KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 ¨κολλαει" στο οτι, πρεπει να αποδειξεις τον χρονο δημιουργιας, ως πριν τον 3212, για να εισαι αρτ και οικ και χωρις αποδειξη ...δεν μπορεις να βεβαιωσεις τπτ... αρα γραφεις αυτο που λεει η συζητηση... προσαρμοζομενο οτι "εφοσον εχει δημιουργηθει πριν τον 3212...] τπτ αλλο δηλ πχ <<αρτιο κ οικοδ κατα παρεκλιση εφοσον εχει δημιουργηθει πριν τον Ν3212 ..ΦΕΚ 308Α και τηρουνται οι διαταξεις του ΠΔ 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270Δ ...>>κατι τετοιο λοιπον .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 καλυτερο δεν εχει... [το... "αλλο" θα ηταν να τους πεις οτι αν δεν εχουν αποφαση χρησικτησιας που να δειχνει το ετος δημιουργιας... θα εχουν προβλημα στην εκδοση της ΟΑ.... Κι αν ο αγοραστης ειναι και πελατης σου....θα πρεπει να τον ενημερωσεις...] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2014 εχεις δικιο ειναι σημαντικο ,ειναι κ πελατες σαφως..!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 απαντηση σε ερωτηση φιλου... προφανως αν αυτο το γηπεδο περιγραφεται σε ενα συμβολαιο -εστω- του 1970.... και απλα εχει δοθει δια λογου" στον σημερινο πωλητη... που το κατεχει δια "χρησικτησιας" δεν τιθεται θεμα αποδειξης χρονου δημιουργιας διοτι αποδειχνεται η υπαρξή του απο το συμβολαιο του 1970.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 (edited) να πω μονο οτι ετσι οπως πηγαινει το πραγμα οι ανθρωποι ακουνε για συμβολαια κ βγαζουν σπυρια (λογω εξοδων εννοειται) Edited Μάιος 11 , 2014 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2014 - δεν εχουν κανεναν προγενεστερο τιτλο - δεν θελουν να ξοδευτουν - θελουν και να πουλησουν - θελουν και να "περασει" η κατα παρεκκλιση οικοδομησιμοτητα...δια λογου...και να βγαλουν αδεια... 'νταξ... [που θάλεγε και ο σταυρος] [αλλα, μετάααα...τι θα λενε για τον υπαλληλο που δεν ειδε τοσες τυπικες ελλείψεις] εσυ θα κανεις τη δουλεια σου... αυτοι την δικη τους.... παμε για άλλα Link to comment Share on other sites More sharing options...
marita Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2014 Οπως έχει προαναφερθεί, εκτός σχεδίου τυφλό γήπεδο, αν υφίσταται πριν τις 31/12/2003 είναι άρτιο οικοδομήσιμο. Αν θέλω να βγάλω άδεια δόμησης τι χρειάζεται? Μπορώ να βγάλω άδεια δόμησης στο γήπεδο χωρίς να υπάρχει ουσιαστικά πρόσβαση? Η πρέπει να υπάρχει και ορισμένη συμβολαιογραφικά δουλεία διόδου αλλιώς δεν προχωράει η άδεια? και κάτι άλλο. Αν το γήπεδο συνορεύει με αγροτική οδό δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός όσον αφορά το πρόσωπο ή το πλάτος, σωστά? Υπάρχει κάπου που μπορώ να επιβεβαιώσω την ύπαρξη αγροτικού δρόμου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2014 (edited) η προσβαση δεν ειναι "προαπαιτουμενο" της εκδοσης της ΟΑ Αλλά, κατα κοινη λογικη... αν δεν εχεις τροπο να περνας...δεν μπορεις να χτισεις... αρα δεν εκδιδεις αδεια μεχρι να παρεις το ΟΚ απο τον διπλανο... [ή να ζητησεις διοδο με δικαστικη αποφαση] - τον αγροτικο δρομο θα τον χρειαζοσουνα να τον ...."χαρακτηρισεις".. μονον αν ηθελες να κανεις σημερα κατατμηση...για να πας σαν χρονο δημιουργιας μετα το 2003... εσυ πας σαν πριν το 2003 χωρις αναγκη "προσώπου" δες για περισσότερα το Δ 270 δες τα ΠΜ εντιτ "Υπάρχει κάπου που μπορώ να επιβεβαιώσω την ύπαρξη αγροτικού δρόμου?" θα δεις στην περιγραφη του συβολαιου σου...με τι συνορευει ο αγρος... Edited Αύγουστος 10 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
marita Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2014 ευχαριστώ πολύ dimitris GM . εχω δει το Δ270 . ο ιδιοκτήτης τα έχει βρει με το γείτονα για τη δίοδο και ρωτάω για το γρήγορο της υπόθεσης,δηλαδή αν είναι υποχρεωτικό, για την άδεια δόμησης, να προσκομίσω συμβολαιογραφική πράξη για τη δίοδο ή η άδεια να βγει και μετά για γίνει συμβολαιογραφική πράξη για τη δίοδο. Οσον αφορά τον αγροτικό δρόμο, στο συμβόλαιο τον περιγράφει αλλά ήθελα να το επιβεβαιώσω διότι έχω μία μικρή αμφιβολία αν όντως υπάρχει. και κάτι επιπλέον, δεν υπάρχει ελάχιστο απαιτούμενο πλάτος διόδου ή αγροτικού δρόμου, σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 , 2015 (edited) Γεια σας, εξετάζω ένα αγροτεμάχιο το οποίο είναι 9 στρέμματα και έχει μέτωπο στην εθνική οδό 6 μέτρα. το αγροτεμάχιο προυφίσταται του 2003 (αναφέρει ο τίτλος ιδιοκτησίας πως το κατείχαν από το 1950). επομένως θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο βάσει της τροποποίησης του 2003 του 270δ/85 ? σωστά ? (θεωρώ πως αφού ισχύει η οικοδομησιμότητα για τυφλά γήπεδα, θα ισχύει και για αυτά που έχουν ελλειπές μέτωπο). τώρα επειδή το μέτωπο είναι εθνική οδός υπάρχουν κάποιες χρήσεις που αποκλείονται ως προς την οικοδομησιμότητα. Πχ ο ιδιοκτήτης σκέφτεται να οικοδομήσει εκεί βιομηχανική μονάδα. μπορεί και πως ? εφόσον απαιτέιται κυκλοφοριακη σύνδεση όταν έχουμε πρόσωπο σε εθνική. αν θελει να κάνει κατοικία φαντάζομαι πως θα είναι οκ. το πρακτικό ζήτημα τώρα. πως πρακτικά αποκτά κάποιος επίσημα πρόσβαση σε τυφλό οικόπεδο ? ζητά να καθοριστεί δουλεία διόδου από γείτονες ? μπορέι αυτό να είναι αρκετό ακόμη και για μια βιομηχανική μονάδα (με διέλευση οχημάτων κλπ ?) με εκτίμηση Βασίλης Edited Μάρτιος 31 , 2015 by Vasili Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα