DimXyp Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 07:46 πμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 07:46 πμ Καλημέρα Γήπεδο εκτός σχεδίου με συνολικό εμβαδόν 12 στρέμματα, έχει ζητηθεί και δοθεί έγκριση δασαρχείου για τα 5,5 στρέμματα. Κάνω χρήση περιορισμένης δόμησης και κάλυψης, στα 5,5 στρέμματα, (για κατοικία). Η πολεοδομία μου ζητάει έκκριση για όλο το γήπεδο. Κατά την γνώμη μου είναι λανθασμένη. Ποια είναι η γνώμη σας;
agios Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 09:04 πμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 09:04 πμ Αν το ακίνητο περιγράφεται ως τέτοιο στον τίτλο που κατατίθεται τότε η πολεοδομία έχει δίκιο. Στο όλο ακίνητο θα υπάρξει ο χαρακτηρισμός του δασαρχείου, όπου προφανώς δε θα χαρακτηριστεί δασική έκταση αυτή των 5,5 στρεμμάτων (για το υπόλοιπο δεν μας λές τι είναι). Εκμεταλεύσιμα λοπόν θα είναι αυτά. Επομένως δεν σου δημιουργεί πρόβλημα η διαδικασία αυτή.
DimXyp Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 07:56 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 07:56 μμ Αν ήταν 500 στρεμμάτων σε ένα τίτλο ιδιοκτησίας τι θα γινότανε; αφού χρειαζόμαστε μόλις 4 για την κατασκευή κατοικίας 200τμ.Τώρα αν μπλέξω με δασαρχείο θα χάσω 6 μήνες στο νερό. Υπάρχει κάποια εναλλακτική οδός για σένα, εφόσον η κατοικία πρόκειται να κατασκευαστεί στη έκταση των 5,5 στρεμμάτων; Για το υπόλοιπο δεν έχει ζητηθεί η έγκριση του, και δεν πρόκειται να εκμεταλλευτεί στην παρούσα φάση. ευχαριστώ για το χρόνο σου
Manolis gon Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 09:10 μμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2011 at 09:10 μμ Αυτο που εγινε δηλ απο τιτλο 12 στρεμματων παρουσιαζεις γηπεδο 5,5 στρ. σημαινει οτι εκανες κατατμιση.Φυσικα και δεν μπορεις να κανεις κατι τετοιο, ακομα και να ειχες τις προυποθεσεις (προσωπο σε δρομο κλπ) θα πρεπει να γινει και καποια μεταβιβαση (δεν μπορει ο ιδιος ιδιοκτητης να κανει αυθαιρετα κατατμιση με το ιδιο ιδιοκτησιακο καθεστως), οποτε η πολεοδομια εχει δικιο που ζηταει να μεταχειριστεις το γηπεδο σαν ενα ενιαιο και φυσικα και η πραξη χαρακτηρισμου απο το δασαρχειο θα αναφερεται σε ολο το γηπεδο.
agios Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 02:58 μμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 02:58 μμ Ο Μανόλης με κάλυψε με την απάντηση του.
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 03:52 μμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 03:52 μμ Και να συμπληρώσω ότι και για την κατάτμηση απαιτείται έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για όλη την ιδιοκτησία.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:12 μμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:12 μμ Σωστά τα λένε οι συνάδελφοι αν έδειξες στο τοπογραφικό για το Δασαρχείο το τεμάχιο των 5.5 στρ και όχι όλο των 12στρ.
chrisven Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:17 μμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:17 μμ Και να συμπληρώσω ότι και για την κατάτμηση απαιτείται έκδοση πράξης χαρακτηρισμού για όλη την ιδιοκτησία. δεν σε καταλαβαίνω συνάδελφε γιατί απαιτείται χαρακτηρισμός σε συμβολαιογραφική πράξη? δεν το έχω ξανασυναντήσει, για δώσε παραπάνω πληροφορίες
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:28 μμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:28 μμ Θα κατατμήσεις δάσος ; και για φαντάσου να είναι και Δημόσιο . . .
chrisven Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:32 μμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2011 at 04:32 μμ συγνώμη αλλά αν έχεις τίτλο ιδιοκτησίας άσχετα αν είναι είναι δασικό ή όχι και θες να κατατμήσεις, μεταβιβάσεις,..... θα σου ζητήσει ο συμβολαιογράφος ή ο υποθηκοφύλακας για να εγγράψει, πράξη χαρακτηρισμού?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα