Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: ΜΙΑ ΒΟΗΘΕΙΑ!!!

[obrax]

Καλη σας μερα και καλο μηνα να εχετε

Δεν ξερω αν μπορειτε να με βοηθησετε αλλα θα ηθελα να σας πω ενα προβλημα το οποιο εχω και αν μπορειτε να με καθοδηγησετε

οσο αφορα για ενα αγροτεμαχιο το οποιο εχω στην κατοχη μου εξ αδιερετου με την αδελφη μου.

Ειχε αγοραστει το 1978 απο τον πατερα μου αυτο το αγροτεμαχιο (600 μετρα) στην ερμιονη (θεση βαλτοτοπος)

με συμβολαια και τοπογραφικα.

Το 92' ο πατερας μου απεβιωσε και το αγροτεμαχιο μοιραστηκε σε ποσοστα σε εμενα+αδελφη+μανα

η μανα μου με γονικη παροχη εδωσε το μεριδιο της το 98' σε εμενα+αδελφη

 

το προβλημα ειναι το εξης

πριν 8 μηνες που ειχα παει εκει

με επιασε ενας ο οποιος εχει το διπλανο αγροτεμαχιο (εχει ''χτισει'' σπιτι ,εχει ρευμα)

και μου λεει οτι ειναι στα δικαστηρια επειδη (δεν γνωριζω ποιος και απο που) αυτα τα 4 ''οικοπεδα'' που ειναι διπλα το ενα στο αλλο

δεν ανηκαν σε αυτον που τα πουλησε τοτε(!!!) και οτι ειχε κανει καταπατηση

(αυτος που τα πουλησε τοτε ειχε μεγαλη εκταση, τα χωρισε σε οικοπεδα και τα 4 αυτα ειναι το τελειωμα της εκτασης αυτης κατω κατω)

μου εχει δωσει σε φωτοτυπιες αεροφωτογραφιες και αλλα εγγραφα

και μου ειπε αν ειναι να βρουμε και τους αλλους 2 (χλωμο πολυ γιατι αυτος δεν τους εχει δει ποτε και ειναι χρονια εκει) να κινηθουμε νομικα

 

κτηματολογιο δεν εχει γινει ακομα εκει κατω

 

στα χερια μου εχω συμβολαια,τοπογραφικο,μεταβιβαση και χαρτι υποθυκοφυλακειου

 

μπορει να μου πουν στο μελλον οτι δεν μου ανηκει?

να κανω κατι τωρα ωστε να ''επιβεβαιωσω'' οτι το δικο μου ειναι δικο μου?

 

 

ευχαριστω πολυ

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

obrax

ο γείτονας σας έδωσε μιά πληροφορία και κάποια στοιχεία και σας πρότεινε να κινηθείτε δικαστικά εναντίον ποιού?

το συμβόλαιο του 1978 πρέπει να αναφέρει πως απέκτησε την κυριότητα ο προηγούμενος ιδιοκτήτης-πωλητής

όταν λέτε ότι έγινε καταπάτηση ,έγινε σε δημόσια,δημοτική-κοινοτική,ιδιωτική έκταση ???

καταλαβένετε ότι το θέμα είναι νομικό και θα πρέπει να ενημερώσετε δικηγόρο

προς το παρον ηρεμία

[obrax]

ευχαριστω για την απαντηση σας

και να σας απαντησω και εγω στα ερωτηματα

 

βαση του τοτε συμβολαιου τα απεκτησε αυτος που μας το πουλησε απο κληρονομια

η καταπατηση η σε δημοσια η σε δημοτικη εκταση πρεπει να εχει γινει

αν με τα λεγομενα του γειτονα που πηγε η κτηματικη υπηρεσια να του γκρεμισουν το οικημα

 

σιγουρα δεν θα μεινω στα λεγομενα του και μονο και θα προσπαθησω να μαθω πιο επισημα πραγματα απο καποιον δικηγορο (στο εμπρακτο δικαιο πρεπει να ειδικευετε?)

 

απλα μου φαινεται παραλογο (τι λεω τωρα και εγω)

ενω εχω ολα τα νομιμα χαρτια

ενω η τελευταια μου επαφη με το ''δημοσιο'' ηταν οταν ζητησαμε χαρτι απο το υποθυκοφυλακειο της ερμιονης (για την μεταβιβαση του ποσοστου της μητερας μου σε εμας)

να ερθει κανονικα

πως και δεν μου εχουν ''χτυπησει'' καμπανακια καποιοι φορεις

η ακομα πως θα αποδειξουν οτι ειναι καταπατημενο μετα απο 33 χρονια

 

δεν ξερω αν η χρησικτησια εναντι του δημοσιου/δημου

θα εχει θετικο αποτελεσμα (σε περιπτωση που παω δικαστικα)

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

δεν μας γράψατε ότι πήγαν να γκρεμίσουν το σπίτι του γείτονα

ούτε ότι μάλλον πρόκειται για καταπάτηση δημόσιας ή δημοτικής έκτασης

τα πράγματα γίνονται πολύπλοκα

και το "προς το παρόν ηρεμία" που σας έγραψα παραπάνω "άκυρον"

η υπηρεσία έχει σίγουρα στοιχεία που εσείς δεν γνωρίζετε

 

Υ.Γ αναφέρεστε σε δικηγόρο με εξειδίκευση στο εμπράγματο δίκαιο και όχι

εμπρακτο δικαιο που γράφετε

[obrax]

πολυπλοκα η οχι

σιγουρα θα πρεπει να απευθυνθω καπου

 

το τι στοιχεια μπορει να εχει η υπηρεσια δεν το γνωριζω

λογικα ο δικηγορος που θα βαλω θα μπορεσει να ριξει φως

 

σε ευχαριστω πολυ

[Didonis]

λογικά βρες κι ένα καλό τεχνικό γραφείο στην περιοχή σου.....

 

θα το χρειαστείς σίγουρα

[obrax]

συγνωμη που το συνεχιζω το thread

απλα δεν καταλαβα να βρω τεχνικο γραφειο ωστε να χρησιμευσει σε τι?

(δεν γνωριζω και πολλα για αυτο ρωταω)

 

ενας δικηγορος απλα δεν φτανει ωστε να βρω μια ακρη?

[Didonis]

Αφού αφορά γήπεδο, κτίσματα, διανομές, όρια ιδιοκτησιών κλπ, ειδικά στην περιοχή που είσαι, έχω την βεβαιότητα ότι θα το χρειαστείς.

Πιθανά η περισσότερη διερεύνηση και γνωμοδότησης θα είναι του τεχνικού από του νομικού.

Φρόντισε το από πριν, για να μη αναγκαστείς να το χρησιμοποιήσεις μετά, που θα είναι πιο επώδυνο και με μεγαλύτερο κόστος για εσένα.

 

Γνώμη μου φυσικά με βάση την εμπειρία μου.

Δική σου η ιδιοκτησία και δική σου η απόφαση τι θα κάνεις.