Αρτιότητα εκτός σχεδίου σε "τυφλό" γήπεδο

[gmazanakis]

Δημήτρή δεν αναφέρομαι σε απόσταση από όρια απλά ήθελα να δώ αν υπάρχει κάτι παρόμοιο με την απαίτηση αυτών που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό αν και δεν υπάρχει λόγος ύπαρξης τέτοιας απαίτησης

 

Συνάδελφοι ....

 

Ευχαριστώ πολύ... αν και δεν είσαι συνάδελφος (θα μπορούσες όμως....)

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2012 by gmazanakis

[dimitris GM]

...μα, νομιζω οτι δινεις μονος την απαντηση... οταν λές

 

"...αν και δεν υπαρχει λογος ύπαρξης τετοιας απαιτησης..."

 

απλά,

...θα πρεπει να "χωράς"...

καλη συνεχεια

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2012 by dimitris GM

[gmazanakis]

i know. thanks again...

[Manolis gon]

Αφου δεν υπάρχει πρόσωπο δεν υπάρχει και η έννοια του βάθους, οπότε...

[gmazanakis]

ναι απλά έλεγα αν υπήρχαν απαιτήσεις ελαχίστων διαστάσεων ώστε να μην δημιουργούνται μακρόστενα γήπεδα αλλά όκ

[sozirarak]

Καλημερα συναδελφοι, εχω μια περιπτωση τυφλου αγροτεμαχιου εκτος σχεδιου και δεν ξερω αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Το τυφλο αγροτεμαχιο εχει εμβαδο 10210.00 m2 με συμβολαιο αγορας το 1998 προερχομενο απο κατατμηση ενος μεγαλυτερου αγρου το 1986. δεδομενου οτι βορεια δεν εχω προσωπο λογω οτι το οριο απαλλοτριωσης της επαρχιακης οδου δεν με απαλλοτριωνει ειμαι αρτιος και οικοδομησιμος χωρις προσωπο βαση του ΠΔ 24/31-5-85? η χρειαζομαι προσωπο 45 μ. στην επαρχιακη οδο?

MICHANIKOS.dwg

[Pavlos33]

Με κίτρινο χρώμα αναγράφεις "ιδιωτική μη δασική έκταση" τι εννοείς; Μήπως ιδιωτικό δάσος ;

 

το κενό ανάμεσα στο όριο ιδιοκτησίας και στο όριο απαλλοτρίωσης και κατ' επέκταση στο φυσικό όριο της επ. οδού τι είναι? 

[sozirarak]

συναδελφε οχι δεν ειναι ιδιωτικο δασος, ειναι ιδιωτικη μη δασικη εκταση οπως ειναι χαρακτηρισμενο σε εγγραφο του δασαρχειου με συντεταγμενες. το κενο που αναφερεσε δεν ξερω τι ειναι και σε ποιον ανηκει, υποθετω ανηκει στον Δημο.

[Pavlos33]

η ιδιοκτησία που σε ενδιαφέρει είναι με τη γραμμή χρώματος magenta? 

Αν υποθέσουμε ότι είχες το 1986 ένα προκύπτον γήπεδο 10 στρεμμάτων προερχόμενο από κατάτμηση, τυφλό χωρίς πρόσωπο στον επαρχιακό δρόμο και σήμερα παραμένει τυφλό,είναι άρτιο ως προυφιστάμενο της 31-12-2003.

Από άποψη οικοδομησιμότητας, είναι αρκετά δυσμενές επειδή το σχήμα του είναι μακρόστενο. Προς τη πλευρά του αιγιαλού (τηρουμένης της υποχρεωτικής απόστασης) βλέπω να μπορεί να τοποθετηθεί οικοδομή. 

[sozirarak]

ναι ειναι με την γραμμη χρωματος magenta. το Δ απο τα ορια του αγρου ειναι 15 μετρα και απο τον αιγιαλο 30 μ. και 50. για τουριστικα. σωστα? εαν ισχυουν τα παραπανω, εχεις δικιο το οικοδομησιμο τμημα δεν ειναι βολικο απο αποψη σχηματος. θελω να ξερω ομως εαν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο για να ξερω τι να πω στον πελατη...