Αρτιότητα εκτός σχεδίου σε "τυφλό" γήπεδο

[npothoulakis]

Καλό θα είναι αν μπορεί να δημιουργηθεί μια δουλεία διόδου. Υπάρχουν υποθυκοφύλακες που δεν μεταγράφουν αν δεν αναφέρεται πρόσβαση...

[armo]

καλημερα θα ηθελα να ρωτησω κατι

οικοπεδο 26 στρ. εκτος σχεδίου τυφλό προ του 2003

θελω να κάνω τοπογραφικο για μεταβίβαση και σύμφωνα με 651/77 πρεπει να γραψω αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

θα πρεπει να εχω από δασαρχειο και οτι δεν ειναι δασικο?

το συμβολαιο δεν αναφερει στρεμματα απλά οτι είναι από ρεμα σε ρεμα και χερσο και συνορευει με δασικο

[koulosb]

Καλο ειναι αφου συνορευει με δασικο να γινει πραξη χαρακτηρισμου.

Φανταζομαι οτι και ο ιδιοκτητης δε θα ξερει που ειναι ακριβως τα συνορα του..!!!

[dim_mpoyroy]

Ο νόμος που σ ενδιαφέρει george-k είναι ο 3212/2003 ΦΕΚ Α308/31-12-2003. Τον διαβάζεις και βλέπεις τι λέει...το άρθρο 10της αυτού λέει πωςαντικαθιστά το Π.Δ.24/31-5-1985ΦΕΚ Δ270. Το ΦΕΚ του 3212/2003εκδόθηκε στις 31-12-2003.Εσύ έκανες συμβόλαιο στις 14/2/2003. Άρα΄έχω την εντύπωση πως δεν σε πιάνει ο νόμος κι είσαι στην παρέκληση...το ρωτάς στην πολεοδομία για να σαι σίγουρος. Αν σου πει ο υπάλληλος το όχι δύσκολα τα πράγματα...

[καντι]

Διαβάζοντας το νόμο του 85 κατάλαβα ότι θες 4 στρέμματα και 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο. Μέχρι πριν το 2003 λοιπόν, έχτισε κάποιος από εσάς σε τυφλό (χωρίς πρόσβαση σε κοινόχρηστο) γήπεδο πάνω από 4 στρέμματα ;

Διαβάζοντας την τροποποίηση με το νόμο του 2003 καταλαβαίνω ότι πάλι θέλουμε 4 στρ. και 25 μέτρα πρόσωπο.

Από που ακριβώς εξάγουμε τ' ότι μπορούμε να χτίσουμε ένα τέτοιο τυφλό γήπεδο;

[GRTOPO]

Η αρτιότητα για τα εκτός σχεδίου γήπεδα αναφέρει : 4000 και πρόσωπο 25μ σε "κοινόχρηστη οδό". Η απαίτηση αυτή του προσώπου των 25μ, αφορά σε γήπεδα που προέρχονται από κατάτμηση μετά την 31-12-2003 και όχι σε γήπεδα προϋφιστάμενα της 31-12-2003 για τα οποία μόνο το εμβαδό των 4000τμ τα καθιστά άρτια.

[καντι]

Το είδα που το έχεις ξαναγράψει, αλλά αν μπορείς να μου απαντήσεις στην εξής ερώτηση: πριν το 2003 μπορούσες να το χτίσεις 4 στρέμματα χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο;

[GRTOPO]

Φυσικά και ναι! Και τώρα σε προϋφιστάμενα γήπεδα της 31-12-03 (έστω και κατετμημένο την 30-12-03) "τυφλά" με εμβαδό 4000τμ ....οικοδομούνται!

[καντι]

Σ' ευχαριστώ για την απάντηση.

[fgk]

καλημέρα συνάδελφοι,

έχω ένα αγροτεμάχιο με εμβαδόν μετά από δασαρχείο 2500 τ.μ. και ένα όμορο μετά από δασαρχείο γύρω στα 2000 τ.μ.. το ένα έχει τίτλο από το 1962+το άλλο από το 1968 αντίστοιχα + δεν βλέπουν δρόμο(διαφορετικοί ιδικτήτες). Άμα τα συνενώσουμε γίνονται άρτια και οικοδομήσιμα?πάνε βάση 3212/03 μετά την συνένωση?

>αν είχαν διατηρήσει τα πάνω από 4στρ. που κατείχαν πριν το δασαρχείο θα ήταν αρτια και οικοδομήσιμα βάσει ημ/νίας τίτλού?