καλημέρα

Έχω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου άρτιο κατα παρέκλιση εμβαδού 144τ.μ. όμορο με μη οικοδομήσικο οικόπεδο εμβαδού 37 τ. μ. το οποίο είναι όμορο με άρτιο κατά παρέκλιση οικόπεδο εμβαδού 156τ.μ.Τα οικόπεδα των 37 τ.μ. και 156 τ.μ. ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με διαφορετικά όμως συμβόλαια των ετών 2003 και 2010. Για να εκδοθεί οικοδομική άδεια στο οικόπεδό μου πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί το μικρό οικόπεδο των 37 τ.μ. ή θεωρείται ότι αυτό είναι ενιαίο με το όμορό του των 156 τ. μ. και αποτελούν ένα οικόπεδο εμβαδού 193 τ.μ., επειδή είναι συνεχόμενα και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με απλή δήλωση του ιδιοκτήτη τους ή με άλλο τρόπο?

Η κατά κανόνα αρτιότητα στην περιοχή είναι Ε=200 τ.μ Π=10τ.μ.

Έχετε την υπ' αρ. 4895/1988 απόφαση του ΣΤΕ που αφορά συνεχόμενα οικόπεδα επειδή δεν έχω πρόσβαση στις αποφάσεις του ΣΤΕ?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τα δυο οικόπεδα μπορούν να θεωρηθούν ως ενιαίο οικόπεδο για την έκδοση οικοδομικής αδείας, ως ανήκοντα στον ίδιο ιδιοκτήτη και με την προϋπόθεση ότι το ένα είναι τουλάχιστον άρτιο κατά παρέκκλιση.

[georg coco]

eval1

 

Καλώς όρισες...

 

Κοίταξε το παρακάτω που αναφέρεται στην 4895/1988 και 461/90 αλλά και σε διαφορετικές απόψεις!!!

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί (χωρίς σίγουρο συμπέρασμα) αλλά νομίζω ότι στην δική σου περίπτωση τα δύο οικόπεδα θα πρέπει να θεωρηθούν ενιαία...

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

και εδώ για το ίδιο θέμα...

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

Αν βρω και το παλιό θέμα θα το φέρω εδώ...

-------------------------------------------------------

Υγ.

Βρε Τοπογάβρε μέσα στο μυαλό μου ήσουνα, ήθελα να σε αναφέρω ότι ως γάβρος δεν τα έχεις μόνο καλά με τις κατώτερες νομικές υπηρεσίες πχ. λαισμαν, διαιτητές, αλλά και με τις ανώτατες Νομ. συμβούλια, ΣτΕ, Άρειο Πάγο κλπ.κλπ.

Ως γάβρος και εγώ μιας άλλης εποχής σε χαιρετώ!