Αλλαγή χρήσης στην αλλαγή χρήσης του Ν. 3843/10... γίνεται;

[ilektrababakou]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΟΠΟΙΟΝ ΞΕΡΕΙ. ΕΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΤΟΝ Η/Χ ΤΟΥ ΜΕ ΤΟΝ Ν.3843/10. ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΒΓΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΗΓΗ ΤΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΣ ΤΟΥ (ΕΓΚΥΚΛΙΟ Η ΑΡΘΡΟ ΝΟΜΟΥ ΚΛΠ).

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

 

Τα κεφαλαία δεν επιτρέπονται στο φόρουμ.

Παρακαλώ χρησιμοποίησε την "επεξεργασία" για να διορθώσεις το μήνυμα σου.

διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

AlexisPap

[archthanos]

Όχι δεν μπορεί να γίνει κατάστημα σύμφωνα με την παρ. 18 της εγκυκλίου 8/15-06-2010 που προβλέπει πως :

 

" 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια" .

[martha1]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΟΠΟΙΟΝ ΞΕΡΕΙ. ΕΝΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙ ΤΟΝ Η/Χ ΤΟΥ ΜΕ ΤΟΝ Ν.3843/10. ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΒΓΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΚΑΠΟΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΗΓΗ ΤΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΣ ΤΟΥ (ΕΓΚΥΚΛΙΟ Η ΑΡΘΡΟ ΝΟΜΟΥ ΚΛΠ).

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

 

Τα κεφαλαία δεν επιτρέπονται στο φόρουμ.

Παρακαλώ χρησιμοποίησε την "επεξεργασία" για να διορθώσεις το μήνυμα σου.

διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

AlexisPap

 

εαν ειχε τακτοποιησει τον η/χ σαν καταστημα μπορει.ακομη μπορει να βγαλει αδεια αλλαγης χρησης μονο στο νομιμο τμημα.ο η/χ θα παραμεινει κατοικια.

[katrmp]

" 18 ) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική οικοδομική άδεια" .

να ρωτήσω κάτι στο παραπάνω. Μεζονέτα υπό κατασκευή (σοβάδες) που το 2010 ήταν στην ίδια κατάσταση (άδεια του 2009 σε ισχύ), έβαλε το υπόγειο στον 3843/2010 και πλήρωσε τα μισά προστίματα, λόγω αδυναμίας ρευστού.. Αυτο το έκανε γιατι λόγω επικλινότητας υπήρχε ένα μικρό ξεμπάζωμα , και επειδή ο χώρος του υπογείου που υπήρχε στην άδεια κανονικά είχε χωριστεί σε δύο χώρους.

1.Τώρα πια όμως που τακτοποιούνται ξεμπαζώματα, περιβάλλον χώροι κλπ, μπορεί να μπεί στον νέο νόμο για όλες τίς παραβάσεις και το υπόγειο, αφού έτσι κι αλλιώς δεν έχει αλλάξει χρήση, να παραμείνει στην αρχική κατάσταση (αποθήκη) και βέβαια να συμψηφισθούν τα προστίματα?

2. Δηλαδή πειράζει που είχε δηλωθεί το υπόγειο στον 3843 ώς κατοικία, δεν περαιώθηκε ποτέ, αλλά δεν είναι και κατοικία αφού ούτε λουτρό ούτε τίποτα άλλο έχει εγκατασταθεί? Μπορεί να δηλωθει τώρα στην πραγματική του κατάσταση?(αποθήκη)

3. να ενημερώσει την άδεια για αλλαγή εσωτερικών διαρυθμίσεων, και για αποθήκη που έγινε φρεάτιο ασανσέρ?

4. Τι γίνεται με την ένταξη στον 3843 που παρέμεινε στην πολεοδομία και δεν περαιώθηκε? θα υπάρχει κάποια διαδικασία που θα συμψηφίζονται στον νέο νόμο?

Edited Ιούλιος 24 , 2013 by katrmp

[jja]

Στον νέο νόμο θα συμψηφιστεί το πρόστιμο και το παράβολο που πληρώθηκε με τον 3843 για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία.