katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 όχι δεν έχει μνημόνευση σε αρτιο και οικοδομησιμο. Μονο αναφέρει ότι είναι αγροτεμαχιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 44 λεπτά πριν, katrmp said: αν το αγροτεμαχιο είναι αγορασμένο το 2014 (δεν γραφει το συμβολαιο αν είναι αρτιο και οικοδομησιμο) ... Στο τοπογραφικό διάγραμμα που έδωσαν για να γίνει το συμβόλαιο δες τι γράφει. ή θα γράφει Αρτιο και Οικοδομήσιμο βάση μπλα μπλα ή Μη Άρτιο κλπ κλπ.... Την αρτιότητα ή μη κάθε γεωτεμαχίου δεν την αναζητάς στον τίτλο αλλά στο τοπογραφικό του βασικά για αρχή.... χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν πρέπει να γίνει και επικαιροποιημένος έλεγχος αρτιότητας οικοδομησιμότητας με ΥΔΟΜ κλπ κλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 δεν υπάρχει τοπογραφικο ούτε σε αυτο το συμβολαιο του 2014, ούτε σε παλιότερο. Ολοι οι τίτλοι και στα γειτονικά έτσι είναι. Χωρίς τοπογραφικό, ούτε μνημόνευση σε κάποιο παλαιότερο τοπογραφικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 (edited) το 2014 επρεπε να γράφει "αρτιο και οικοδομησιμο" ..ή οχι αλλοιως δεν μπορει να γινει υπολογισμος της ΑΑΓΗΣ και το δεχεται η ΔΟΥ Το διαβασες το συμβολαιο? Edited Δεκέμβριος 16 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdtopo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 (edited) Παρόλο που είναι περίεργο που δεν αναφέρονται στο συμβόλαιο τα περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, δεν θα πρέπει να επηρεάζει την δική σου μελέτη που θα πρέπει να περιλαμβάνει: - Έλεγχο της επιφάνειας, θέσης και σχήματος προ των ημερομηνιών των παρεκκλίσεων με βάση παλαιότερους τίτλους, αεροφωτγοραφίες κ.λ.π. - Έλεγχο για δασικά, αρχαιολογία κ.λ.π. - Έλεγχο για ρέματα, αιγιαλό, απαλλοτριώσεις κ.λ.π. - Έλεγχο για τυχόν ΖΟΕ ή άλλες ζώνες δόμησης ή απαγόρευσης. - Έλεγχο κυριότητας (συνενώσεις, κατατμήσεις κ.λ.π.) - Έλεγχο για αποστάσεις ασφαλείας από οδούς, πλάγια όρια κ.λ.π. Edited Δεκέμβριος 16 , 2019 by sdtopo 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 14 λεπτά πριν, katrmp said: ... Χωρίς τοπογραφικό, ούτε μνημόνευση σε κάποιο παλαιότερο τοπογραφικο και πως ξέρεις / ξέρουν ότι ΑΥΤΟ είναι το γεωτεμάχιο τους και όχι κάποιο άλλο ?? το παίζουν στα ζάρια? πως προσδιορίζει όρια ο τίτλος και εντοπισμό? Συμβόλαιο του 2014?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 (edited) αν ναί όλα έτσι είναι και προσπαθώ να βγάλω άκρη. Τεσσερα συμβόλαια που έχω στα χέρια μου και θεωρητικά είναι ομορρα κανένα δεν έχει τοπογραφικό. Απλά ξέρεις που είναι, αλλά τα όρια στο περίπου. Ολά του 2014. Λίγο προσπαθείς από την περιγραφή , αλλά και εκει βορας, νότος κλπ είναι αλλα ντάλων. Μόνο το τοπονύμιο είναι ίδιο Edited Δεκέμβριος 16 , 2019 by katrmp Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 (edited) 19 λεπτά πριν, dimitris GM said: το 2014 επρεπε να γράφει "αρτιο και οικοδομησιμο" ..ή οχι αλλοιως δεν μπορει να γινει υπολογισμος της ΑΑΓΗΣ και το δεχεται η ΔΟΥ Το διαβασες το συμβολαιο? στο παραπανω δεν απαντησες.. τοπογραφικο μπορει να μην εβαλαν λογω μικρης αξιας αλλα για την αρτιοτητα απο καπου επρεπε να προκυπτει... Ποια ειναι παλι αυτα τα 4 συμβολαια και τι σχεση εχουν με τα 15 στρ. που ανεφερες? Edited Δεκέμβριος 16 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 1 ώρα πριν, katrmp said: ... είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι? Σε κάθε περίπτωση όμως και επι του βασικού ερωτήματος σου, πρέπει να γνωρίζεις ότι κανένας τίτλος (συμβόλαιο) δεν κατοχυρώνει αρτιότητες οικοδομησιμότητες και όρους δόμησης. Εάν δεν τα έχετε αυτά επίσημα σφραγισμένα σε Τοπογραφικό και πρόσφατα θα πρέπει να ανατεθεί σε αρμόδιο Μηχανικό κατά προτίμηση Τοπογράφο Μηχανικό να συντάξει Τοπογραφικό Διάγραμμα όπου εκεί θα υπάρχει απάντηση στο ερώτημα σου. Όλα τα αλλα είναι υποθέσεις επι υποθέσεων και με μέγιστη νομική χωροταξική αβεβαιότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2019 (edited) τα 4 συμβολαια είναι όμορρα. Το συμβολαιο το διαβασα. Κανένα δεν μιλά για αρτιότητα ή μη. Ολα είναι πάνω από 4 στρέμματα. Γραφει οτι κατατέθηκε δηλωση στη δου υπολογισμένη αντικειμενική αξία σύμφωνα με το ΑΑ ΓΗΣ Γενικά πάντως αν δεν έχει 20 μέτρα πρόσωπο, είναι 15 στρέμματα και αγοράσθηκε το 2014 απο κάποιον που το είχε από προικοσύμφωνο πρίν 40 χρόνια μεταγεγραμμένο στο υποθηκοφυλάκειο με την ίδια επιφάνεια (εγγιστα 15 στρέμματα) , δεν είναι κατά παρέκκλιση αρτιο και οικοδομηδιμο? Edited Δεκέμβριος 16 , 2019 by katrmp 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα