Σχετικά με έγκριση Δασαρχείου

[Evi_Arch]

Οπότε θα καταθέσω το πιστοποιητικό τελεσιδικίας παρόλο που αναγράφεται ο παλιός ιδιοκτήτης. Ευχαριστώ πολύ!

[Pavlos33]

Ο χαρακτηρισμός μιας έκτασης αφορά στο ακίνητο. Στην προκειμένη το γεωτεμάχιο. Δεν σχετίζεται με ιδιοκτησιακό καθεστώς. Η Υ.ΔΟΜ θέλε να ξέρει μέσω της τελεσιδικίας, αν το γήπεδο δεν είναι δάσος ή δασική έκταση. Επίσης, η υπηρεσία θα ζητήσει το συνημμένο της πράξης χαρακτηρισμού τοπογραφικό, το οποίο θα πρέπει να ταυτίζεται με το υποβαλλόμενο στις μελέτες για την έγκριση δόμησης.

[zulumpo]

Στην περίπτωση που το υποβαλόμενο τοπογραφικο στην ΥΔΟΜ εχει διαφόρα 1% μικρότερο με αυτο του χαρακτηρισμού, η ΥΔΟΜ μπορει να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα στην έκδοση άδειας, η στην θεωρησης ορων δόμησης?

[dimitris GM]

δεν λες γιατι προεκυψε "μικροτερο"  το γηπεδο...

υποτιθεται οτι εχεις ενα τοπογραφικο προς χαρακτηρισμο και με αυτο θα βγει και η αδεια..

 

τεσπα,

αν ο χαρακτηρισμος αφορα -εστω- 8 στρ. αλλα η νεα καταμετρηση  το δειχνει 7.920

θεωρω οτι δεν αποτελει προβλημα

διοτι στο "μεγαλυτερο" περιλαμβανεται το "μικροτερο"

[zulumpo]

δεν λες γιατι προεκυψε "μικροτερο"  το γηπεδο...

υποτιθεται οτι εχεις ενα τοπογραφικο προς χαρακτηρισμο και με αυτο θα βγει και η αδεια..

 

τεσπα,

αν ο χαρακτηρισμος αφορα -εστω- 8 στρ. αλλα η νεα καταμετρηση  το δειχνει 7.920

θεωρω οτι δεν αποτελει προβλημα

διοτι στο "μεγαλυτερο" περιλαμβανεται το "μικροτερο"

στα εκτός σχεδίου, ειναι πολυ εύκολο να υπαρχουν αποκλίσεις, ενα σημειο να μην παρθηκε μπορει να δημιουργησει την αποκλιση, ειδικα οταν δεν ειναι εμφανη τα ορια, εκτός αυτού η εκδοση μιας οικοδομικης αδειας μπορει να εκδοθει μετά από πολυ καιρο (χρόνια) από τοτε που χαρακτηριστηκε μια εκταση με το αντιστοιχο του τοπογραφικο, στην συγκεκριμενη περιπτωση εξεταστηκαν πιο λεπτομερως τα όρια, και για να μην  διαωνιζεται ενα σφαλμα, θα δωθει ενα σωστο τοπογραφικο στην ΥΔΟΜ.

Edited Νοέμβριος 29 , 2016 by zulumpo

[dimitris GM]

δικαιουσαι "αποκλιση"ακομα και στον ΕΝΦΙΑ και με τον 4178 και με τον 4030

 

απλα,

αφου εχεις καλυφθει για "μεγαλυτερη" εκταση

 

προχωρας

[Pavlos33]

Στην περίπτωση που το υποβαλόμενο τοπογραφικο στην ΥΔΟΜ εχει διαφόρα 1% μικρότερο με αυτο του χαρακτηρισμού, η ΥΔΟΜ μπορει να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα στην έκδοση άδειας, η στην θεωρησης ορων δόμησης?

Το πιθανότερο είναι να μην το κάνει αποδεκτό.

Δες και τη συνημμένη εγκύκλιο. Η ΥΔΟΜ θέλει να βλέπει το ίδιο τοπογραφικό με σφραγίδα Δασαρχείου και το ίδιο που υποβάλλεται στο φάκελο της άδειας. Αν πχ το τοπογραφικό δασαρχείου ήταν παλιό, της άδειας νεότερο και παρουσιάζει απόκλιση, ίσως πρέπει να υποβληθεί εκ νέου αίτημα για πράξη χαρακτηρισμού. Αν η έκταση είναι μικρότερη, εντός της χαρακτηρισθείσας, ισχύει ότι λέει παραπάνω ο Δημήτρης. Θα χαρακτηρίσουν και τη μικρότερη έκταση,, αναγράφοντας την υφιστάμενη πράξη χαρακτηρισμού.

Αναμένουμε λεπτομέρειες για το ιστορικό της υπόθεσης.

εγκυκλιος 7 21-6-011 για πραξη χαρακτηρισμου και τελεσιδικια προ εκδοσης οικοδομικης αδειας.pdf

Edited Νοέμβριος 29 , 2016 by Pavlos33

[agios]

Με βάση την εγκύκλιο το δικό  μου φτωχό μυαλό καταλαβαίνει ότι εννοεί να μην περιλαμβάνει το τοπογραφικό της προς έγκριση ΟΑ εκτάσεις που δεν έχουν χαρακτηριστεί. Δηλαδή όχι τόσο αν είναι μεγαλύτερη ή μικρότερη η έκταση, αλλά αν όλα τα όρια όπως αποτυπώνονται στο τοπογραφικό της αδείας βρίσκονται εντός της χαρακτηρισθείσας έκτασης. Βέβαια το λεκτικό είναι κάπως γενικόλογο, με αποτέλεσμα να επιδέχεται διαφορετικές ερμηνείες ανά πολεοδομία.

Το καλύτερο είναι ερώτηση στην πολεοδομία γιατί αυτοί έχουν και τα γένια και τα χτένια.