Νικολαος Μασσιος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Συναδελφοι εχω μια περιπτωση που με εχει ταλαιπωρησει αρκετα με τους ενοικους και τον διαχειριστη και θελω την γνωση και την εμπειρια σας σε αναλογες περιπτωσεις . Νεος ιδιοκτητης σε διαμερισμα στον 3οροφο που το αγορασε και κανει ανακατασκευη την κουζινα και τα δυο wc .Ο μηχανικος του εχει βγαλει αδεια μικρης κλιμακας για τις οικοδομικες εργασιες που θα γινουν στο διαμερισμα μεχρι εδω ολα καλα.Το προβλημα ξεκινησε οταν ο υδραυλικος και εγω αποφασισαμε να αλλαξουμε τις παροχες του διαμερισματος λογο παλαιοτητας ,απο σιδηροσωληνα σε χαλκο για την παροχη του νερου και εγω απο 2χ10 σε 5χ16 γιατι θελει να βαλει ο πελατης 6 θερμοσυσωρευτες ,4A/C κλπ.Ο διαχειριστης δεν μας αφηνει να εργαστουμε στους κοινοχρηστους χωρους και να στησουμε σκαλοσια για να περασουμε τις παροχες απο την εξωτερικη πλευρα του κλιμακοστασιου με Β/Τ σωληνες κουβιδη κλπ εως τους μετρητες .Ενω για την γειωση που θελω να κατασκευασω στον ακαλυπτο ουτε να το ακουει δεν θελει με την προφαση οτι η πολυκατοικια ειναι 28 χρονια και δεν ειχε ποτε προβλημα και οτι ηρθαμε εμεις να τα ξηλωσουμε και του χαλασουμε την αισθητικη και τον κηπο της πολυκατοικιας .Εκτος απο το βγαλει αδεια για τα ΗΜ ο μηχανικος που θα το κανει υπαρχει καποιος νομος που θα πρεπεινα προσκομισουμε στον διαχειριστη για να αλλαξει την σταση του απεναντι μας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
maneni Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 γιατι θελεις να προσθεσεις ηλεκτροδιο? ΝΑ υποθεσω οτι το υπαρχων εχει μεγαλη αντισταση? Αν το υπαρχον ηλεκτροδιο δεν επαρκει μπορεις να εκβιασεις και με το ΔΕΔΔΗΕ (θεωρητικα). Για να κανετε αλλαγες στις οψεις νομιζω οτι χρειαζεται συναινεση. Αν εχεις νομιμη αδεια τοτε δεν μπορει να σε εμποδισει σε εργασιες. Ακομα και οι γειτονες δεν εχουν το δικαιωμα (σε κοινοχρηστο). Τις διαδικασιες και αντιστοιχες νομοθεσιες δεν τις γνωριζω, αλλα νομιζω οτι οι ΠΜ ή αρχιτεκτονες θα γνωριζουνκαλυτερα (δεν νομιζω να παρακολουθουν σε αυτον τον τομεα). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Νικολαος Μασσιος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Η εγκατάσταση δεν έχει καθόλου γείωση, σύστημα ΤΤ στο Ν.Ψυχικό και ήταν γειωμένη στις σωλήνες του νερού .Ο αρχιτέκτονας που έχει την επίβλεψη του έργου μας είπε ότι η άδεια των ΗΜ θα πάρει χρόνο (30-90 ημέρες).Μας έχει τρελάνει ο διαχειριστής και ένας ακόμα ένοικος που είναι κατά δήλωση του δικηγόρος σε μεγάλη εταιρία .Η πολυκατοικία είναι 4όροφη με 2 διαμερίσματα ανά όροφο και έχει στο ισόγειο 2καταστήματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Indusys Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Αν η εγκατάσταση του διαμερίσματος ήταν γειωμένη στο σωλήνα του νερού, λογικά και οι άλλες έτσι θα είναι. ΦΕΚ 552/Β'/2009 - Έγκριση Κανονισμού Λειτουργίας Δικτύου ΄Υδρευσης (Κ.Λ.Δ.Υ.) της Ε.ΥΔ.Α.Π. Α.Ε . 2.5.8. Απαγορεύεται η γείωση των ηλεκτρικών εγκα− ταστάσεων των ακινήτων επί των υδραυλικών εγκατα− στάσεων έστω και αν γεφυρώνεται η θέση του μετρητή. Το δίκτυο της Ε.ΥΔ.Α.Π. δεν εξασφαλίζει μεταλλική συ− νέχεια δεδομένου ότι οι αγωγοί και άλλα εξαρτήματα τους κατά μεγάλο ποσοστό δεν είναι από αγώγιμο υλι− κό. Οι υδρευόμενοι είναι αποκλειστικά και προσωπικά υπεύθυνοι για την μη τήρηση της απαγόρευσης αυτής. Η Ε.ΥΔ.Α.Π. διατηρεί ακέραιο το δικαίωμα της διακοπής της υδροδότησης, μέχρι την άρση της παρανομίας. Οι ζημιές που είναι δυνατόν να προκληθούν στις εγκατα− στάσεις της Ε.ΥΔ.Α.Π. από αυτόν τον τρόπο γείωσης, βαρύνουν τον υδρευόμενο. Επίσης ο υδρευόμενος είναι υπεύθυνος για κάθε ατύχημα που είναι δυνατόν να προ− κληθεί από την αιτία αυτή στο προσωπικό της Ε.ΥΔ.Α.Π. ή σε κάθε τρίτο. Νομίζω πως από τη στιγμή που υπάρχει και δικηγόρος εκεί αν του εξηγήσετε πως η ΕΥΔΑΠ δεν επιτρέπει πλέον την υφισταμένου τύπου γείωση, αν είναι αντικειμενικός θα δείξει κατανόηση. Αν πάλι όχι, του λες πως αν δημιουργήσει πρόβλημα στον πελάτη σου και τον αφήσουν δίχως γείωση, θα στείλετε παρέα συστημένη επιστολή στην ΕΥΔΑΠ και στον ΔΕΔΔΗΕ για να ερθουν για αυτοψία. Κρίμα πάντως για τους ανθρώπους, πήραν ένα διαμέρισμα και έχουν όλους αυτούς τους περίεργους στα πόδια τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maneni Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 (edited) επισης ο λογαριασμος για την εγκατασταση γειωσης θα παει στα κοινοχρηστα...... Edited Μάρτιος 27 , 2014 by maneni Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos1987 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 (edited) Να πώ και εγώ μια γνώμη, μπορεί και να το έχεις πράξει βέβαια. Αν υπάρχουν περίεργοι εκεί και σε εμποδίζουν να κάνεις την δουλειά σου μίλησε με τον ιδιοκτήτη και πές του να πάει να μιλήσει με τον διαχειριστή και όσους σας ενοχλούν. Τώρα αν συνεχίζουν το βιολί τι να πώ.... Edited Μάρτιος 28 , 2014 by miltos Διαγραφή παράθεσης ολόκληρου μηνύματος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Νικολαος Μασσιος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2014 Ευχαριστώ για τις προτάσεις και τις πληροφορίες και να σας αναφέρω ότι ο πελάτης μου -ιδιοκτήτης κατέφυγε στον δικηγόρο του μετά από προτροπή του αρχιτέκτονα και δική μας για να προασπίσει τα συμφέροντα του .Μετά ήρθαν κάποια στιγμή και από το έργο και εδώ είναι τα ωραία αφού ζήτησε να δει τον διαχειριστή ο δικηγόρος και να ακούσει τις παρατηρήσεις και τα παράπονα του από κοντά και έγινε χαμός!!!Ο διαχειριστής άρχισε να του λέει τα ίδια και σ'αυτόν και τότε ο δικηγόρος πήρε μπροστά και του αράδιασε τους νόμους που υπάρχουν και όλα τα ΦΕΚ (τον είχε κατατοπίσει καλά ο Μηχανολόγος και ο Αρχιτέκτονας του έργου )και τον έβγαλε τυχόν υπαίτιο σε περίπτωση ατυχήματος για τις παρακάτω περιπτώσεις 1) Δεν έχεις αλλάξει τον ανελκυστήρα βάσει τον νόμο τάδε όπως οφείλεις . 2) Δεν έχεις πυροσβεστήρες στους κοινόχρηστους χώρους και στο λεβητοστάσιο σύστημα πυρανίχνευσης 3)Δεν υπάρχει ρελέ διαρροής στον κοινόχρηστο πίνακα βάσει του τάδε ΦΕΚ 4)Δεν υπάρχει ΥΔΕ για τους κοινόχρηστους χώρους αφού έχει λήξει 5)Δεν έχεις από αδειούχο εγκαταστάτη για τον καυστήρα φύλλο συντήρησης Αφού του είπε όλα τα παραπάνω και άλλα πολλά που δεν τα συγκράτησα όλα γιατί μίλαγε πολύ γρήγορα, τον απείλησε με αγωγή για διαφυγόντα κέρδη και καθυστέρηση νόμιμου έργου .Ο δικηγόρος και οι μηχανικοί μας είπαν ότι μόλις θα βγει η άδεια για τα Η/Μ εμείς εργαζόμαστε κανονικά στους κοινόχρηστους χώρους . Τελικά και ο άγιος φοβέρα θέλει!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
NIKOS ASTROS Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2014 Τελικά και ο άγιος φοβέρα θέλει!!! Πολύ σωστό, τα ίδια πήγε να κάνει και σε μένα ο διαχειριστής της πολυκατοικίας μου, για άλλο θέμα βέβαια, (σκύλος) και μόλις του αράδιασα όλους τους νόμους για το θέμα αυτό, έκανε τουμπεκί.... Αμ πώς!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
NIKOS ASTROS Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 (edited) Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους!!! Edited Απρίλιος 3 , 2014 by NIKOS ASTROS Link to comment Share on other sites More sharing options...
gatokratoras Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2014 Καλησπερα παιδιά μια ερώτηση να κάνω στην νεα Υ.Δ.Ε στα τεχνικα χαρακτηριστικα της εγκαταστασης εκει που ζηταει την συνολικη εγκατεστημενη ισχυ βαζεις την ισχυ που εχεις υπολογισει με τις συσκευες που θα εχει το σπιτι ή την ισχυ που προκυπτει πολλαπλασιαζοντας με τον συντελεστη ετερογχρονισμού? 'Η αυτο το συμπληρωνεις εκει που λεει εγκατεστημενη ισχύς? 'Η το υπολογιζει απο μονη της η Δ.Ε.Η αυτο? Γιατι εμενα η εγκατεστημενη ισχυς χωρις να χρησιμοποιησω συντελεστη ετερογχρονισμου είναι 15 KW και η παροχή είναι 10mm2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα