κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[BAS]

Αρα το προ του 1985 , τελικά δεν έχει σημασία , αφού πάλι θέλεις αλλαγή χρήσης .

[salpigoal]

Ναι...το θεμα ειναι οτι κανεις δεν την εκανε και κανεις δεν νομιζω να την κανει και τωρα...

 

Μην παρεξηγηθω...μιλαω για τα προ του 85...

 

Εγω προσωπικα αν ο χωρος λειτουργουσε ως καταστημα Υ.Ε και ειναι και προ του 85, (99 % των περιπτωσεων δλδ) δεν ασχολουμαι καν με την αλλαγη χρησης και δινω βεβαιωση κανονικοτατα!

 

Το εαν κανω καλα ή οχι δεν το ξερω βεβαια...αλλα ακρη δεν βγαζεις παρολο που το ψαξα στην αρχη...

[Pavlos33]

Εγγρ-15525/6-7-94

[ΙΣΧΥΕΙ απο 6-7-94]

 

Χρήσεις, Χώροι κυρίας χρήσεως.

(έκδοση οικοδομικής αδείας για την αλλαγή χρήσης,

χώροι κυρίας χρήσεως που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων

με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις,

λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους

ως επαγγελματικοί χώροι, ανέγερση ιδιωτικού εκπαιδευτηρίου)

 

Αφορμή λαβόντες από αιτήσεις ενδιαφερομένων πολιτών σας γνωρίζουμε τα εξής διευκρινίζοντας ότι:

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά ήταν επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας για την αλλαγή της χρήσης τους.

Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέραμε είναι έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων.

Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού, σ'αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

 

Συνάδελφοι σύμφωνα με όσα αναφέρετε παραπάνω, αν ένας χώρος κτιρίου, ανεγερθέντος με διατάξεις προ ΓΟΚ 85, όπου για παράδειγμα στο ισόγειο λειτουργεί ΚΥΕ (πχ οβελιστήριο) και σήμερα ένας νέος ενοικιαστής προτίθεται να το μετατρέψει σε άλλο Κ.Υ.Ε. γιατί απαιτείται αλλαγή χρήσης; Με το παραπάνω έγγραφο, αυτό δεν είναι ξεκάθαρο ότι δεν απαιτείται ;

Επίσης, αν το ισόγειο στην οικοδομική άδεια (προ 85) δεν αναφερόταν ως κατάστημα (υπάρχουν αρκετές φορές τέτοιες κατόψεις και Ο.Α) και στην συνέχεια (άγνωστο πως) λειτουργησαν Κ.Υ.Ε απαιτείται στο χώρο αυτό, απαιτείται Ο.Α. αλλαγής χρήσης ?

Edited Φεβρουάριος 13 , 2013 by Pavlos33

[SIRADRAB]

Μέχρι σχετικά πρόσφατα δλδ εδώ και λίγα χρόνια πριν, δεν προβλεπότανε η δήλωση μηχανικού ΒΚΧ και ότι ο χώρος προορίζεται για ΚΥΕ, το μόνο που τους ενδιέφερε ήταν η βεβαίωση ΚΧ από την πολεοδομία και αυτό για κατ/τα ή κτήρια προ του '55 χωρίς καμία οικ. άδεια, που για να λειτουργήσουν ως κατ/τα ΥΕ έπρεπε να μπορούν να αποδείξουν ότι λειτουργούσαν ως τέτοια από πριν το '83.

Στούς χώρους που κατά την οικοδομική τους άδεια αναφερότανε ως απλά καταστήματα, άσχετα αν ήταν πριν ή μετά το 1985 η οικ. άδεια, γιατί δεν άλλαξε και τίποτα κατά την γνώμη μου, ότι γράφαμε πρίν γράφαμε και μετά στις ονομασίες των χώρων στις κατόψεις, δεν χρειαζότανε η αλλαγή χρήσης παρά μόνο η ΒΚΧ από πολεοδομία που την ζητούσε συνήθως παρανόμως η Πυροσβεστική. Και λέω παρανόμως γιατί εφ' όσον υπήρχε στην οικ. άδεια ο χώρος ως κατάστημα αυτός δεν μπορούσε να είναι άλλος εκτός από ΚΧ.

Η απαίτηση ο χώρος να είναι δηλωμένος στην άδεια ως χώρος ΚΥΕ είναι πρόσφατο φρούτο και περιπλέκει τα πράγματα.

Αυτό που λένε μερικοί ότι αλλάζει η πυρασφάλεια κλπ αναλόγως της χρήσης είναι σωστό αλλα αυτή η απαίτηση πρέπει αντιμετωπίζεται αργότερα στο στάδιο της άδειας λειτουργίας. Συνήθως δεν μπορεί να ξέρει κάποιος που χτίζει το κτίριο του ως τι θα ενοικιαστούν και τι θα γίνουν τα κατ/τα του, μπορεί να γίνουν από πεθαμενατζίδικα μέχρι πατσατζίδικα. Αν οι χώροι ικανοποιούν τις απαιτήσεις υγ/κού-πυρ/κής κλπ, παίρνουν άδεια λειτουργίας, αν όχι niente.

[Pavlos33]

έχω περίπτωση οβελιστηρίου που λειτουργούσε με άδεια λειτουργίας πριν 4 χρόνια. Σήμερα αλλάζει το όνομα του ιδιοκτήτη της άδειας λειτουργίας, έχοντας την ίδια άδεια. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη?

[SIRADRAB]

έχω περίπτωση οβελιστηρίου που λειτουργούσε με άδεια λειτουργίας πριν 4 χρόνια. Σήμερα αλλάζει το όνομα του ιδιοκτήτη της άδειας λειτουργίας, έχοντας την ίδια άδεια. Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη?

 

ΦΕΚ-2496 Β/4-11-2011, το άρθρο 3, λέει για την αντικατάσταση της άδειας ΚΥΕ και τα δικαιολογητικά που χρειάζονται.

[Pavlos33]

ευχαριστώ συνάδελφε

[ergon]

Έχω κι εγώ μία παρόμοια περίπτωση, ψητοπωλείο που λειτουργούσε έως πέρυσι, έκλεισε και τώρα ο νέος μισθωτής θέλει να το κάνει πάλι ψητοπωλειο-οβελιστήριο. Η Ο.Α. είναι του 1972 και απο όσα μου επιβεβαίωσαν και στην πολεοδομία έιναι οτι μπορεί να λειτουργήσει πάλι χωρίς περαιτέρω αλλαγή χρήσης.

Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω έιναι ότι ο προηγούμενος φεύγοντας ξήλωσε και τα "φουγάρα"!!! και στον φάκελο της άδειας δεν υπάρχει πουθενά άδεια για "φουγάρα" τί να κάνω να δώσω βεβαίωση παραλείποντας ότι απαιτείται άδεια για κατασκευή καπνοδόχου? ή να προσπαθήσω να βγάλω άδεια και να αναζητήσω και τους 60! συνιδιοκτήτες για συναίνεση?

Εάν δεν εμπλακεί η πολεοδομία ποιά αρμόδια υπηρεσία στην πορεία για την άδεια λειτουργείας θα μπορούσε να σκαλώσει στον καπνοδόχο? απο την στιγμή που στις κατόψεις θα εμφανίζεται μια ψησταρία.

[Pavlos33]

ανατρέχοντας στο άρθρο 27 της απόφασης 8577/89 αναφέρεται ότι

"2.- Η απαγωγή των αερίων καύσεως της καύσιμης ύλης, του καπνού κλπ. θα γίνεται μέσω της κεντρικής καπνοδόχου του κτιρίου, άλλως, αν αυτό δεν είναι δυνατό, θα τοποθετούνται ιδιαίτεροι εξωτερικοί απαγωγοί σωλήνες, οι οποίοι θα φθάνουν πάνω από τη στέγη του κτιρίου, στο οποίο στεγάζεται το κατάστημα ή εργαστήριο, και σε ύψος 0,50 μέτρα ψηλότερα από αυτήν ή, αν υπάρχει ψηλότερο γειτονικό κτίριο, από τη στέγη του γειτονικού τούτου κτιρίου, ώστε να μην ενοχλούνται οι περίοικοι γενικά."

 

 

3.- Στα καταστήματα ή εργαστήρια, στα οποία χρησιμοποιούνται ηλεκτρικές εστίες ή ηλεκτρικοί κλίβανοι ή ως καύσιμη ύλη χρησιμοποιείται υγραέριο ή φωταέριο, αντί του ανωτέρω απαγωγικού συστήματος μπορεί να επιτραπεί η εγκατάσταση ειδικού συστήματος φίλτρων, κατάλληλου για την πλήρη εξουδετέρωση των αερίων, οσμών κλπ., το οποίο θα συντηρείται ανελλιπώς, για να εξασφαλίζεται η κανονική λειτουργία του και το επιθυμητό αποτέλεσμα αυτής. Για την εξακρίβωση του βαθμού αποδόσεως και γενικά της καταλληλότητας του ανωτέρω συστήματος φίλτρων, η Υγειονομική Υπηρεσία ζητεί από τον ενδιαφερόμενο να της προσκομίσει σχετική δήλωση ΝΔ-105/69 του εγκαταστάτη τεχνικού ή και να ζητήσει τον έλεγχο τούτου από την αρμόδια Μηχανολογική Υπηρεσία.

 

επίσης στην εγκύκλιο:

Εγκ-ΥΜ/1519/15/89

"Απαγωγή καπνών, αερίων καύσεως κλπ.".

(Λειτουργία απαγωγικών απορροφητικών συστημάτων για

τη συγκράτηση καυσαερίων και οσμών πάνω από τις εστίες εψήσεως

των καταστημάτων)

 

παρ. 3 αναφέρεται ότι...(...) "Θα πρέπει η όλη εγκατάσταση να έχει μελετηθεί με μέριμνα και ευθύνη του ενδιαφερόμενου και να καλύπτονται τα τεχνικά στοιχεία που είναι απαραίτητα για σωστή απαγωγή και εξουδετέρωση καπναερίων, οσμών κλπ."

 

Δεν διακρίνω να αναφέρει ρητά κάτι για οικοδομική άδεια που να αφορά στο σύστημα απαγωγής καπνού.

 

(βεβαίως και η 8577/89 καταργείται με την Αποφ-Υ1γ/ΓΠ/96967/12 (ΦΕΚ-2718/Β/8-10-12) από τις 23-10-12 στο μέρος που αφορά προϋποθέσεις λειτουργίας και υγειονομικούς όρους, αλλά ίσως να μπορούμε να βασιστούμε στο άρθρο. 27 της απόφασης 8577

Edited Φεβρουάριος 15 , 2013 by Pavlos33

[ilias_diamantis]

σν ψηνεις με καρβουνα θελεις ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ φουγάρο .

αν χρησιμοποιεις Φ.Α./υγραεριο/ρευμα μπορεις να την γλιτωσεις με συστημα με φιλτρα .