Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Θέμα δεοντολογίας

[MVL49]

Σκεπτομαι να αναθέσω σε μηχανικο-εργολάβο την ανέγερση μονοκατοικίας. Όμως το σχέδιο και την οικοδομική άδεια θα ήθελα να το εκτελέσει φίλος αρχιτέκτονας-μηχανικός και αφού βγει η άδεια τα υπόλοιπα να αναλάβει κατόπιν συμφωνητικού ο εργολάβος. Το ερώτημα είναι το εξής: Είναι σωστό δεοντολογικά ο μηχανικός που θα αναλάβει την άδεια να οριστεί και σαν επιβλέπων σε ένα έργο που θα εμπλακεί και άλλος συνάδελφος του (ο εργολάβος μηχανικός που ουσιαστικά θα έχει την επιστασία)? ή είναι ηθικά σωστότερο ο γνωστός μου να αναλάβει μόνο την έκδοση άδειας και όχι την επίβλεψη μιας και αυτά τα δύο διαχωρίζονται. Μπορεί όμως η άδεια να περατωθεί χωρίς να έχει οριστεί επιβλέπων μηχανικός? Τι γίνεται σε αντίστοιχες περιπτώσεις που έχετε συναντήσει?

Σας ευχαριστώ

[Ροδοπουλος]

Η επιλογή είναι δική σου. Προσωπικά θα χώριζα αρμοδιότητες εφόσον βέβαια δεν αποσκοπώ στην μείωση του κόστους ή παρανομίες. Ο Εργολάβος είναι εργολάβος και δεν πρέπει να κάνει επίβλεψη.

[MVL49]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν υπάρχει θεμα μείωσης κόστους ή παρανομίας. Δεν επιθυμώ οι αναλήπτες ενός τόσο σημαντικού και δαπανηρού για μένα έργου να χολωθούν ή να θεωρηθεί ότι δεν τους εμπιστεύομαι με την ύπαρξη εξωτερικού επιβλέποντος. Γιαυτό ερωτώ τι είθισται να γίνεται. Αν η απάντηση είναι: Ναι, πρόκειται περί συνηθους πρακτικής άλλος να επιβλέπει και ανεξάρτητη ομάδα να εργοληπτεί έχω καλυφθεί και ευχαριστώ. Αν η απάντηση είναϊ: Οχι, διότι αυτό αντιβαίνει στην δεοντολογία ή έστω στο εθιμικό πάλι έχω λάβει απάντηση. Ευχαριστώ

[AlexisPap]

Το τί είθισται είναι (μπορεί να είναι) ολίγον σχετικό, ανάλογα με τον "χώρο" του έργου...

Σαφώς όμως η ορθή πρακτική είναι να υπάρχει σαφής διάκριση ρόλων. Στα δημόσια έργα αυτό επιβάλλεται διά νόμου.

[Γιάννης]

Στα ιδιωτικά έργα υπάρχουν 3 εκδοχές:

-Να αναλάβει ο επιβλέπων του έργου την επιστασία της οικοδομής (με το ανάλογο τίμημα). Συμφέρον λόγω ήδη ενασχόλησης με την οικοδομή

-Να εκτελεστεί αυτεπιστασία. Δεν συστήνεται, παρόλο που θεωρητικά φαίνεται η πιο οικονομική λύση, μπορεί να σου βγει η πιο ακριβή από τις κακοτεχνίες και τον κακό συντονισμό των συνεργείων συν την απειρία

-Να υπάρχει τρίτος εργολάβος για το σύνολο ή για μέρος του έργου (κατόπιν συμφωνίας). Κατά την γνώμη μου είναι η πιο σωστή μέθοδος αρκεί ο εργολάβος να είναι γνώστης και να έχει καλή συνεργασία με τον επιβλέποντα του έργου...

[sdim]

Δεν τίθεται θέμα δεοντολογίας.

 

Ιδιαίτερα αν ο εργολάβος δεν είναι εταιρεία με όλες τις ειδικότητες μηχανικών τότε πρέπει υποχρεωτικά να υπάρχουν άλλοι μηχανικοί. Η επίβλεψη είναι υποχρεωτική και γίνεται από μηχανικό της αντίστοιχης αρμοδιότητας (τουλάχιστον ένας πολ/μηχ και ένας Μηχ/Ηλ/μηχ).

 

Από προσωπική πείρα, συστεγαζόμαστε στον ίδιο χώρο μηχανικοί και κατασκευαστική εταιρεία. Όταν ο πελάτης είχε τον μηχανικό του συνεργαζόμασταν με αυτόν και αναλαμβάναμε μόνο την κατασκευή, αλλά και αντίστροφα όταν ήθελε μόνο μελέτη.

[MVL49]

Ευχαριστώ όλους τους Μηχανικούς του φόρουμ(Ροδόπουλος, Alexispap,sdim, Γιάννης) που απάντησαν στο ερώτημά μου ευγενικά και καλόπιστα