Τελικά, πώς υπολογίζεται σωστά το κέρδος;

[ariss]

Τα ποσοστά πάντα εκφράζονται σε σχέση με κάτι. Ετσι μπορώ να εκφράσω το κέρδος ώς προς το αρχικό κοστος ή ως προς την τιμή πώλησης.

Τα υπόλοιπα είναι απλά μαθηματικά.

Εστω ότι για να κατασκευάσω κάτι μου κοστίζει 100 ευρώ και το πουλάω 300. Το κέρδος μου είναι 200 ευρώ. Αυτό είναι απόλυτο.

Τώρα μπορώ να εκφράσω το κέρδος μου ώς προς το αρχικό κόστος (200%) ή ως προς την τελική τιμή πώλησης (66,67%).

JTB εαν θεωρήσεις το ποσοστό κέρδους ως προς την τιμή πώλησης είσαι σωστός.

[Ροδοπουλος]

Ας πούμε οτι κατασκευάζεις κάτι με αξία 100Ε σε 2 χρόνια.

Ας πούμε οτι καταφέρνεις να ξεπουλήσεις σε 4 χρόνια με τιμή 200Ε.

Μαζί με τα επιτόκια και αναθεώρησή κεφαλαίου περίπου έχεις 7.2% ετησίως χρήματα που χάνεις εαν τα κρατούσες στην τράπεζα.

Στα 100Ε έχεις πληρώσει 123Ε λόγω ΦΠΑ.

Απο τα 200Ε έχεις πληρώσει εφορία 30%

Πόσο είναι το κέρδος?

[BAS]

Δεν μπορείς να έχεις εφορία 30 % στον τζίρο δηλαδή στα 200 , αλλά στο κέρδος .

Επίσης το φπα που πλήρωσες το εισπράττεις .

Το κέρδος είναι το ποσό που εισπράττεις πάνω από το κόστος σου .

 

Στο κόστος όμως υπάρχουν και άλλα κόστη πέρα από το κόστος κατασκευής όπως το κόστος διαχειριστικής λειτουργίας , αποσβέσεις παγίων , τόκοι δανείων , ασφαλιστικές μας εισφορές κλπ .

 

Αυτό είναι το κέρδος , αλλά η απόδοση της επένδυσης είναι αυτή που μένει μετά την αφαίρεση των τόκων που θα είχαν τα χρήματα μας κλειστά γιά τον ίδιο χρόνο σε μιά χαμηλού ρίσκου επένδυση , αλλά και το μεροκάματο που θα είχαμε εμείς αν γιά τον ίδιο χρόνο και με τα ίδια ατομικά προσόντα , απασχολούμαστε σαν υπάλληλοι σε άλλον εργοδότη .

 

Μετά από όλα αυτά το κέρδος του Ροδόπουλου είναι 200 καθαρή αξία πωληθέντων , μείον 100 κόστος κατασκευής , μείον 10 κόστος διαχειριστικής λειτουργίας γιά τον χρόνο κατασκευής , μείον 28 γιά τους τόκους μετά την κατασκευή και μέχρι την πώληση , μείον 27 εφορία , γιατί δεν θα σου αναγνωρίσει τους χαμένους τόκους , άρα 35 ευρώ , δηλαδή 35 % του αρχικού κεφαλαίου .

 

Η απόδοση της επένδυσης είναι μείον τους τόκους της διάρκειας κατασκευής και το προσωπικό μεροκάματο μας γιά τον ίδιο χρόνο , άρα στην πράξη κάτω από 30 % .

 

Δηλαδή αν και η τιμή πώλησης είναι διπλάσια του κόστους στην πράξη το πραγματικό είναι ανάμεσα στο 25-30 % .

[CostasV]

...μείον 27 εφορία , γιατί δεν θα σου αναγνωρίσει τους χαμένους τόκους ...

 

Τι εννοείς με αυτό;

[BAS]

Toυς τόκους που έχασες επειδή δεν πούλησες αμέσως , αλλά 4 χρόνια μετά .

[CostasV]

Μα αφού έχεις ήδη λάβει υπόψη:

μείον 28 γιά τους τόκους μετά την κατασκευή και μέχρι την πώληση

[Ροδοπουλος]

BAS

 

ακριβώς!!!!!!!!!

[BAS]

Toυς έχω υπολογίσει γιά τον υπολογισμό του καθαρού κέρδους , όχι του φορολογητέου , που υπολογίζεται με νομικό και όχι πραγματικό τρόπο .

 

Αυτός ο τρόπος υπολογισμού του κέρδους , είναι ο πραγματικός .

Ετσι πρέπει να σκεφτόμαστε όταν επιχειρούμε και όχι μπακαλίστικα , τί έβαλα τι πήρα .

Εχει μεγάλη σημασία το πότε τα έβαλα και πότε τα πήρα και πως τα έβαλα και πως τα πήρα .

Επίσης έχει μεγάλη σημασία η σαφής αυτοαξιολόγηση των προσόντων μας και των δυνατών εναλλακτικών τρόπων πραγματοποίησης της επένδυσης από εμάς , είτε με ίδια κεφάλαια , είτε με δανεικά εν μέρει η εν όλω κεφάλαια , είτε ως εργολήπτες του έργου γιά λογαριασμό χρηματοδότη με πάγια αμοιβή μας .

[JTB]

Παιδιά.... επειδή βλέπω ότι ανέβηκε το επίπεδο δεν εννοούσα αν είναι το πραγματικό κέρδος αυτό... πρό φόρων ή μετά φόρων ή με αναπροσαρμογή κα τόκους κλπ...

 

Απλά επειδή ήμουν σίγουρος ότι θα υπάρχει διαφωνία ήθελα να δώ τί τελικά κάνει και τί θεωρεί ο καθένας ως κέρδος, μιας απλής πράξης πώλησης... ούτε επί του τζίρου συνολικά ούτε τίποτε...

Ενα απλό προϊόν, κάνει 80 ευρώ και θέλω να το πουλήσω με 20% κέρδος...

Το πουλάω με 96 ευρώ (80*1,20) ή με 100 ευρώ (80/0,80) ;;;

Αυτή ήταν η ερώτηση και για μένα προφανώς ισχύει το δεύτερο.

 

Γιατί όλοι ψηφίσατε ότι κάνω λάθος, δεν κατάλαβα!

[BAS]

Γιατί το κέρδος υπολογίζεται επί του κόστους και όχι επί του τζίρου .