DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2013 Συμφωνώ με τον Παύλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2013 Συντάσσομαι με Παύλο και Δημήτρη. GO ON! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 ...... το κενο που αναφερεσε δεν ξερω τι ειναι και σε ποιον ανηκει, υποθετω ανηκει στον Δημο. Με υποθέσεις δεν μπορείς να καταλήξεις σε κάτι οριστικό. Από τους τίτλους θα βρεις με ποιόν συνορεύεις στις επίμαχες πλευρές. Μήπως τελικά συνορεύει με τους επ. δρόμους κι έχει πρόβλημα αρτιότητας (κατάτμηση μετά το 85)? Όταν λες ότι το γεωτεμάχιο είναι σύμφωνα με τους τίτλους (Ε=10210 μ²) σημαίνει ότι δεν το έχεις αποτυπώσει? Ψάξε το καλύτερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sozirarak Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Στον τιτλο αναφερει οτι συνορευει με επαρχιακη οδο, ο αγρος ειναι αποτυπωμενος και το εμβαδον του συμφωνα με τα υφισταμενα ορια ειναι 10385 μ2. Στο σχεδιο που ανεβασα το οριο (magenta) ειναι συμφωνα με τις συντεταγμενες και το εμβαδον του τιτλου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Από τον τίτλο κρατάς μόνο τους όμορους. Κάνεις νέα μέτρηση σύμφωνα με τις υποδείξεις του ιδιοκτήτη, και ελέγχεις την περίπτωση που ανέφερα (κατάτμηση μετά το 85). Και μην αποκλείεις την περίπτωση, να μην έχει (σκόπιμα) δειχτεί σαν όριο η επ. οδός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lkostas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 καλημέρα συνάδελφοι έχω μια περίπτωση αγροτεμαχίου 11 στρμ με 2 στρμ μέσα σε οικισμό. το αγροτεμάχιο αυτό είναι δημιουργημένο το 1954 και είναι τυφλό με δουλεία διόδου απο έναν γείτονα. θα μπορούσε να με βοηθήσει κάποιος με το τι συμβαίνει με την αρτιότητά και την οικοδομισιμότητα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 (edited) Οικοδομείται (είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση) με τους όρους δόμησης εκτός σχεδίου. Edited Ιούλιος 25 , 2013 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
lkostas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 ευχαριστώ tetris!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 (edited) Να συμπληρώσω, πως καλό θα ήταν να υπολογίσεις τη δόμηση για το εκτός οικισμού τμήμα, ώστε σε περίπτωση που το εντός οικισμού καταστεί οικοδομήσιμο (=αποκτήσει πρόσωπο σε κ.χ.) να μπορείς να εκμεταλλευτείς την παραπανίσια δόμηση που θα σου δώσει. Edited Ιούλιος 25 , 2013 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2013 μεγάλη συζήτηση για το αν το τυφλό γήπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση. Την έχουμε κάνει και εδώ, αλλά οριστικά δεν καταλήξαμε κάπου.Με βάση κάποιο έγγραφο ή εγκύκλιο δεν υπάρχει ακόμη σαφής εικόνα.Προσωπική άποψη εκφράζοντας, τείνω προς την κατεύθυνση της κατά κανόνα αρτιότητας για τα τυφλά. Αν υποθέσουμε ότι το γήπεδο του συναδέλφου έχει πρόσωπο σε 4.μ πλάτος αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο στον οριοθετημένο οικισμό. Άρα, θα έχουμε ένα ενιαίο γήπεδο με δυο διαφορετικούς τομείς από άποψη όρων δόμησης.(αρτιότητα και οικοδομησιμότητα) Το τμήμα εντός οικισμού- 2 στρέμματα- θα μπορούσε να οικοδομηθεί με 400 τ.μ. Το τμήμα εκτός οικισμού 9. στρέμματα θα μπορούσε να οικοδομηθεί με 290 τ.μ. Ανάλογα που θα επιλεγεί να τοποθετηθεί η οικοδομή θα ληφθούν και τα ανάλογα μεγέθη καθώς και οι περιορισμοί αποστάσεων, ύψους κλπ Προσπαθώ να βρω ένα έγγραφο απαντητικό από τη ΔΟΚΚ του 2009, αν θυμάμαι καλά, που αναφέρει ότι δεν μπορεί να γίνεται μεταφορά συντελεστή δόμησης από το ένα τμήμα στο άλλο, δηλαδή ότι δεν μπορεί το εντός ή το εκτός τμήμα να λάβει δόμηση 290+400 =690 τ.μ. σε δική μου προφορική ερώτηση στην Υ.ΔΟΜ έλαβα αντίστοιχη απάντηση για μη μεταφορά Σ.Δ από το εντός στο εκτός τμήμα και αντιστρόφως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα