Ευρετήριο νομοθεσίας για θέσεις στάθμευσης

[dimitris GM]

αν ρωτας  για  αυτο

ΠΔ 111/2004: Καθορισμός αριθμού θέσεων στάθμευσης αναλόγως χρήσεων μεγέθους κτιρίων στο ηπειρ.τμήμα Αττικής

 

δες τα ΠΜ

[APSP]

Δημήτρη ρωτώ αν σήμερα ισχύει το ΠΔ 111/2004 ή έχει ψηφισθεί κα΄τι νεώτερο.

 

Τι εννοείς ΠΜ ;

ευχαριστώ

[dimitris GM]

προσωπικα μηνυματα

[dimitris GM]

προσωπικα μηνυματα

 

 δξ πώς γραφηκε δυο φορες..

παντως..

το δις.....διαγραπτεον  ...

Edited Φεβρουάριος 26 , 2018 by dimitris GM

[thessalon-77]

Στην περιοχή της Θεσσαλονίκης σε οικοδομή με οικοδομική άδεια 1975 (που προϋφίσταται δλδ του ΠΔ 350/96 και του ΠΔ 92/1982 και δεν ξέρω αν παίζει ρόλο) με ισόγειο κατάστημα έγινε αλλαγή χρήσης το 1996 από κατάστημα σε φροντιστήριο χωρίς να υπάρχει κάποιος υπολογισμός θέσεων στάθμευσης. Τώρα που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να το αλλάξει χρήση από φροντιστήριο σε κατάστημα (συγκεκριμενα και διαχωρισμό σε δυο καταστήματα) τι νομοθεσία πρέπει να κοιτάξω; Το ΠΔ 350/96 δεν κάνει λόγο για αλλαγές χρήσεις. Επίσης παίζει ρόλο η παλαιότητα; Είναι δυσμενέστερος ο υπολογισμός για κατάστημα από ότι για φροντιστήριο αλλα με καλύπτει ότι ήταν στην αρχικη οικ. αδεια κατάστημα αλλά η οποία δεν προέβλεπε θέσεις στάθμευσης; Χρήσιμη θα ήταν κάποια συμβουλή να ξεκαθαρίσω την σκέψη μου λόγω ότι πρώτη φορά ασχολούμαι με θέσεις στάθμευσης. 

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by thessalon-77

[dimitris GM]

ΠΔ 350/96

3. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενα προ της ισχύος του Ν. 960/79 κτίρια, δεν εφαρμόζεται η παρ. 1 του παρόντος άρθρου.

[δες τα ΠΜ]

Edited Απρίλιος 16 , 2019 by dimitris GM

[spafent]

24 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ΠΔ 350/96

3. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενα προ της ισχύος του Ν. 960/79 κτίρια, δεν εφαρμόζεται η παρ. 1 του παρόντος άρθρου.

[δες τα ΠΜ]

Προεδρικό διάταγμα 350/96

ΑΡΘΡΟ 4

1. Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες προκύπτει απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης μεγαλύτερος του 15 επιβάλλεται η εξασφάλιση ποσοστού τουλάχιστον 50% των θέσεων στο αυτό ακίνητο ή σε άλλο, σε απόσταση όχι μεγαλύτερη των 300 m μετρούμενη σε νοητή ευθεία γραμμή μεταξύ των πλησιέστερων σημείων των δύο ακινήτων.

2. Ειδικά για χρήσεις υπεραγορές τροφίμων ή άλλων ειδών και πολυκαταστήματα εν γένει επιβάλλεται η εξασφάλιση του ως άνω ποσοστού στο αυτό ακίνητο ή σε όμορο αυτού.

3. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενα προ της ισχύος του νόμου 960/1979 κτίρια, δεν εφαρμόζεται η παράγραφος 1 του παρόντος άρθρου.

Δηλαδή;

[spafent]

μάλλον:

Προεδρικό διάταγμα 350/96

Άρθρο 6

1. Για την εξαγορά μέρους ή του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή για νομικούς ή τεχνικούς λόγους η δημιουργία των αναγκαίων χώρων στο γήπεδο όπου ανεγείρεται το κτίριο κατ' εφαρμογή της περίπτωσης γ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου 960/1979 όπως ισχύει, και τον υπολογισμό της εισφοράς λαμβάνεται υπόψη επιφάνεια ίση με 25,00 m² για κάθε θέση στάθμευσης.

2. Για τον υπολογισμό της κατά την περίπτωση γ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του νόμου 960/1979 ως ισχύει, εισφοράς όπως ειδικότερα ορίζεται στο άρθρο 5 του αυτού νόμου, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία των ακινήτων όπου αυτή έχει καθορισθεί.

[spafent]

Νόμος 960/79

Άρθρο 3

1. Εις περίπτωσιν προσθήκης καθ' ύψος ή κατ' επέκτασιν υφισταμένου κτιρίου οι θέσεις σταθμεύσεως υπολογίζονται βάσει της επιφανείας προσθήκης του κτιρίου κατά τα ειδικότερα οριζόμενα υπό των προεδρικών διαταγμάτων του άρθρου 2 του παρόντος.

2. Εις τις περιπτώσεις ακινήτων τα οποία εμπίπτουν εις τις απαγορεύσεις δημιουργίας χώρων σταθμεύσεως ως αυτές καθορίζονται υπό των προεδρικών διαταγμάτων της παραγράφου 3 του άρθρου 2 του παρόντος και των αποφάσεων της παραγράφου 4 του αυτού άρθρου 2 δύναται να εφαρμόζεται η περίπτωσις β' ή γ' της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του παρόντος, καταβαλλομένης κατά την εφαρμογήν της περιπτώσεως γ μειωμένης εισφοράς, ως ειδικότερα υπό του άρθρου 5 του παρόντος ορίζεται.

3. Ομοίως μειωμένη εισφορά καταβάλλεται εις τις περιπτώσεις:

……………

ε) Μεταβολής της χρήσεως υφισταμένων κτιρίων ή μέρος αυτών.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 3 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 4 του άρθρου 14 του νόμου 3044/2002 (ΦΕΚ 197/Α/2002), με την παράγραφο 7 του άρθρου 51 του νόμου 4042/2012 (ΦΕΚ 24/Α/2012).

[thessalon-77]

Είναι δυνατόν να μην υπάρχει αντίστοιχη διάταξη ή οδηγία όπως η παρ.3 του άρθρου 4 του Ν.111/2004 όπου αναφέρει σε αυτόν τον νόμο ότι " 3. Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσεως κτιρίων, που υφίστανται νόμιμα κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφισταμένη χρήση, ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει για τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 3. ";

Η συγκεκριμένη παράγραφος είναι απίστευτα  δίκαιη διάταξη του νόμου που εξασφαλίζει τα κτίρια προ της εφαρμογής του νόμου και ακόμη καλύτερα εξασφαλίζει το δίκαιο προς τα κτήρια Ν.960/79 αλλά δεν μπόρεσα να βρώ αντίστοιχη διάταξη ή εγκύκλιο για την υπόλοιπη Ελλάδα. 

Επομένως στην υπόλοιπη Ελλάδα περιοχή - κτίριο που υπάγεται στις διατάξεις του Ν.960/79 και ΠΔ 350/1996, σε περίπτωση οποιαδήποτε αλλαγής χρήσης κτλ εκ της οποίας προκύπτεο έστω και 0,5 θέση στάθμευσης και άνω τότε  πρέπει υποχρεωτικά να ορίσει θέση στάθμευσης ή να εξαγοράσει παρόλο που κατά τον χρόνο ανέγερσής του δεν είχε υποχρέωση θέσπισης θέσεων στάθμευσης; 

Αν ισχύει το παραπάνω σκεπτικό τότε είναι τουλάχιστον παράλογο.