Αντικατάσταση στέγης με άδεια για εργασίες μικρής κλίμακας

[Pavlos33]

Κάθε στατική μελέτη έχει το τεύχος υπολογισμών της. Οπότε από την στιγμή που γίνεται η μελέτη, ποιο το πρόβλημα της προσάρτησης του τεύχους;

[ppanag]

@aneida

Κάθε στατική μελέτη έχει τεύχος υπολογισμών, τεχνική έκθεση και σχέδια.

[sirkos81]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Έχω ένα ακίνητο το οποίο έχει χτιστεί με δυο οικοδομικές άδειες  μια του 68 και μια του 73  και οποίες παρατυπίες που είχε η κατασκευή έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.4495 . Το ακίνητο βρίσκεται εντός οριοθετημένου οικισμού   σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο  κατά κανόνα. Ένα κομμάτι του κτιρίου  είναι οκταγωνικό    και είναι πέτρινο  και η στέγη που το καλύπτει επίσης οκταγωνική  με  τσίγκο  η οποία εδράζεται σε έναν μεταλλικό σκελετό και έχει ύψος κοντά στα 3.5 μετρά  , δηλαδή 1.5 μετρό παραπάνω από το μέγιστο που επιτρέπεται από τους ορούς δόμησης . Εγώ θα πρέπει να αντικαταστήσω / ανακατασκευάσω την στέγη  αλλά το το πρώτο πρόβλημα που έχω είναι  ότι το ύψος της ξεπερνάει κατά πολύ το μέγιστο επιτρεπτό και το δεύτερο όλος ο νομός επιβάλλει κεραμιδί ρωμαϊκό που θα αυξήσει κατά πολύ τα φορτία  και το τρίτο είναι ότι βρίσκομαι σε ζώνη σεισμικότητας 3.

Σκεφτόμουν να εκδώσω έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και να έκανα μια στατική μελέτη για ενίσχυση με μεταλλικές κολώνες του όλου θέματος  με μέγιστο ύψος τα 2μ  αλλά έτσι μειώνεται - μεταβάλλεται ο όγκος   της οπότε  το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι κανονική άδεια με όλα τα προβλεπόμενα και τις απαραίτητες ενισχύσεις .

Υπάρχει κάτι άλλο που θα μπορούσα να σκεφτώ ;

[cien]

Ανακατασκευή στέγης με ίδιο ύψος αλλά μετατροπή από τετράριχτη σε δίριχτη μπορεί με κάποιον τρόπο να γίνει με ΕΕΔΜΚ;

[Pavlos33]

Ανακατασκευή δεν σημαίνει να κατασκευαστεί κάτι, ξανά ίδιο;

[cien]

έτσι φαίνεται!  

Αν η στέγη έχει ρυθμιστεί με τον 4495 επειδή ήταν αυθαίρετη, μπορεί να ανακατασκευαστεί ίδια, σωστά;

[Pavlos33]

Δώσε εξαρχής όλα τα δεδομένα. Που είναι το ακίνητο. Αν διέπεται από ειδικούς όρους δόμησης. Αν έχει Ο.Α κλπ.

[cien]

Πρόκειται για ακίνητο εντός σχεδίου, χωρίς ειδικούς όρους δόμησης.

Το κτίριο είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με την Ο.Α. με μόνη εξαίρεση την μεταγενέστερη προσθήκη στέγης πάνω στο δώμα.

Σήμερα πρέπει να ανακατασκευαστεί καθώς έχει μεγάλη φθορά.

[sarcs]

καλησπέρα συνάδελφοι και Χρόνια πολλά.

Να ρωτήσω εάν εξέδωσε κανείς τελευταία ΕΕΜΚ για αντικατάσταση στέγης, ξέρετε εάν απαιτείται και ορισμός επιβλέποντα πλέον ?

Edited May 9, 2024 at 04:12 μμ by sarcs

[Pavlos33]

Χριστός Ανέστη. Χρόνια Πολλά.

Βάσει ποιας διάταξης απαιτούνταν επίβλεψη στην αντικατάσταση στέγης;