Πολεοδομίες τέλος?

[Alessio]

Αλλάζουν όλα στον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών, σύμφωνα με σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, το οποίο είναι έτοιμο να υποβληθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο σε μία από τις αμέσως προσεχείς συνεδριάσεις του.

Με τον νέο νόμο καταργούνται οι πολεοδομίες καθώς και άλλοι φορείς άσκησης πολεοδομικής πολιτικής, όπως οι Επιτροπές Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ). Την ευθύνη για την έκδοση της οικοδομικής άδειας θα έχει ο μηχανικός.

Η επίβλεψη του έργου διαχωρίζεται από τη μελέτη και την αναλαμβάνει σώμα ιδιωτών μηχανικών, υπό την εποπτεία της Περιφέρειας. Επιδιώκεται τέλος η ταχύτατη έκδοση της οικοδομικής άδειας, σε πέντε ημέρες από την υποβολή του φακέλου στην αρμόδια υπηρεσία.

Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να τεθούν σε εφαρμογή στις αρχές του επόμενου έτους, ίσως και νωρίτερα, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ, Νίκο Σηφουνάκη.

Αναλυτικότερα, προβλέπονται τα εξής:

Καταργούνται τα πολεοδομικά γραφεία με τη μορφή και τις αρμοδιότητες που σήμερα γνωρίζουμε.

Δημιουργείται σε κάθε καλλικρατικό δήμο Υπηρεσία Δόμησης η οποία θα δέχεται την αίτηση της οικοδομικής άδειας που θα υποβάλλεται από τον μελετητή μηχανικό και η οποία θα συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, το διάγραμμα κάλυψης όπως και τα παραστατικά της τράπεζας που βεβαιώνουν πως κατατέθηκε η αμοιβή του από τον ιδιοκτήτη. Εντός τριών ημερών από την κατάθεση των παραπάνω εγγράφων, η υπηρεσία του δήμου πρέπει να δώσει τους όρους δόμησης που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Με ευθύνη του μηχανικού εκπονούνται στη συνέχεια οι απαραίτητες μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, ενεργειακή κ.λπ.) και υποβάλλονται στην Υπηρεσία Δόμησης.

Η Υπηρεσία Δόμησης οφείλει να εγκρίνει (ή να απορρίψει) τον φάκελο εντός 5 ημερών.

Η υποβολή του φακέλου της άδειας μπορεί να γίνει και ηλεκτρονικά.

Μόλις ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες, ο μελετητής μηχανικός πρέπει να κάνει έναρξη οικοδομής, να υποβάλει δηλαδή σχετική δήλωση στην αρμόδια υπηρεσία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης της Περιφέρειας, η οποία θα είναι υπεύθυνη για την επίβλεψη του έργου. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση έχει την ευθύνη να ελέγχει την ορθή εφαρμογή της οικοδομικής άδειας και σε περίπτωση παρατυπίας θα επιβάλλονται ιδιαίτερα αυστηρές κυρώσεις σε ιδιοκτήτη και μηχανικό, οι οποίες για τον τελευταίο μπορούν να φθάσουν μέχρι την αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Ελεγκτές

Τον ρόλο της επίβλεψης αναλαμβάνει Σώμα Ελεγκτών Δόμησης, υπό την εποπτεία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, το οποίο αποτελείται από ιδιώτες και το οποίο αμείβεται από τον ιδιοκτήτη της νέας οικοδομής, με την προβλεπόμενη αμοιβή επίβλεψης.

Εκτός από τις πολεοδομίες, καταργούνται οι ΕΠΑΕ και τα ΣΧΟΠ (Συμβούλια Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος). Θα αντικατασταθούν από συμβούλια αρχιτεκτόνων, στα οποία θα συμμετέχουν διακεκριμένοι αρχιτέκτονες και καθηγητές. Οι εργαζόμενοι στις πολεοδομίες είτε θα απορροφηθούν στην υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ που θα ασχοληθεί με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων είτε στους δήμους και στην περιφέρεια.

Ν. ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ

"Με το σχέδιο νόμου τελειώνει το καρκίνωμα των πολεοδομιών"

Ιδιαίτερα σκληρός απέναντι στις πολεοδομίες εμφανίστηκε χθες ο Νίκος Σηφουνάκης, τις οποίες χαρακτήρισε "καρκίνωμα". Οπως είπε, τριάντα χρόνια μετά τον οικιστικό νόμο 1337/83 του αείμνηστου Αντώνη Τρίτση, ούτε η αυθαίρετη δόμηση αναχαιτίστηκε ούτε η ασχήμια στις οικοδομές. Το χειρότερο, όμως, κατά τον αναπληρωτή υπουργό, υπήρξε η ουσιαστική έλλειψη ισοπολιτείας. Με το νέο σχέδιο νόμου, τόνισε, όλοι καλούνται να αναλάβουν τις ευθύνες τους - κράτος, μηχανικοί και υπηρεσίες. Κατά τον κ. Σηφουνάκη, κομβικό ρόλο στην εξυγίανση του συστήματος έκδοσης των οικοδομικών αδειών παίζει ο διαχωρισμός του εγκριτικού έργου από το εποπτικό έργο, κάτι που επιτυγχάνεται με το νέο ν/σ.

 

Πηγή:http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=111413260

[howard_roark]

καλα μην κρατατε την αναπνοη σας. χαλαρωστε γιατι μεχρι τον οκτωβρη ποια μπιρμπιλη? ποιος σηφουνακης? ποιο πασοκ? ποια ελλας?

[Alessio]

Μπα, πιστεύω θα υπάρξει συναίνεση...Έτσι κι αλλιώς, δεν πρόκειται να ξαναχτιστεί τίποτα!

Τί θα χάσουν?

[axoul]

πάντως και σήμερα δεν υπάρχουν χρονικές προθεσμίες

για τον έλεγχο ενός φακέλου οικοδ/κης αδείας?

εφαρμόζονται ?

όχι.

[ge_liakos]

Εμένα γιατί κάτι δεν μου κάθεται καλά. Οταν γράφει οτι ο μηχανικός θα κινδυνευει με κυρώσεις ποιον μηχανικό εννοούν; Τον μελετητή ή τον επιβλέποντα που θα ανήκει στους ελεγκές; Γιατί απο την στιγμή που η επίβλεψη θα γίνεται απο το σώμα ελεγκτών με ποια αιτιολογία θα φέρει ευθύνη ο μελετητής για παρατυπίες κατα την κατασκευή; Εκτός αν γράφουν χαζομαρες οι εφημερίδες και το σώμα ελεγκτών θα είναι επιπρόσθετη επίβλεψη σε σχέση με την γνωστή μέχρι τώρα επίβλεψη.

[salpigoal]

Εδω ο κοσμος χανεται και το μ... χτενιζεται...

[Silent Arrow]

Εμένα γιατί κάτι δεν μου κάθεται καλά. Οταν γράφει οτι ο μηχανικός θα κινδυνευει με κυρώσεις ποιον μηχανικό εννοούν; Τον μελετητή ή τον επιβλέποντα που θα ανήκει στους ελεγκές; Γιατί απο την στιγμή που η επίβλεψη θα γίνεται απο το σώμα ελεγκτών με ποια αιτιολογία θα φέρει ευθύνη ο μελετητής για παρατυπίες κατα την κατασκευή; Εκτός αν γράφουν χαζομαρες οι εφημερίδες και το σώμα ελεγκτών θα είναι επιπρόσθετη επίβλεψη σε σχέση με την γνωστή μέχρι τώρα επίβλεψη.

 

Αυτην ακριβως την απορια εχω και εγω... Αλλο ενα νομοσχεδιο που βρισκεται εκτος ΤΟΠΟΥ, εκτος ΧΡΟΝΟΥ και ανευ ΟΥΣΙΑΣ... Αν οι πολεοδομιες μπορουσαν να κανουν την δουλεια τους χωρις την επιρροη πολιτικων παραγοντων τα πραγματα θα ηταν πολυ καλυτερα.

[JTB]

Αυτός ο Σηφουνάκης πρέπει να φάει ΠΟΛΥ ΞΥΛΟ!!!!!

Τι βλακείες είναι αυτές!!! Είναι ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΜΕΝΟΙ!!!! ΕΙΝΑΙ ΑΝΙΚΑΝΟΙ!!! ΕΙΝΑΙ ΚΑΡΑΓΚΙΟΖΗΔΕΣ!!!!! Γ@μw τη ψήφο μου!!!!!!

 

 

Με τον νέο νόμο καταργούνται οι πολεοδομίες καθώς και άλλοι φορείς άσκησης πολεοδομικής πολιτικής, όπως οι Επιτροπές Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ). Την ευθύνη για την έκδοση της οικοδομικής άδειας θα έχει ο μηχανικός.

Την ευθύνη για την έκδοση της άδειας θα την έχει πάλι η υπηρεσία! Τί ευθύνη θα έχει ο μηχανικός δηλαδή, αν τράβηξε ίσια τη γραμμή ή αν συμπλήρωσε σωστά το έντυπο!!!

Οταν πάλι κάνουν 3 φορές το προβλεπόμενο χρόνο ο μηχανικός θα έχει την ευθύνη;;;

Γιατί, δεν θέλει να πάρει τα λεφτά του;;;

Η επίβλεψη του έργου διαχωρίζεται από τη μελέτη και την αναλαμβάνει σώμα ιδιωτών μηχανικών, υπό την εποπτεία της Περιφέρειας. Επιδιώκεται τέλος η ταχύτατη έκδοση της οικοδομικής άδειας, σε πέντε ημέρες από την υποβολή του φακέλου στην αρμόδια υπηρεσία.

Πέντε να είναι οι ώρες σου... βλάκα Σηφουνάκη... δηλαδή δεν κατάφερες να απλοποιήσεις τη νομοθεσία και τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες για τις 40 μέρες που ίσχυε παλιότερα, θα τις κάνεις πέντε τώρα και θα βγάζετε και την ουρά σας απ'εξω!!! Την αρχαιολογία αν θέλει να έρθει πώς θα την αναγκάσετε στις 5 ημέρες;;;

 

Δημιουργείται σε κάθε καλλικρατικό δήμο Υπηρεσία Δόμησης η οποία θα δέχεται την αίτηση της οικοδομικής άδειας που θα υποβάλλεται από τον μελετητή μηχανικό και η οποία θα συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου, το διάγραμμα κάλυψης όπως και τα παραστατικά της τράπεζας που βεβαιώνουν πως κατατέθηκε η αμοιβή του από τον ιδιοκτήτη. Εντός τριών ημερών από την κατάθεση των παραπάνω εγγράφων, η υπηρεσία του δήμου πρέπει να δώσει τους όρους δόμησης που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Τί καταλαβαίνετε βρε παιδιά εσείς.... Δηλαδή θα κάνω Δ.Κ. και μετά θα έχω τους όρους δόμησης;;;Βγαίνει νόημα;;;

 

Με ευθύνη του μηχανικού εκπονούνται στη συνέχεια οι απαραίτητες μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, ενεργειακή κ.λπ.) και υποβάλλονται στην Υπηρεσία Δόμησης.

Η Υπηρεσία Δόμησης οφείλει να εγκρίνει (ή να απορρίψει) τον φάκελο εντός 5 ημερών.

Η υποβολή του φακέλου της άδειας μπορεί να γίνει και ηλεκτρονικά.

Καλά μιλάμε για κωμωδία τύπου Tρελλές σφαίρες 9+1/9!!!

Ξεκινείστε το άθροισμα... είμαστε ήδη στις 8 ημέρες μαζί με το πρώτο 3ήμερο. Δεν συνυπολογίζουμε το χρόνο των μελετών που θα κάνει ο μηχανικός... και δεν θα υπάρχουν διορθώσεις δηλαδή;;; Τί σημαίνει "εγκρίνω ή απορρίπτω τον φάκελο";;;;; Αν τον απορρίψεις δεν θα κάνεις ραντεβού με τον μηχανικό, δεν θα κάνει διορθώσεις, δεν θα τον ξαναδείς μετά, ΠΡΟΦΑΝΩΣ εκτός σειράς;;;;

 

Μόλις ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες, ο μελετητής μηχανικός πρέπει να κάνει έναρξη οικοδομής, να υποβάλει δηλαδή σχετική δήλωση στην αρμόδια υπηρεσία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης της Περιφέρειας, η οποία θα είναι υπεύθυνη για την επίβλεψη του έργου.

Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση έχει την ευθύνη να ελέγχει την ορθή εφαρμογή της οικοδομικής άδειας και σε περίπτωση παρατυπίας θα επιβάλλονται ιδιαίτερα αυστηρές κυρώσεις σε ιδιοκτήτη και μηχανικό, οι οποίες για τον τελευταίο μπορούν να φθάσουν μέχρι την αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Τί σόι υπηρεσία είναι αυτή πάλι και γιατί να υπάρχει τέτοια υπηρεσία;;;

Μα καλά σε ποιόν μηχανικό τώρα θα είναι οι κυρώσεις, στον μελετητή; ενώ κατασκευάζεται το κτίριο δεν αναλαμβάνει ο επιβλέπων;;;

 

Ελεγκτές

Τον ρόλο της επίβλεψης αναλαμβάνει Σώμα Ελεγκτών Δόμησης, υπό την εποπτεία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, το οποίο αποτελείται από ιδιώτες και το οποίο αμείβεται από τον ιδιοκτήτη της νέας οικοδομής, με την προβλεπόμενη αμοιβή επίβλεψης.

Ερωτήσεις.... Πώς δηλαδή, πάλι θα πέσει ρατσισμός μεταξύ των μηχανικών, σαν τους ενεργειακούς; Δηλαδή δεν θα έχω δικαίωμα να διαλέξω αυτόν που θεωρώ σωστό και ικανό για το σπίτι μου;;;

Η μήπως θα πληρώνω δύο μηχανικούς;;;

Και πώς θα εξασφαλιστεί η συμμετοχή των τεχνολόγων;;;

 

Θα αντικατασταθούν από συμβούλια αρχιτεκτόνων, στα οποία θα συμμετέχουν διακεκριμένοι αρχιτέκτονες και καθηγητές.

ΡΕ ΠΑΙΔΙΑ!!! Ελεος δηλαδή!!!!! Δεν αντέχω άλλο!!!! Τέτοιες βλακείες δεν θα έλεγε ούτε ο γιός μου που είναι 6 ετών!!! Δηλαδή θα περνάω άδεια και θα ξανανιώθω φοιτητής!!!!!

 

Οι εργαζόμενοι στις πολεοδομίες είτε θα απορροφηθούν στην υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ που θα ασχοληθεί με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων είτε στους δήμους και στην περιφέρεια.

Ετσι κάνω κι εγώ απολύσεις και αλλαγές!!!! δηλαδή αν δεν γίνουν στους διοικητικούς των πολεοδομιών οι απολύσεις ΠΟΥ θα γίνουν... Τόσο έλλειψη προσωπικού έχει το ΥΠΕΚΑ;;;

 

Ν. ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ

"Με το σχέδιο νόμου τελειώνει το καρκίνωμα των πολεοδομιών"

Ιδιαίτερα σκληρός απέναντι στις πολεοδομίες εμφανίστηκε χθες ο Νίκος Σηφουνάκης, τις οποίες χαρακτήρισε "καρκίνωμα". Οπως είπε, τριάντα χρόνια μετά τον οικιστικό νόμο 1337/83 του αείμνηστου Αντώνη Τρίτση, ούτε η αυθαίρετη δόμηση αναχαιτίστηκε ούτε η ασχήμια στις οικοδομές.

Μη παραπονιέσαι που σε λέω ΒΛΑΚΑ!!!!!! Είσαι άσχετος και επικίνδυνος!!!!

Δηλαδή μέχρι σήμερα δεν ήταν υπεύθυνος ο μηχανικός;;;; Καλά, δηλώνεις ευθέως ότι τόσα χρόνια με την ανοχή των ΠΑΣΟΚικών κυβερνήσεων τρέφαμε κηφήνες και το ανακάλυψες τώρα;;;

Και ΤΙ ΣΧΕΣΗ έχει βρε ζώον η ασχήμια στις οικοδομές;;; Τόσα χρόνια που υπήρχε άνεση στα δάνεια και στις κατασκευές, άφηνες τον καθένα να έχει το πανωσήκωμα γιαπί για καιρό και τώρα καίγεσαι για την ομορφιά της Αθήνας και των πόλεων;;;

 

Κατά τον κ. Σηφουνάκη, κομβικό ρόλο στην εξυγίανση του συστήματος έκδοσης των οικοδομικών αδειών παίζει ο διαχωρισμός του εγκριτικού έργου από το εποπτικό έργο, κάτι που επιτυγχάνεται με το νέο ν/σ.

Ρε παιδιά, δηλαδή πού τον είχαμε τόσα χρόνια!!! Εχω μείνει άφωνος!!!!

 

ΚΑΙ ΜΙΑ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΡΩΤΗΣΗ:

Δηλαδή, δεν φτάνει που οι αμοιβές της άδειας θα ελευθερωθούν, δεν φτάνει που ήδη είναι χαμηλές, θα μας αποκλείσει και από την αμοιβή επίβλεψης;;; Στη ζητιανιά θα μας βγάλει!!!

Θα γλείφουμε όλοι το κλητήρα του υπουργείου μπας και μπούμε κι εμείς σε κάποιο μητρώο ελεγκτών κλπ...

 

 

 

@salpigoal: Από το στόμα μου το πήρες!

 

 

ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΣΥΝΤΑΞΙΔΙΩΤΕΣ ΓΙΑ ΟΜΑΔΙΚΑ ΕΙΣΗΤΗΡΙΑ ΓΙΑ Ν. ΖΗΛΑΝΔΙΑ, ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ, ΕΥΚΟΛΑ, ΓΡΗΓΟΡΑ.

Να αλλάξουμε ημισφαίριο... να αλλάξουμε τη ζωή μας.

[proteas]

Ο μελετητής και ο επιβλέπων θα είναι όπως ισχύει και σήμερα. θα εφαρμοστεί η παλιά διάταξη που πολλοί θα την έχετε παρατηρήσει σε παλιές άδειες και ειδικά επί των σχεδίων, την σφραγίδα δηλ. που αναφέρει "Υπόκειται εις μελλοντικόν έλεγχον της Δ.Τ.Υ" . Η αρχή θα γίνεται εγκρίνοντας όπως αναφέρει το άρθρο τους όρους δόμησης που ουσιαστικά θα είναι ένας νοητός όγκος επί του οικοπέδου μέσα στον οποίο θα πρέπει να τοποθετηθεί το κτίριο.

Πριν το κατακρίνεται σκεφτείτε οτι μπορεί να είναι ένα βήμα προς το καλύτερο κινούμενοι προς τα πρότυπα της Ευρώπης....με μια ελπίδα κατάργησης ή τουλάχιστον εκσυχρονισμού του υφιστάμενου ΓΟΚ

[iliekater]

Ο Σηφουνάκης δεν ήταν να παραιτηθεί , μετά από εκείνο το φιάσκο που προκάλεσε ;