άδεια περίφραξης pilotis πολυκατοικίας με κάγκελα

[eltagena]

Καλημέρα , θέλουμε να περιφράψουμε την pilotis πολυκατοικίας στη ΚΑΣΤΕΛΛΑ με κάγκελα μέχρι τον πρώτο όροφο ώστε να μην υπάρχει πρόσβαση. Χρειάζεται άδεια ? (ΕΠΑΕ?) Γνωρίζει κάποιος να μου πει περισσότερες λεπτομέρειες ?

ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[Highlander]

Δεν επιτρέπεται περίφραξη, μόνο στα όρια του οικοπέδου και αν εφόσον και αν το δείχνει η οικοδομική άδεια!.............

[eltagena]

στα όρια του οικοπέδου είμαστε σίγουρα, καθώς αριστερά και δεξιά στο ισόγειο έχει διαμερισματα και αναμεσα τους υπάρχει ενας χώρος ελεύθερος (Pilotis) και πιο μεσα έχουμε την είσοδο της πολυκατοικίας. Εμείς θέλουμε να περιφράξουμε αυτό το χώρο, διότι τα διαμερίσματα του ισογείου έχουν εξωτερικές εισόδους. Δεν μπορώ να βγάλω κάποια άδεια επιπλέον? η αρχική άδεια δεν προβλέπει κατι τέτοιο.

[Highlander]

Δεν μπορώ να καταλάβω, επισύναψε σχέδιο με τον χώρο και δείξε με κόκκινη γραμμή που θες να βάλεις κάγκελο.....

[JTB]

Δεν επιτρέπεται... η πυλωτή πρέπει να είναι ανοικτή και προσβάσιμη ως ενιαίος χώρος.

Το "μέχρι τον πρώτο όροφο" νομίζω ότι έτσι κι αλλιώς δεν θα επιτρέπεται.

[spy1551]

Tελικά περίφραξη με κάγκελο ύψους 1μ. και συρόμενη καγκελόπορτα εισόδου των αυτοκινήτων επιτρέπεται;

[Pavlos33]

Tελικά περίφραξη με κάγκελο ύψους 1μ. και συρόμενη καγκελόπορτα εισόδου των αυτοκινήτων επιτρέπεται;

 

Συνάδελφοι ρίξτε μια ματιά στα παρακάτω έγγραφα.Νομίζω λύνουν κάποιες απορίες. Δε γνωρίζω αν υπάρχουν κάποια μεγαγενέστερα από αυτά.

Εγγρ-28191/5217/3-6-87

(Εγγρ-57930/14785/83)

"Σχετικά με "Pilotis" Πιλοτίς περίφραξη".

Η τοποθέτηση σιδηροκατασκευής συρόμενης ή σταθερής σε όλο

το ύψος της PILOTIS περιμετρικά δεν αποτελεί ελαφρά περίφραξη

και δεν επιτρέπεται σύμφωνα με το πνεύμα του 57930/14785/82/83

εγγράφου μας, που δέχεται την τοποθέτηση μόνο δικτυωτού διάτρητου

κινητού ρολλού για λόγους ασφαλείας.

(Σ.Σ. Το ΕΓΓΡ-57930/14785/83. Εχει ως εξής:

Σε απάντηση της από 16-12-82 αιτήσεως σας σχετικά με την

τοποθέτηση ελαφρών στοιχείων προστατευτικών στην πιλοτή για

λόγους ασφαλείας σας γνωρίζουμε ότι οι διατάξεις του ΓΟΚ/73 δεν

απαγορεύουν την τοποθέτηση ελαφράς περιφράξεως της πιλοτής του

συνεχούς συστήματος για λόγους ασφαλείας.

Συνεπώς μπορείτε να τοποθετήσετε χαμηλό κάγκελο ή μπάρα ή

ζαρντινιέρες ή και ακόμη δικτυωτό διάτρητο ρολό κινητό ή και

καλωπιστικά στοιχεία εντός του χώρου της πιλοτής για λόγους

ασφαλείας, υπό την προϋπόθεση βεβαίως ότι δεν θα παρεμποδίζεται η

λειτουργία του χώρου, ο οποίος προορίζεται απόκλειστικά, σύμφωνα

με τις διατάξεις του ΓΟΚ/73, για την στάθμευση των αυτοκινήτων).

Θα μπορούσε όμως να γίνει δεκτή μέχρι το επιτρεπόμενο ύψος

περιφράγματος που επιτρεπόταν και επιτρέπεται από το ΓΟΚ.

Το 57930/14785/82/13.1.83 έγγραφό μας είχε εφαρμογή μόνο

στο συνεχές σύστημα δόμησης. Μετά την κατάργηση όμως των

συστημάτων δόμησης με τον ΓΟΚ/85 οι οδηγίες του παρόντος

εφαρμόζονται σε όλα τα οικόπεδα.

 

και επιπρόσθετα το έγγραφο: 58285/9028/18-8-88

.

Περίφραξη χώρου PILOTIS.

 

Επί του σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουμε τα εξής:

1. Κατά τις διατάξεις του αρθ.7 παρ.IBi του Ν-1577/85

δεν προσμετράται στο Σ.Δ. "ο ελεύθερος ημιϋπαίθριος χώρος...

κλπ.". Στην περίπτωση που ο υπόστυλος χώρος έχει εσωτερικές

περιφράξεις παύει να είναι ελεύθερος και συνεπώς προσμετράται

στον Σ.Δ. εκτός εάν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ.IBη του

ίδιου άρθρου. Φυσικά, στη δεύτερη αυτή περίπτωση δεν θα υπάρχει η

απαλλαγή του 5% της επιφανείας του κτιρίου από την προσμέτρηση

στον Σ.Δ.

2. Το Εγγρ-57930/14785-33 της πρώην Δ/νσης Γ4 αφορά

τις περιπτώσεις εφαρμογής του συνεχούς συστήματος και μάλιστα

εκείνες που δεν υπήρχε προκήπιο επειδή μόνον στις περιπτώσεις

αυτές υπήρχαν θέματα ασφαλείας, αφού δεν υπήρχε περίφραξη.

Edited Απρίλιος 26 , 2012 by Pavlos33