Επιτρεπόμενες κατασκευές στο δώμα: σκίαστρα - στέγαστρα

[pvoulellis]

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Θέλω να κάνω μια κατασκευή στη ταράτσα της κατοικίας ενός πελάτη μου. Η Κατασκευή θέλω να πάρει άδεια ως στέγαστρο ή ώς σκίαστρο. Μπορεί να γίνει αυτό ή στις ταράτσες δεν μπορούμε να κατασκευάσουμε στέγαστρα και σκίαστρα.

Σας ευχαριστώ

[akius]

ξυλινη περγκολα μπορεις αρκει να ειναι ειναι αποκλειστικη χρηση αλλιως μπορει να εχεις θεματα με τους υπολοιπους της πολυκατοικιας

[jbosdas]

προέκυψε μία αντίστοιχη περίπτωση κ θα'θελα την γνώμη σας...

έχουμε κτήριο μεζονέτας με άδεια βάσει αρθ.14 ΓΟΚ (χαμηλά κτήρια)

Ο πελάτης θέλει μεταξύ άλλων να φτιάξει στέγαστρο γύρω από την απόληξη του κλιμακοστασίου για να προστατεύσει την πόρτα από τις βροχές (βάζει νερά).

Στον ΓΟΚ :

• δεν βρίσκω καμία αναφορά περί στεγάστρων.
  
• Στο αρθ 16 ΓΟΚ -κατασκευές πάνω από το κτήριο- δεν προβλέπεται πέραν της πέργκολας κάτι παραπλήσιο.
  
• Για Η/Χ δεν το συζητάμε - δεν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. και να υπήρχε θα έβγαινε πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των 8,5μ των χαμηλών κτιρίων.
  

στον ΝΟΚ:

• υπάρχει ο ορισμός του στεγάστρου
  
• δεν βρίσκω καμία άλλη αναφορά
  
• Στο αρθ 26 ΝΟΚ -κατασκευές πάνω από το κτήριο- δεν προβλέπεται πέραν της πέργκολας κάτι παραπλήσιο.
  

οπότε πάει μόνο για πέργκολα. Σωστά?

 

καμιά άλλη ιδέα? Προσθήκη στεγάστρου είναι απίθανο? Προσθήκη σταθερού προστεγάσματος ίσως? :confused:

[jbosdas]

Την προσθήκη στεγάστρου να την ξεχάσω?

[antnatal]

ΝΟΚ άρθρο 19, παρ 2 στ.

 

για δες αν σε βολεύει.

[jbosdas]

Αυτό εννοούσα, το αρθ 19 κ όχι το 26!!!

... το οποίο αναφέρει μόνο πέργκολα.

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Η οποία πέργκολα μπορεί να μην είναι ξύλινη,έτσι δεν είναι?Εγώ θέλω να την φτιάξω με κοιλοδοκούς, μου το απαγορεύει κανείς?

[jbosdas]

Οχι. Μπορείς να την φτιάξεις απ'ότι υλικό θέλεις. Αν χρειαστείς την διευκρινιστική εγκύκλιο μπορώ να την βρω αλλά όχι τώρα.

Τουλάχιστον κατά ΓΟΚ....

Edited Ιούνιος 14 , 2012 by jbosdas

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Thanks jbosdas......νομίζω πάντως οτι και στον ΝΟΚ γράφει απλά "πέργκολα" και όχι "ξύλινη πέργκολα" σύμφωνα με ΓΟΚ.

[jbosdas]

δεν ηταν εγκύκλιος αλλά δικάσιμη...

ΣΤΕ-3407/95

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΕΡΓΚΟΛΑ

Κατασκευή πέργκολας επί δοκών από σκυρόδεμα

Η κατασκευή πέργκολας επί δοκών από σκυρόδεμα κατ'επέκταση των δοκών του πρώτου ορόφου δεν αντίκειται στα Αρθ-2, Αρθ-7,

Αρθ-16 και Αρθ-17 του ΓΟΚ/85, διότι δεν προβλέπουν ούτε τον τρόπο ούτε τα υλικά κατασκευής της πέργκολας.

 

και ακολουθεί το ιστορικό