οικοδομικη αδεια που δεν εχει εκτελεστει, εληξε, τι επιλογες εχω;

[kkrart]

καλησπερα.

το 2002 εκδοσαμε οικοδομικη αδεια η οποια υστερα απο την παραταση που πηραμε το 2006 εληξε η ισχυς της το 2010. Λογω καποιων προβληματων που δεν οφειλονταν σε δικια μας υπαιτιοτητα δεν μπορεσαμε να οικοδομησουμε.

Το ερωτημα που σας θετω ειναι ,

τι επιλογες εχω αυτη τη στιγμη προκειμενου να επανεκδοσω νεα αδεια με το μικροτερο κοστος;

 

Σας παραθετω και τα εξης δεδομενα.

α. το σχεδιο θα παραμεινει το ιδιο

β. δεν αλλαζω μηχανικο

γ. σε ερωτηση σε Πολεοδομια (οχι του νομού μου), καθώς και στο Υπουργειο Περιβάλλοντος, μου ειπαν οτι μπορω να καταθεσω εκ νεου την παλια μελετη με τις οποιες μετατροπες εχουν προελθει στην νομοθεσια απο το 2002 (αφορα κυριως τη στατικη μελετη απο οσο ξερω λογω αλλαγης του αντισεισμικου κανονισμου), αλλα στην πολεοδομια του νομου μου που ρωτησε ο μηχανικος μου του ειπαν οτι θα εκδοθει νεα αδεια και θα παραμεινουν οπως εχουν μονο οι αρχιτεκτονικες μελετες. Πιστευω και οι εισφορες υπερ ΤΕΕ και μερος των φορολογικων θα συμψηφιστουν..

δ. εχω πληρωσει την επιβλεψη για την παλια αδεια στο μηχανικο, τωρα θα πληρωσω διαφορα σε χρηματα λογω του συστηματος αμοιβων απο το 2007?

ε. Στο ΣΧΟΠ του νομου μου εχω ηδη παει για παραταση ισχυος κ "εφαγα πορτα". Μπορω να κανω ενσταση κατα της απόφασης και ΠΟΥ την κανω? (λογω καλλικρατη κυριως ρωταω που πλεον δεν υπαρχει νομαρχια)

[Γιάννης]

Έχει οικοδομηθεί ο φέρων οργανισμός;

[kkrart]

οχι!!! γι αυτο το λογο εχω προβλημα.. δεν εχω ξεκινησει ουτε καν εργασιες εκσκαφης

[Didonis]

Ατύχησες τότε.

Νέα άδεια, νέα σχέδια με τις ισχύουσες τώρα πολεοδομικές διατάξεις και νέες αμοιβές και φορολογικά.

Πρέπει να μιλήσεις με τον μηχανικό σου.

 

*****

Ένσταση για την συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχει νόημα να κάνεις κατά του ΣΧΟΠ διότι δεν ερμήνευσε κάποιο νόμο. Εφάρμοσε κατά γράμμα τον νόμο σ αυτό.

[kkrart]

απλα ψαχνω τα "παραθυρακια" που υπαρχουν, γτ ταλαιπωρουμαστε σχεδον 9 χρονια, και ειναι αδικο να πληρωσω σχεδον νεα αδεια.

Στο υπουργειο περιβαλλοντος μου ειπαν κατα λεξη οτι στη νεα αδεια μπορω να κρατησω την παλια μελετη με εφαρμογη ποσοστου τροποποιησης Χ% (π.χ 10%, 50%...)

Με βαση το ποσοστο αυτο θα υπολογιστουν κ οι λοιπες αμοιβες αν καταλαβα καλως..

 

Στην πολεοδομια του νομου μου στην ουσια μου λενε απο οτι καταλαβα αλλο(θα εκδοθει νεα αδεια και θα παραμεινουν οπως εχουν μονο οι αρχιτεκτονικες μελετες)..

Τι απο τα 2 ισχυει τελικα?

[Didonis]

Δεν υπάρχουν παράθυρα σ αυτό.

Το μόνο που θα μπορούσες να κάνεις αλλά δεν είναι παράθυρο αλλά παρανομία, να κατασκευάσεις τον σκελετό και να ζητήσεις μετά την παράταση σαν να είχε κατασκευαστεί πριν λήξει η άδεια σου.

Αλλά

Κινδυνεύεις εσύ με αυτόφωρο

Ο μηχανικός σου αν είναι εκεί

Τα συνεργεία

Κλπ κλπ

 

Σου είπα νέα άδεια.

Με τις ισχύουσες σήμερα πολεοδομικές κλπ διατάξεις.

Έχουν αλλάξει αρκετά από τότε που θεωρώ απίθανο να μη αλλάξουν τα σχεδία. Από λιγότερους ημιυπαιθριους, από στατική μελέτη με νέες προδιαγραφές και από ΚΕΝΑΚ.

 

Πρέπει να μιλήσεις με τον μηχανικό σου και να ετοιμαστείς να πληρώσεις ξανά την άδεια που μόνος σου αφήσες εδώ και 8 χρόνια να λήξει.

 

Δεν υπάρχει άλλη λύση παρά μόνο αν θες να παρανομήσεις, να βρεις τρελό μηχανικό να δεχτεί να βάλει το κεφάλι του στον ντορβά και να παραλάβει μετά σκυροδετηση που έγινε με διαδικασίες νυχτερινής βάρδιας και γενικά να τρέχεις μετά.

[kkrart]

δεν θελω να παρανομησω σε καμια περιπτωση.το ξεκαθαριζω

 

Απλα σας μεταφερω αυτα που μου εχουν πει οι αρμοδιες υπηρεσιες. Τωρα για το ποιανου ειναι υπαιτιοτητα η κατασταση που εχω περιελθει δεν ειναι θεμα συζητησης εδω, απλα μονο το γεγονος οτι παρα την ταλαιπωρια που εχω υποστει θελω να συνεχισω δειχνει αρκετα.

 

Απλα με βαση τα δεδομενα που εχω παραθεσει αν καποιος απο εσας εχει ακουσει για καποια παρομοια περιπτωση, ας μου πει τουλαχιστον την Πολεοδομια που χειριστηκε την εν λογω περιπτωση.

[Γιάννης]

Ατύχησες τότε.

Νέα άδεια, νέα σχέδια με τις ισχύουσες τώρα πολεοδομικές διατάξεις και νέες αμοιβές και φορολογικά.

 

Συμφωνώ δυστυχώς...

 

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί....

[Didonis]

...

...

καποια παρομοια περιπτωση, ας μου πει τουλαχιστον την Πολεοδομια που χειριστηκε την εν λογω περιπτωση.

όλες μα όλες οι πολεοδομίες στην Ελλάδα έχουν χειριστεί πολλές ίδιες περιπτώσεις.

[tomgraps]

όπως αφήνεις να εννοηθεί με το θέμα της "ταλαιπωρίας" αυτό οφείλεται σε κάποιον τρίτο και όχι στον κύριο της άδειας (πιθανώς δημόσιο-δεν έχει σημασία) οπότε βγάζεις την νέα άδεια κανονικά και τον πας στα δικαστήρια για διαφυγόντα κέρδη, καθυστερήσεις, κόστος αδειών και ότι άλλο σκαρφιστεί ο δικηγόρος σου...