Απώλεια κατά παρέκκλιση αρτιότητας - οικοδομησιμότητας

[ΑΝΘΟΥΣΑ]

Συνάδελφοι γειά σας

Παρακαλώ πολύ για την βοήθειά σας

 

Οικόπεδο οικοδομείται με το ΠΔ. 24-5-1985 (ΦΕΚ 270Δ/31-5-85) και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση με επιφάνεια 1.321 μ2.(υπάρχει και σχετική βεβαίωση της πολεοδομίας από το 2001)

 

Η πολεοδομία ισχυρίζεται ότι το εγκεκριμμένο από την 16-10-2009 Γ.Π.Σ. της περιοχής, που είναι απόφαση Περιφερειάρχη, καταργεί το παραπάνω ΠΔ του 1985 και απαγορεύει τη δόμηση καταστήματος (λόγω κατάργησης της παρέκκλισης).

Σύμφωνα με την παράγραφο 2 της απόφασης του Γ.Π.Σ. (ΦΕΚ 527-16/10/2009) απαιτείται πλέον για την ανέγερση κτιρίων κατοικιών - καταστημάτων επιφάνεια οικοπέδου 4.000m2.

 

Είναι δυνατόν (φυσικά όλα είναι δυνατά στην Ελλάδα) να καταργείται το υπάρχον δικαίωμα του πολίτη στην οικοδόμηση με μιά απόφαση Περιφερειάρχη, η οποία σε κανένα σημείο δεν αναφέρει ότι το ΠΔ του 1985 καταργείται? (δεν θα μπορούσε άλλωστε)

 

Ευχαριστώ πολύ

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο όσο και στους τίτλους των θεμάτων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, DOOM.

[MAKAP]

1. Ο Περιφερειάρχης ήταν το 2009 κυβερνητικό όργανο και, επομένως, σωστά είχε την αρμοδιότητα έγκρισης των ΓΠΣ.

 

2. Με το ΓΠΣ είναι δυνατόν να καθορίζονται, για την εκτός σχεδίου περιοχή, αφενός περιορισμένες και συγκεκριμένες χρήσεις γης αφετέρου όρια αρτιότητας των γηπέδων δυσμενέστερα εκείνων που ορίζονται στυο πδ της εκτός σχεδίου δόμησης.

[stapa]

Νόμιζα ότι μόνο με ΖΟΕ καταργούνται οι παρεκλίσεις, να όμως που βλέπουμε και ΓΠΣ..

υπάρχουν δύο περιπτώσεις, ή έχει το δικαίωμα (από πού ; ) ή γράφει ότι θέλει (γίνεται κι αυτό)..

[proteas]

Συνάδελφοι γειά σας

Παρακαλώ πολύ για την βοήθειά σας

 

Οικόπεδο οικοδομείται με το ΠΔ. 24-5-1985 (ΦΕΚ 270Δ/31-5-85) και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση με επιφάνεια 1.321 μ2.(υπάρχει και σχετική βεβαίωση της πολεοδομίας από το 2001)

 

Η πολεοδομία ισχυρίζεται ότι το εγκεκριμμένο από την 16-10-2009 Γ.Π.Σ. της περιοχής, που είναι απόφαση Περιφερειάρχη, καταργεί το παραπάνω ΠΔ του 1985 και απαγορεύει τη δόμηση καταστήματος (λόγω κατάργησης της παρέκκλισης).

Σύμφωνα με την παράγραφο 2 της απόφασης του Γ.Π.Σ. (ΦΕΚ 527-16/10/2009) απαιτείται πλέον για την ανέγερση κτιρίων κατοικιών - καταστημάτων επιφάνεια οικοπέδου 4.000m2.

 

Είναι δυνατόν (φυσικά όλα είναι δυνατά στην Ελλάδα) να καταργείται το υπάρχον δικαίωμα του πολίτη στην οικοδόμηση με μιά απόφαση Περιφερειάρχη, η οποία σε κανένα σημείο δεν αναφέρει ότι το ΠΔ του 1985 καταργείται? (δεν θα μπορούσε άλλωστε)

 

Ευχαριστώ πολύ

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο όσο και στους τίτλους των θεμάτων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, DOOM.

Το 270Δ' είναι ο βασικός κανόνας ... έπονται Ζ.Ο.Ε. και ΓΠΣ που βάζουν τον πρώτο λίθο.

 

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ Θεοχάρης