Αρτιότητα εκτός σχεδίου σε "τυφλό" γήπεδο

[mix_diako]

σχετικό με την περίπτωση: "τυφλό" οικόπεδο, εντός Natura, επιφανείας >4000τμ και προϋφιστάμενο του 2003 (Ν3212/2003, αρθ10, 23)

- το 2009 έχει βεβαίωση αρτιότητας

- το 2010 γίνεται αμοιβαία ανταλλαγή τμημάτων ~50τμ με το μπροστινό οικόπεδο για λειτουργικούς λόγους - να αποκτήσει δηλ πρόσβαση

- το 2012 παραμένει άρτιο; (μεσολαβεί ο Ν3937/2011 αρθρ 9)

 

σημαντικό: δεν μεταβάλλεται το εμβ του γηπέδου, ούτε τα κτηματολογικά του στοιχεία. επίσης δεν πρόκειται για κατάτμηση! ωστόσο υπάλληλος της πολεοδομίας υποστηρίζει ότι λόγω της πρόσβασης άλλαξε έστω κ λίγο η μερίδα, οπότε είναι μη άρτιο! ισχύει κάτι τέτοιο; αφού η πρόσβαση δεν του προσέδωσε "παραπάνω" αρτιότητα! κατά τη γνώμη όσων το συζήτησα παραμένει άρτιο!η γνώμη σας;

Edited Μάιος 4 , 2012 by mix_diako

[parist43]

σε περιπτωση ανταλαγης ισων τμηματων δεν θεωρειται οτι δημιουργουντε νεα οικοπεδα η γηπεδα και παραμενει η αρτιοτητα

(γνωμ 491/86 εγκυκλ 47381/7931/86)

[mix_diako]

ευχαριστω,

αυτο ειναι και το λογικο οπως μπορώ να το αντιληφθώ...

θα το κοιτάξω και στα έγγραφα που λες...

[Pavlos33]

αν η η ανταλλαγή έχει γίνει με το ίδιο συμβόλαιο με τμήματα ίδιου εμβαδού την ίδια στιγμή νομίζω ότι το έγγραφο σε καλύπτει στο να παράμείνει το γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση.

[mix_diako]

έτσι έχει γίνει... απλά στην πολεοδομία για τους δικούς τους λόγους με έχουν μπλοκάρει! θα δω τί θα κάνω! αν και αναγκαστικά θα μου δώσουν την αρτιότητα, δεν μπορούν αλλιώς!

[napoleon]

υπάρχει κάπου η εγκ. που αναφέρεται παραπάνω? εγκυκλ 47381/7931/86

δεν την βρίσκω στο νόμος

[Manolis gon]

Για δες το συνημμένο.

ANTALLAGH TMHMATVN GHPEDVN PARAMENOYN ARTIA EGK 47381 27-10-86.doc

[napoleon]

ευχαριστώ πολύ

[yian]

Συνάδερφοι μια σύντομ ερώτηση, για αγροτεμάχιο τυφλό προ του 2003 με εμβαδόν >4000 ποιά είναι η σωστή αναγραφή στη δήλωσή μας?

Άρτιο κ οικοδομήσιμο κατά ΚΑΝΟΝΑ ή κατά ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ?

 

Ευχαριστώ!

[mix_diako]

προσωπικά θεωρώ άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα! με κάθε επιφύλαξη όμως - αν δεις σε παραπάνω post που έκανα έχω συναντήσει πρόβλημα στην πολεοδομία κ στα αυτονόητα!