Κατάργηση Παρεκκλίσεων Εκτός Σχεδίου Βιομηχανικών Εγκαταστάσεων

[Pavlos33]

Καλησπέρα Βασίλη.

Το τελευταίο επί της παρέκκλισης ποσοστού κάλυψης 50% το αντιλαμβάνομαι. Αν υποθέσουμε ότι εκδόθηκε αρχική άδεια βιομηχανίας με κάλυψη 30% σε γήπεδο 4.000 τμ (1200 τμ) σήμερα μπορεί να αιτηθεί παρέκκλιση για ακόμη 20% δηλαδή επιπλέον 800 τμ. (αν υποθέσουμε ότι δεν κάνουμε συνένωση και συνεχίζουμε στο ίδιο γήπεδο).

Αυτό που σου απάντησαν από το υπουργείο ότι καταργήθηκε μήπως σου έδωσαν κάποιο έγγραφο;

Δηλαδή ένα γήπεδο άρτιο 4.000 τμ που συνενώνεται με όμορο, έστω 1000 τμ δεν χάνει την αρτιότητά του. Ίσα ίσα την βελτιώνει, παραμένει άρτιο και έχει μεγαλύτερη εκμετάλλευση. Αυτοί με πιο σκεπτικό και βάσει ποιου νόμου θεωρούν ότι δεν δύναται να καρπωθεί την επιπλεον εκμετάλλευση;

Edited Φεβρουάριος 25 , 2017 by Pavlos33

[stesta]

Καλησπέρα

Και το ΤΕΕ-ΤΚΜ στις συνεργασίες με ΥΔΟΜ περιοχής αρμοδιότητάς του έχει γνωμοδοτήσει (ομάδα ερωταπαντήσεων) με τον ίδιο τρόπο επ αυτού , δηλ, ναι μεν βελτιώνει αρτιότητα, αλλά  δεν παίρνει επιπλέον δόμηση, οπότε οι ΥΔΟΜ ΚΜακεδονίας το εφαρμόζουν έτσι .

[ΚΑΝΑ]

παιδιά κερνάω ότι θέλετε!

(χθες έγινα για 5η φορά παππούς)

 

Το έγγραφο το είχα αναρτήσει πριν από 2-3 χρόνια

Μη με βάζετε τώρα (που έγινα πιο πολύ παππούς) να το ξαναψάχνω!

Edited Φεβρουάριος 25 , 2017 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Βασίλη να σου ζήσει το εγγονάκι καλότυχο να είναι.

Όσο για το έγγραφο  μην ασχοληθείς καθόλου. Την επόμενη φορά που θα το χρειαστούμε θα τα έχουν αλλάξει ξανά

[VIVI]

Η αρχική άδεια είχε εκδοθεί σε γήπεδο 10.000τμ και τα τμήματα που έχει αγοράσει και θα συνενώσει είναι (500 + 3770+935+1000)=6205τμ. Θέλουμε να ζητήσουμε παρέκκλιση ως προς τα πλάγια όρια για την επέκταση των αποδυτηρίων της βιομηχανίας και παρέκκλιση για την κάλυψη.

 

Θα μας δοθεί στην ίδια οικοδομική άδεια, παρέκκλιση 50% ως προς την κάλυψη και 5μ ως προς τα όρια για το αρχικό γήπεδο και τα υπόλοιπα γήπεδα που συνενώνονται θα υπολογιστεί η κάλυψη με 30% ?

 

Kάλυψη=10.000x50% + 6205x30%

 

Δόμηση=10.000x1,20 + 6205x0,90 

 

Κε Βασίλη, γερό και καλότυχο να ειναι το εγγονάκι σας.

[stesta]

KANA περιμένουμε την ενημέρωση του προφίλ σου !!! Να ζήσουν σαν τα ψηλά βουνά όλα τους!!

 

Για προβληματισμό στη συζήτηση παραθέτω την άποψη ΤΕΕ-ΤΚΜ

FAQXXV_TEE_TKM_ARTIOTHTA_EKTOS_SXEDIOU_BELTIWSH_PAREKKLISHS_1.pdf

[stesta]

  ...

FAQXXV_TEE_TKM_ARTIOTHTA_EKTOS_SXEDIOU_BELTIWSH_PAREKKLISHS.pdf

[ΚΑΝΑ]

Σας ευχαριστώ όλους και εκ βάθους καρδίας

σας εύχομαι και ίδιοι εσείς να νιώσετε τα ίδια αισθήματα και την ίδια ευτυχία!

 

Όσο για το ερώτημα 

τα ίδια έλεγε και η δική μου απάντηση με την εξής διαφορά

 

"ότι η απόσταση (των 10μ) του κτίσματος από τα όρια  

λαμβάνεται από τα νέα όρια του γηπέδου" 

 

που πράγματι έχει λογική

[nansy2]

Σε υπάρχουσα βιοτεχνία με άδεια το 2006 κάνω δήλωση αυθαίρετου τμήματος. Το αρχικό γήπεδο που κατασκευάστηκε η βιοτεχνία είναι 5200m² και έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό 25m. Ο ιδιοκτήτης τον Μάιο του 2011 αγόρασε διπλανό γήπεδο στο όνομα της εταιρείας του, με εμβαδό 3400m² στο οποίο η άρση του όρου της διαλυτικής πράξης έγινε τον Οκτώβριο του 2011. Θα συμπεριλάβω και το καινούριο γήπεδο για τον έλεγχο της υπέρβασης κάλυψης και δόμησης?

[Πιτσης Χ]

Συνάδελφοι θέλω να κανω την εξης ερώτηση. Το αρθο 64 του Ν3982/11 καταργεί ΜΟΝΟ τις παρεκκλίσεις του άρθρου 4 ή και του άρθρου 1 περί εμβαδου και προσώπου. Δηλάδη σε  αγροτεμάχιο 4.000τ.μ. με πρόσωπο σε μη εγκεκριμένο κοινόχρηστο δρόμο μπορώ να οικοδομήσω βιομηχανικό κτήριο εφόσον προυπάρχει του 2003 ή όχι.;; Ευχαριστώ

 

Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τα ίδια μηνύματα θα διαγράφούν.

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina
 

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2017 by danaikaterina