Επιτρεπόμενες - επιθυμητές κλίσεις στέγης

[tetris]

Από τη στιγμή που δεν απαγορεύεται κάτι (εξυπακούεται πως) επιτρέπεται

[killertomato]

καλημέρα, σε μελέτη 3οροφης πολυκατοικίας με υποχρεωτική στέγη (όχι κεραμοσκεπή) σχεδιάστηκε μονόριχτη στέγη με  κλίση 5% απο ΩΣ με ενσωμάτωση του τελευταίου ορόφου. Στις παρατηρήσεις της ΥΔΟΜ για την προέγκριση γράφει οτι η ελάχιστη πρέπει να είναι 20%. Δεν έχω βρει πουθενά αυτή την απαίτηση σε νόμο, γνωρίζει κάποιος κάτι; γιατί αποκλείεται να βγει αυτό το νούμερο σε κτίριο με μονόριχτη και 14μ μηκος

[Pavlos33]

Κατασκευαστικά θα υπήρχε νόημα σε μια κεραμοσκεπή για να απορρέουν σωστά τα νερά της βροχής. Σε πλάκα Ο.Σ δεν υπάρχει καμία τέτοια απαίτηση. Αρκεί μόνο να σκεφτούμε τις κλίσεις ρύσεων σε δώματα της τάξης του 2-3% το πολύ. Προσωπικά δεν θυμάμαι κάποια απαίτηση από τον κτιριοδομικό για ελάχιστη κλίση στέγης. Μήπως η υπάλληλος τελεί υπό σύγχυση σε σχέση με την ελάχιστη κλίση ράμπας υπογείου; 

Μια δεύτερη υπόθεση που μπορούμε να κάνουμε είναι να υπάρχει απαίτηση από τους ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής η στέγη να κατασκευάζεται με κλίση εντός κάποιου εύρους π.χ από 20% έως 30%.

Μπορείς μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας να ζητήσεις διευκρινήσεις και να σε παραπέμψει στο αντίστοιχο εδάφιο του νόμου στον οποίο βασίζεται.

[Didonis]

10 ώρες πριν, killertomato said:

... με υποχρεωτική στέγη (όχι κεραμοσκεπή) σχεδιάστηκε μονόριχτη στέγη με  κλίση 5% απο ....

,,,η ελάχιστη πρέπει να είναι 20%,,,,

λογικά θα αφορά κάποιο ΦΕΚ για τους όρους Δόμησης της περιοχής και όχι γενικά.

Παράδειγμα πρόσφατο έχω για Άδεια στον Δήμο Ιωαννιτών που έχει υποχρεωτική κατασκευή στέγης και ορίζει μέγιστη κλίση 50%.

 

Αν λοιπόν έχεις κάτι σαν αυτό ίσως θα πρέπει να ξαναδείς την επιλογή σου για μονόριχτη 

[killertomato]

όχι, από τους όρους δόμησης γίνεται μόνο λόγος για υποχρεωτική στέγη με μέγιστο ύψος 2μ και μέγιστη κλίση εως 30% χωρίς να αναφέρεται ελάχιστη. 

αναφέρθηκε στο παρακάτω έγγραφο που κατα την προσωπική άποψη δεν μπορεί να αποτελέσει στοιχείο για την κλίση της στέγης

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2023 by killertomato

[Pavlos33]

Δεν νομίζω ότι η ελέγκτρια της πολεοδομίας έχει δίκιο. Το έγγραφο αποτελεί μια άποψη, πραγματεύεται ένα διαφορετικό θέμα και δεν βασίζεται σε κάποιο νόμο ή κανονισμό σε ότι αφορά την ελάχιστη κλίση της στέγης, ειδικά δε όταν αφορά κεκλιμένη πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος.

[killertomato]

Δεν έχω να πω κάτι, έχω βγάλει δεκάδες άδειες με τέτοιες πλάκες και κλίσεις και έφτασα μετα από τόσο καιρό να αμφισβητώ την ύπαρξη μου! Δεν ΄δεχεται την αναμονή ΑΜΕΑ μπροστά απο ανελκυστήρα (που δεν λειτουργεί σε περίπτωση ανάγκης διαφυγής για την οποία προορίζεται η αναμονή ΑΜΕΑ)...περαστικά μας 

[tetris]

Δικαίωμα στην άποψη, έχει ο καθένας. Όταν όμως αυτή εκφέρεται από δημόσιο λειτουργό εγγράφως, θα πρέπει να τεκμηριώνεται επαρκώς. Ειδικότερα, αν αυτή η (μη τεκμηριωμένη) άποψη προκαλεί επαγγελματική βλάβη σε βάρος τρίτου, το λόγο έχουν ο εισαγγελέας και τα αρμόδια όργανα.

Συνεπώς, απαντάς στο έγγραφο με εξώδικο, ζητώντας διαφυγόντα κέρδη κλπ, με κοινοποίηση στον επιθεωρητή δημόσιας διοίκησης. Πριν όμως από αυτό, κάνε μια κουβεντούλα με τον προϊστάμενο που υπέγραψε το συγκεκριμένο κ...χαρτο. Ίσως επισπεύσεις την ορθή επανάληψη..

 

[Gschoinas]

Καλησπέρα σε ΦΕΚ όρων δόμησης εντός σχεδιου αναφέρει υποχρεωτική στέγη με μέγιστη κλίση 35% (δεν περνάει από Σ.Α.). Το κτίριο θα είναι ισόγειο με ύψος 3,00μ (10μ το επιτρεπόμενο) και θέλω να κάνω στέγη με μεγαλύτερη κλιση. Υπάρχει δυνατότητα από την στιγμή που δεν υπερβαίνω το μέγιστο ύψος; 

[killertomato]

οχι κατα τη γνώμη μου.