ρωγμες σε τοιχους ερώτηση!

[electrical_salonika]

Καλησπέρα. Σε μια μεζονέτα στα ανατολικά περιχωρα της Θεσ/νικης την οποία σκέφτεται να αγοράσει ένας γνωστός μου, σε 2 τοίχους στον 1ο όροφο υπάρχουν σχεδόν οριζόντιες ρωγμες μήκους 1-2μετρα. Η μεζονέτα είναι ισόγειο-1ος. Ο μεσίτης ισχυρίζεται οτι όλα τα σπίτια σε αυτές τις περιοχές εμφανίζουν ρωγμες στους σοβαδες μονο, λογω μικρης καθίζησης του εδάφους ή του σπιτιου στο εδαφος. Κατι τετοιο περίπου ανέφερε και οτι δεν ειναι κατι σοβαρο (το σπιτι δεν ειναι σε ρεμα κοντα κτλ) . Γενικα γνωρίζεται να ισχύει κατι τέτοιο ή θα πρέπει το σπίτι να το δει κάποιος Πολιτικός Μηχανικός πριν την αγορά? Επίσης μια τέτοια αυτοψία απο ΠΜ πόσο περίπου κοστίζει? Ευχαριστω.

[astegos]

Η απαντηση δεν με καλυπτει καθολου. Βρες ΠΜ που να εμπιστευεσαι. Αγορα χωρις την συμβουλη μηχανικου μπορει να κοστισει πολυ περισσοτερο στο μελλον απο μια αυτοψια.

[nik]

Οι οριζόντιες ρωγμές συνήθως προέρχονται από καθίζηση ή από κατεδάφιση γειτονικής οικοδομής που ακουμπάει σε εσένα ή εκσκαφή του γειτονικού οικοπέδου. Εάν έγινε από το δέυτερο, το πρόβλημα έχει πάψει πια και ίσως με μία επισκευή του σοβά ξεμπερδεύεις.

[electrical_salonika]

καλησπερα και ευχαριστω. αν πορερχεται απο μικρη καθιζιση του εδαφους οπως λεει ο μεσιτης οτι συμβαινει συχνα μπορει να υπάρχει πρόβλημα? μια αυτοψία πόσο κοστίζει πανω κατω?

[Brasco]

Τι λύση έχει δοθεί για την θεμελίωση?

Σε τι βάθος έχει γίνει αυτή? (φαντάζομαι υπόγειο θα υπάρχει)

Πότε μελετήθηκε - κατασκευάστηκε η οικοδομή?

Είδος εδάφους? Βάθος υδρ. ορίζοντα?

Υπάρχουν κάποια φυσικά πρανή κοντά?

 

Σε ποιο ύψος του τοίχου είναι οι ρωγμές? Ο μηχανικός της οικοδομής πως το δικαιολογεί?

 

Συνήθως ρηγματώσεις λόγω διαφορικής καθίζισης έχουν διαγώνια φορά.

 

Ο μεσίτης, βάση ποιας ιδιότητάς του νομιμοποιήται να γνωματεύσει?

[electrical_salonika]

η 2οροφη αυτη μεζονέτα κατασκευάστηκε το 2007. δεν έχει υπόγειο, ειναι ισόγειο και 1ος.

είναι εντός χωριού και κάπου 50-80 μέτρα απο τον δρόμο που συνδέει τα χωριά

οι ρωγμές είναι περίπου στα 2/3 του ύψους του τοίχου μετρώτας απο το δάπεδο και η άλλη ρωγμή περίπου στην μέση του τοίχου. διαγώνια φορά εχει αλλα με μικρή κλιση.

φυσικά πρανή τι ειναι? για το έδαφος δεν γνωρίζω στοιχεία.

[Brasco]

Το ότι στερείται υπογείου είναι μειωνέκτημα για το θέμα που εξετάζουμε.

 

Εξέτασε όμως μήπως οι ρωγμές είναι σε σημεία που διατρέχουν σενάζια, χαντρώματα ηλεκτρολόγων - υδραυλικών, ή σφήνωμα τούβλων.

 

Επιδίωξε συνάντηση με τον μηχανικό του έργου και αναζήτησε φωτο από τις φάσεις κατασκευής (όλοι οι μηχανικοί που σεβόμαστε τον εαυτό μας έχουμε τέτοιες) και δες τα σημεία που σε απασχολούν πριν το σοφάτισμα.

[Ροδοπουλος]

ρε παιδιά που κάνατε αυτοψίες έτσι!!!! Πάρε παλικάρι μου ενα καλέμι και ενα σφυρί και βγάλε τον σοβά επάνω απο την ρωγμή. Αφου το κάνεις πάρε και τον μηχανικό. Τον μεσίτη δώστου τα παπούτσια στα χέρια ή κάνε του μήνυση αφού καταλαβαίνει με οριζόντιες καθίζηση και το λέει και έτσι και οτι σε όλες είναι το ίδιο και ελα ρε παιδι μου δεν το παίρνεις να κονομήσω και εγώ. Ημαρτον.

[AlexisPap]

+ 10000000

[ΣΤΕΛΙΟΣ-ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ]

O Ροδόπουλος τα είπε όλα.