Κυκλοφοριακη σύνδεση σε αγροτεμαχιο που εχει προσβαση απο δουλεία

[giorgosv]

Καλημέρα,

ένας πελάτης μου θέλει να βγάλει άδεια εμπορικής αποθήκης. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και είναι περίπου 7 στρέμματα αλλά τυφλό. Μπορεί να βγάλει άδεια ως προυφιστάμενο του 2003 αλλά το πρόβλημα μου είναι μην κολλήσει στην άδεια εισόδου εξόδου. Η πρόσβαση γίνεται μέσω άλλου χωραφιού που έχει πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο αναγνωρισμένο. Ξέρει κανείς τι προβλέπεται σε αυτή την περίπτωση;

Μπορεί να πάρει άδεια εισόδου εξόδου στην δουλεία του γειτονικού χωραφιού;

 

Υ.Γ. Το γειτονικό χωράφι μπορεί να το αγοράσει οποτε ας υποθέσουμε ότι θα επιτραπεί η είσοδος σε αυτό.

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

Αν υπάρχει η δουλεία μπορεί να πάρει έγκριση εισόδου - εξόδου από την τεχνική υπηρεσία του νομού αφού η δουλεία καταλήγει σε κοινοτικό δρόμο

[Manolis gon]

ΜΑι μικρη λεπτομερεια.Μαλλον θα υποχρεωθεις εκει που τελειωνει η δουλεια σου και βγαινεις σε καποιο δρομο να διαμορφωσεις εισοδο - εξοδο.Δηλαδη να αναγκαστεις να διαμορφωσεις την προσβαση αυτη που ουσιαστικα ειναι το γηπεδο του γειτονα.Θα θελει αυτος να το κανει?

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

ναι πράγματι θα πρέπει να δείξεις στα σχέδια μια οπισθοχώρηση του ορίου και μια τραπεζοειδής μορφής , διαμόρφωση για είσοσο - έξοδο οχημάτων την οποία τυπικά θα πρέπει να διαμορφώσεις μετά στο ακίνητο του γείτονα αν έχει περίφραξη ή μόνιμο τοίχο

[giorgosv]

ευχαριστω για τις απαντήσεις,

το γειτονικό γήπεδο υπάρχει δυνατότητα να το αγοράσει οπότε δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα.

Το μονο που σκέφτομαι είναι μήπως τελικά δεν μπορέσει να πάρει είσοδο εξοδο οχήματος λόγω ορατότητας από τη δουλεία (υπάρχει στορφή λίγο πιο ανατολικά της δουλείας).Τα όρια νομίζω είναι 50 μέτρα από την είσοδο έξοδο;

[Manolis gon]

Εαν το αγορασει δεν μπορει να παει πιο κατω την εισοδο ωστε να αποκτησει την ορατοτητα ή δεν εχει αυτο το προσωπο για να κανει τετοια αλλαγη?

[giorgosv]

Το πρόσωπο είναι μικρό ~6 μ. αλλά το έλεγξα σήμερα και είδα ότι έχει οριακά 70 μ. ορατότητα (τελικά το Π.Δ. λέει για 70 μέτρα, τα 50 είναι η απόσταση από συμβολή οδών) οπότε δεν θα υπάρχει πρόβλημα.

Το θέμα είναι αν μπορώ με κάποιο τρόπο να το εξασφαλίσω ότι θα πάρει την έγκριση πριν γίνει η αγοραπωλησία γιατι αν αγοράσει τα 2 γήπεδα (8 στρέμματα) και μετα δεν μπορεί να πάρει την άδεια λόγω εισόδου εξόδου την κάτσαμε...

Υπάρχει κάποιο είδος προελέγχου σε αυτές τις περιπτώσεις;

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

νομίζω μια βόλτα από την δ/νση τεχνικών υπηρεσιών του νομού και συζήτηση με τον συνάδελφο υπάλληλο που Θα χειρίζεται ανάλογα θέματα θα σε βοηθούσε Ισως και υποβολή φακέλου για έγκριση και ας μην έχει αγοράσει ακόμα την άλλη ιδιοκτησία.

[giorgosv]

τυχαίνει να είναι γνωστή μου η υπάλληλος αλλά επειδή είναι νέα δεν της έχει ξανατύχει περίπτωση με δουλεία.Το μονο που κατάφερα να αποσπάσω είναι ότι πηγαίνει με μετροταινία και ελέγχει τα 70 μ. ορατότητας και αν δεν υπάρχει προβλημα δινει την έγκριση.

[Manolis gon]

Αμα ητανε λιγο πιο παλια θα τα μετραγε απο το γκουγκλ ή απο το κτηματολογιο (σε όποιο η φωτογραφια ειναι πιο καινουρια) εκτος και αν θελει να ξεσκαει λιγο.