Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Διευκρίνηση σχετικά με το 1,5

[jd]

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Η νομοθεσία αναφέρει οτι μπορείς να κινηθείς συν πλην 1,5 μετρα. Η ερώτηση είναι η εξής μπορείς εκατέρωθεν μιας νοητής γραμμής από τη μια πλευρά μπαζώσεις 1,5 από το φυσικό και από την άλλη να αφαιρέσεις έδαφος κατα 1,5 μέτρα. Με αυτόν τον τρόπο προκύπτει τοιχείο ύψους 3 μέτρα. Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο;

[SIRADRAB]

Στις διαμορφώσεις εδάφους επιτρέπεται η δημιουργία επιπέδων με μέγιστο ύψος 1,5μ απο το φ.ε. και πλάτος > 5μ (για εκτός σχεδίου). Δεν μπορείς να έχεις μεγαλύτερο ύψος εκτός και αν στο επιτρέψει η ΕΠΑΕ για ειδικούς λόγους (δλδ φέξε μου και ...γλ...). Για να ξεμπερδεύεις, επειδή ο ορισμός του φ.ε. είναι χύμα, συνήθως παραμυθιάζεις τη γραμμή εδάφους στις τομές-όψεις με προσοχή.

[jd]

Τη διαμόρφωση 1,5 μετρα απο το φυσικό έδαφος με πλατος τη γνωρίζω. Η απορία είναι ότι αν εκμεταλλεύτουμε το γραμμα του νόμου, σε κάποια σημεία μπορούν να προκύψουν πλατώματα με υψομετρική διαφορά 3 μέτρα. Επιτρέπεται κάτι τέτοιο? Για διευκόλυνση επισυνάπτω σχέδιο.

Το πρόβλημα προκύπτει γιατί κατεβάζω δόμηση σε ένα μέρος της πρόσοψης του υπογείου. Και για να μπορέσω να έχω πρόσβαση στο υπόγειο πρέπει να έχω μια τομή ανάλογη αυτής που επισυνάπτω.

drawing1_model_1_182.pdf

[SIRADRAB]

Με το γράμμα του νόμου, επιτρέπεται αυτό που δείχνεις. Από την άλλη υπάρχει εγκύκλιος που αναφέρεται στο άρθρ. 17, και λέει ότι η διαμόρφωση εδάφους γίνεται για να προσαρμοσθεί το κτίριο στο έδαφος και όχι το αντίστροφο. Βλέπω μπλέξιμο. 'Αλλη εγκύκλιος πάλι λέει ότι κατασκευή τοπικής ράμπας ή σκάλας πρόσβασης στους υπόγειους χώρος, επιτρέπεται χωρίς να ''χάνει'' ο χώρος αυτός την ιδιότητα του υπογείου μετρώντας το ύψος από την στάθμη που καταλήγει η ράμπα ή η σκάλα μπροστά στην πόρτα του υπογείου. Προφανώς πρόκειται για εξωτ. σκάλα-ράμπα πρόσβασης στον ακάλυπτο. Τι να πώ, δεν ξέρω αν βοήθησα...ως συνήθως γίνεται αχταρμάς με την νομοθεσία, πρέπει να είσαι μέντιουμ!

[jd]

Ευχαριστώ πολύ SIRADRAB για την αμεσότητα της απάντησης. Θα κάνω μια προσπάθεια να χρησιμοποιήσω το νόμο ευνοϊκα, μιας και στην προκειμένη περιπτωση δεν μπορώ να βρω μια άλλη λύση που να επιτρέπει πρόσβαση στον κάτων όροφο.

[myri]

Από τη δική μου εμπειρία αυτό που δείχνεις δεν επιτρέπεται.

 

Όπως είπαν και πιο πάνω το κτίριο προσαρμόζεται στο οικόπεδο. Η εξάντληση των 1,50 μ χρησιμοποιείται εφόσον είναι αναπόφευκτο πχ λόγω επικλινούς οικοπέδου

[pkoun]

Γεια σε όλους,

έχω ένα οικόπεδο με μια συνολική υψομετρική διαφορά 70cm. Θέλω να διαμορφώσω το έδαφός στο 1,00m (από τη στάθμη του δρόμου-χαμηλότερο σημείο του οικοπέδου) και να υπερυψώσω το υπόγειο κατά 1,5m από το ΔΦ.

Προκύπτει μπαζωμένη βεράντα για την πρόσβαση στην είσοδο του κτιρίου που βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου. Αυτή μπορεί να ξεπεράσει σε ύψος το 1,5m από τη στάθμη του δρόμου? Για παράδειγμα θα με βόλευε να είναι στο +2,50m, που είναι το επίπεδο του ισογείου μου.

[nisorvani]

Μια τομή ίσως βοηθούσε

[pkoun]

έβαλα και μια τομή

 

το ισόγειο είναι υπερυψωμένο 1.5μ από το Δ.Ε

[nisorvani]

Εννοούσα να βάλεις μία τομή εδώ για να δούμε, μήπως μπορέσουμε να καταλάβουμε ακριβώς πάνω στο σχέδιο τι θες