Μετατροπή κεντρικής θέρμανσης σε ατομική

[kostas_super_3]

Καλησπέρα.

 

Σε μία πολυκατοικία αποφάσισαν όλοι οι ιδιοκτήτες να διακόψουν την λειτουργία του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και να έχει το κάθε διαμέρισμα δικό του αυτόνομο σύστημα θέρμανσης.

 

 

Με τον φόβο της καταγγελίας (απειλές από γειτονική οικοδομή) θέλουν να γίνουν όλα νόμιμα με ότι προβλέπεται από το νόμο. Μου ανάθεσαν λοιπόν αυτή τη δουλειά. Στην πολεοδομία που έγινε αναφορά από γείτονα απάντησαν πως απλά πρέπει να τηρηθεί το άρθρο 27 του κιτριοδομικού κανονισμού. Έχω όμως κάποιες απορίες μιας και δεν μου έχει τύχει ξανά τέτοια περίπτωση και είμαι λιγάκι μπερδεμένος.

 

1) Θα γίνει μία μελέτη για όλη την πολυκατοικία ή για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά. Εννοείται πως πρακτικά αλλά και στη μελέτη κάθε διαμέρισμα θα έχει τον λέβητά του αλλά θα καταθέσω 32 μελέτες (όσες και οι ιδιοκτησίες); Αυτό που με καίει είναι για τις αμοιβές. Πάει με ελάχιστη αμοιβή στο κάθε διαμέρισμα ή μία συνολική για όλη την πολυκατοικία; Ρωτάω μιας και όπως καταλαβαίνεται έχει τεράστια διαφορά στην τιμή.

 

2) Αν έχω καταλάβει καλά μπορεί κάποιος να τοποθετήσεις τον λέβητα στο μπαλκόνι αν είναι κάτω των 25kW του αλλά όχι την δεξαμενή πετρελαίου; Σωστά

 

3) Η αλλαγή του συστήματος θέρμανσης υπάρχει περίπτωση να ληφθεί ως ανακαίνιση και να βγει πάνω από το 25% της οικοδομής. Ρωτάω μην τυχόν και μου ζητήσει και ΚΕνΑΚ η πολεοδομία.

 

Σημείωση :Η πολυκατοικία είναι του 78.

Ευχαριστώ.

[nikmmech]

Για ποιο λόγο θες να εμπλακεί η πολεοδομία? Ποιες εργασίες που θα κάνουν την εμπλέκουν?

[kostas_super_3]

Θα πρέπει ενημερωθεί ο φάκελος της οικοδομής με νέα μελέτη θέρμανσης σύμφωνα με το άρθρο 27 του κιτριοδομικού κανονισμού. Εφόσον εγκριθεί η μελέτη τότε προχωράνε στην αντικατάσταση του συστήματος.

 

Οι εργασίες που θα γίνουν είναι προφανώς νέες σωληνώσεις , τοποθέτηση λεβήτων και δεξαμενών καυσίμου. Τα σώματα θα παραμείνουν ως έχουν.

 

Η πολειοδομία έχει εμπλακεί ήδη. Έγινε αναφορά από γείτονα.

 

edit: Καμία απάντηση στα παραπάνω;

[pankrok]

ατομικη με πετρελαιο???

[kostas_super_3]

Σε κάποιους πετρέλαιο , σε άλλους Ηλεκτρική Θέρμανση.

[armenopoulos]

1) Θα γίνει μία μελέτη για όλη την πολυκατοικία ή για κάθε διαμέρισμα

ξεχωριστά.

 

Μπορεί να εκδοθεί μια μόνο άδεια στο όνομα όλων των ιδιοκτητών ή του εξουσιοδοτημένου από όλους διαχειριστή.

 

2) Αν έχω καταλάβει καλά μπορεί κάποιος να τοποθετήσεις τον λέβητα στο μπαλκόνι αν είναι κάτω των 25kW του αλλά όχι την δεξαμενή πετρελαίου; Σωστά

 

Λάθος. Λέβητες πετρελαίου κάτω των 25kw μπορούν να τοποθετηθούν μέσα στις κατοικίες, όχι στους εξώστες όπου επιτρέπονται αυτοί του φυσικού αεριού. Οι δεξαμενές επιτρέπονται μόνο σε μη κατοικούμενους ορόφους. Οπότε οι δεξαμενές θα μπουν στο υπόγειο.

 

3) Η αλλαγή του συστήματος θέρμανσης υπάρχει περίπτωση να ληφθεί ως ανακαίνιση και να βγει πάνω από το 25% της οικοδομής. Ρωτάω μην τυχόν και μου ζητήσει και ΚΕνΑΚ η πολεοδομία.

 

Δεν μπορώ να φανταστώ πως θα μπορούσε να προκύψει ότι η αξία της εγκατάστασης υπερβαίνει το 25% της αξίας του κτιρίου ώστε να ζητηθεί ΜΕΑ.

[antboton]

Γιατί δεν εφαρμόζεις στο υπάρχον δισωλήνιο αυτοματισμούς αυτονομίας (θερμοστατικές στα σώματα θερμιδομετρητές κτλ) το οποίο θα κοστίσει πολύ λιγότερο, πετυχαίνεις το στόχο σου και μπορείς να το εντάξεις στο 'εξοικόνομω' ακόμη και με επιτοιχιους λέβητες...

[kostas_super_3]

Έχω προτείνει δάφορες λύσεις , τους λέω τα υπέρ και τα κατά αλλά θα γίνει αυτό που θέλουν οι πελάτες μιας και αυτοί πληρώνουν , αρκεί πάντα να είναι νόμιμοι.

[kosmas85]

Συνάδελφοι ποια είναι η γνώμη σας σε αυτό που λέει ο antboton? Δουλεύει σωστά? Μένω σε πολυκατοικία με δισωληνιο και τώρα με την αύξηση του πετρελαίου έχουμε ξεφύγει. Το είχα προτείνει κάποτε και ο διαχειριστής τοτε ισχυρίστηκε οτι ρώτησε αλλα τον ενημέρωσαν οτι δε δουλεύει σωστά.

[xsterg]

Συνάδελφοι ποια είναι η γνώμη σας σε αυτό που λέει ο antboton? Δουλεύει σωστά? Μένω σε πολυκατοικία με δισωληνιο και τώρα με την αύξηση του πετρελαίου έχουμε ξεφύγει. Το είχα προτείνει κάποτε και ο διαχειριστής τοτε ισχυρίστηκε οτι ρώτησε αλλα τον ενημέρωσαν οτι δε δουλεύει σωστά.

 

παιδια γεια χαρα. και εγω σε πολυκατοικία στην πατρα εχω το ιδιο θεμα. ειχαμε συζητησει περισυ για αυτονομια γιατι το συστημα ειναι μονοσωληνιο αλλα ατυχως ο υδραυλικος που εκανε την αρχικη εγκατασταση εχει μπερδεψει τις σωληνες και καποια σωματα του γειτονα π.χ. παινουν απο δικες μου παροχες και το αντιστροφο. ειχα προτεινει να βαλουμε θερμοστατικες βαλβιδες σε καθε σωμα αλλα αντεδρασαν 2 απο τους ιδιοκτητες λεγοντας μου οτι το συστημα δεν λειτουργει σωστα κατα την αποψη τους. αν επιμενω μου ειχαν πει να το βαλουμε αλλα με δικη μου ευθυνη! οπως καταλαβαινεται καταλαβαινα οτι λενε κοτσανες αλλα δεν μπορουσα να παρω πανω μου το βαρος λειτουργιας του συστηματος και το θεμα παγωσε.