Αρτιότητα εκτός σχεδίου σε "τυφλό" γήπεδο

[tettris]

Δημήτρη μόλις είδα την εκτενή απάντησή σου και ειλικρινά σε ευχαριστώ πολύ! Στο γειτονικό γήπεδο (οικοδομημένο) στην άδεια το αναφέρει ως δουλεία αερισμού (τρέχα γύρευε) πάντως όχι ως δουλεία διόδου με συμβ. πράξη και φαντάζομαι απλά με το πέρας του χρόνου καθιερώθηκε/συμφωνήθηκε να είναι "δρόμος" (οι περιφράξεις των παροδίων κατασκευάστηκαν παράπλευρα της οδού, πήρε αυτή όνομα, τσιμέντο, κολόνες της ΔΕΗ κλπ). Αυτά τα εισαγωγικά, που πολύ ορθά και εσύ χρησιμοποίησες, είναι ωστόσο που μπερδεύουν για το πως θα αναγραφεί σωστά στο τοπογραφικό, το οποίο θέλω να ετοιμάσω και να καταθέσω για να διορθωθούν οι συντεταγμένες της δήλωσης κτηματολογίου του γηπέδου που με ενδιαφέρει.

Καταλαβαίνω μάλλον ότι αφού τίποτα δεν έχει γίνει επίσημα θα αναφερθεί πάλι ως αγροτικός ο δρόμος και το γήπεδο χωρίς πρόσωπο, αλλά άρτιο λόγω μεγέθους και παλαιότητας. Αξίζει να πάω στο κτηματολογικό γραφείο, καθώς στον παραπάνω σύνδεσμο δεν έχει καταχωρηθεί ακόμα (είναι σε φάση ανάρτησης η περιοχή) και να μάθω περισσότερες πληροφορίες; Ο δρόμος όντως βγαίνει σε άλλον κεντρικό, αλλά δεν κατάλαβα αυτό που λες περί αποτύπωσης των εκατέρωθεν γηπέδων. Εννοείς για να συμπεριλάβω ένα διάγραμμα της περιοχής στο τοπογραφικό σχέδιο;

[dimitris GM]

Καταλαβαίνω μάλλον ότι αφού τίποτα δεν έχει γίνει επίσημα θα αναφερθεί πάλι ως αγροτικός ο δρόμος και το γήπεδο χωρίς πρόσωπο, αλλά άρτιο λόγω μεγέθους και παλαιότητας.

σωστα, γηπεδο με οριο....μ. σε αγροτικο δρομο. ΟΠΩΣ στον τιτλο σου.

κατα τα λοιπα, ενα θεμα θα υπηρχε αν τμημα απο τον δομο αυτον τον εχει βαλει καποιος αλλος και σου κοβει την διελευση. 

Απλα για ενημερωση.

Το  βρισκεις και στο ιντερνετ πλεον.

 

8 ώρες πριν, pk10gr said:

https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/Login

Ξεκίνα από εδώ για το κτηματολόγιο

 

 

Edited Ιούνιος 22 , 2021 by dimitris GM

[tettris]

Εντάξει σε ευχαριστώ πολύ! Στον παραπάνω σύνδεσμο μπήκα, αλλά δεν υπάρχουν ακόμα καταχωρηθεί τα ακίνητα του δήμου. (αν για αυτό το παραθέτεις ξανά). Στο maps.gov.gr πάντως ο δρόμος, σαν περίγραμμα, απεικονίζεται όπως είναι και στην πραγματικότητα. Ενιαίος μέχρι τον κεντρικό δρόμο και δεν κόβεται από κάποιο άλλο "ΚΑΕΚ".

[dimitris GM]

αρα κανενας δεν "διεκδικει" την λωριδα.

Αρα, εχεις διελευση "επίσημη" και με την "βουλα"

καλη συνεχεια

[tettris]

Αισιόδοξο το τελευταίο μήνυμά σου, δεν λέω (ειδικά αν ήταν να βγει άδεια), αλλά δεν φαντάζομαι να αλλάζει κάτι από όσα είπαμε προηγουμένως. Υποθέτω τα εισαγωγικά που βάζεις πάλι είναι γιατί δεν αναιρούνται όσα είπαμε περί τυφλού. Τυφλό ήταν τυφλό παραμένει και αυτό αναφέρω και στο τοπογραφικό...

Καλό σου βράδυ!

Edited Ιούνιος 22 , 2021 by tettris

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

Καταλαβαίνω μάλλον ότι αφού τίποτα δεν έχει γίνει επίσημα θα αναφερθεί πάλι ως αγροτικός ο δρόμος και το γήπεδο χωρίς πρόσωπο, αλλά άρτιο λόγω μεγέθους και παλαιότητας.

σωστα, γηπεδο με οριο....μ. σε αγροτικο δρομο. ΟΠΩΣ στον τιτλο σου.

κατα τα λοιπα, ενα θεμα θα υπηρχε αν τμημα απο τον δομο αυτον τον εχει βαλει καποιος αλλος και σου κοβει την διελευση. 

Απλα για ενημερωση.

Το  βρισκεις και στο ιντερνετ πλεον.

 

η τελευταια μου απαντηση, σαν καταληξη των οσων συζητησαμε για τον δρομο, ηταν η εξης:

σωστα, γηπεδο με οριο....μ. σε αγροτικο δρομο. ΟΠΩΣ στον τιτλο σου.

Γιατι "τυφλο";;;

 

Edited Ιούνιος 22 , 2021 by Pavlos33

[tettris]

Γιατί το είχα στο μυαλό μου -και τελικά έκανα λάθος- ότι "τυφλό" θεωρείται όταν δεν υπάρχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο/δρόμο με την έννοια ότι έχει αναγνωριστεί ως κοινόχρηστος με ΦΕΚ, και ότι αφού δεν προκειται για τέτοια περίπτωση είναι πολεοδομικά "τυφλό". Δηλαδή το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα; (αν και ο υπό συζήτηση "δρόμος" έχει περίπου 6μ επαφή με το γήπεδο καθώς το τελευταίο βρίσκεται στο τέρμα του ως αδιέξοδος -ο δρόμος μέσου πλάτους 4μ καταλήγει σχεδόν κάθετα στη μία πλευρά του γηπέδου, είναι δηλαδή το τελευταίο που επωφελείται από αυτόν-)

Edited Ιούνιος 22 , 2021 by tettris

[Michanikos010]

Καλημέρα σας, 

είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα κάποιες διευκρινήσεις σχετικά με τον νέο νόμο.

Καταργούνται τα κατά κανόνα για προ του 2003 στα εκτός σχεδίου στα 4000 τμ στα τυφλά;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

[dimitris GM]

"Καταργούνται τα κατά κανόνα για προ του 2003 στα εκτός σχεδίου στα 4000 τμ στα τυφλά; "

 Προφανως εννοεις εάν παραμενουν αρτια και οικοδομησιμα

- Παραμενουν

[Michanikos010]

Επαναδιατυπώνω,

τα τυφλα στα 4000 τμ. αν θα μπορουν να χτίσουν; η καταργήθηκαν και αυτα;

Edited Αύγουστος 18 , 2021 by Michanikos010