κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[kell]

Καλησπερα σας

Ενδιαφερομαι να ανοιξω ενα εργαστηριο ζαχαροπλαστικης χωρις καθιμενους για λιανικη και χονδρικη πωληση που θα εξξειδικευεται σε τουρτες και μικρα γλυκισματα.Αρχικα εχω βρει εναν χωρο που εχει αδεια καταστηματος (ισογειο και υπογειο ειναι χαρακτσμενα ως καταστημ) και εναν αλλον με ισογειο καταστημα και υπογειο ως αποθηκη.Τι τετραγωνικα χρειαζοντα??Μπορει στο υπγειιο νααγινει το εργατηριο/Χρειαζεται αλλαγη χρησης η΄μ βεεαιωσηη μηχανικου οτι πληρει τις προυποθεσεις για ΚΥΕ?θα απασχολουμαι μονο εγω.Σας ευχαριστω εκ των προτερων

[OTTO_engine]

χρήση γης

καταστατικο πολυκατοικιας

και μετα ολα τα αλλα....

[dib]

Αυτά τα 2  πρωτίστως να εξετάσεις που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω και στη συνέχεια :

- ΔΕΝ χρειάζεται αλλαγή χρήσης το ισόγειο αν στην οικ. άδεια αναφέρει κατάστημα

- επειδή αναφέρεις λιανικό και χοντρικό εμπόριο, θα πρέπει να βγάλεις 2 άδειες, 1 απο το Δήμο (λιανική) και 1 απο δ/νση ανάπτυξης (χοντρική)

- στο υπόγειο ΔΕΝ μπορείς να κάνεις το εργαστήριο, αν ο χώρος του υπογείου δεν έχει προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης

- πρέπει να βρείς μηχανικό της εμπιστοσύνης σου (κυρίως μηχανολόγο αλλα θα απαιτηθεί και η συμβολή του πολ. μηχανικού) για την διαδικασία της ίδρυσης και λειτουργίας.

Αυτά προς το παρόν, τα υπόλοιπα με τον μηχανικό σου

 

ΥΓ

Υποθέτω οτι ενδιαφέρεσαι για το νομό Αττικής

[gella]

Για άδεια λειτουργίας καφεκοπτείου, ξηρών καρπών και ζαχαρωδων προϊόντων πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος?

[kcorsak]

Όχι, σε καλύπτει η χρήση του εμπορικού καταστήματος. Απλά ελέγχεται από το υγειονομικό (αυτοψία).

[Antiermitianos]

Καλημέρα Συνάδελφοι,

 

νομίζω καλό θα ήταν πρώτα να κάνετε μία μικρή αναζήτηση μήπως και το θέμα που σας απασχολεί έχει εξαντληθεί κάπου. Εν προκειμένω κατόπιν ΝΟΚ, 4178 και της νέας Εγκυκλίου 38283 η απάντηση είναι όχι, εφόσον δεν επέρχεται :

 

- Αλλαγή στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και δόμησης προς το δυσμενέστερο

- Αλλαγή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης προς το δυσμενέστερο

- Αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους

- Αλλαγή στον αριθμό των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο

Σε κάθε περίπτωση βλέπουμε ΝΟΚ, 4178 και Εγκύλιο 38283.

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Antiermitianos

[kcorsak]

 

Καλημέρα Συνάδελφοι,

 

νομίζω καλό θα ήταν πρώτα να κάνετε μία μικρή αναζήτηση μήπως και το θέμα που σας απασχολεί έχει εξαντληθεί κάπου. Εν προκειμένω κατόπιν ΝΟΚ, 4178 και της νέας Εγκυκλίου 38283 η απάντηση είναι όχι, εφόσον δεν επέρχεται :

 

- Αλλαγή στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και δόμησης προς το δυσμενέστερο

- Αλλαγή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης προς το δυσμενέστερο

- Αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους

- Αλλαγή στον αριθμό των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο

 

Σε κάθε περίπτωση βλέπουμε ΝΟΚ, 4178 και Εγκύλιο 38283.

 

Η συγκεκριμένη απάντηση αφορά περιπτώσεις που αλλάζει η χρήση και πραγματοποιούνται οι έλεγχοι που αναφέρεις, για να δούμε αν θα απαιτείται η όχι έκδοση άδειας.

 

Στην περίπτωση του συναδέλφου gella, δεν τίθεται τέτοιο θέμα, καθώς η χρήση είναι ήδη κατάστημα και αυτό που θέλει να κάνει (καφεκοπτείο) είναι πάλι κατάστημα. Δεν αλλάζει χρήση!

Επομένως θεωρώ πως δεν απαιτείται καν ο έλεγχος θέσεων, φορτίων κ.λ.π.  

[Antiermitianos]

Δεν αποφάνθηκα υπέρ της αλλαγής ή όχι, συνάδελφε. Δεν ξέρω αν μπορώ κιόλας.

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Antiermitianos

[stavrosa]

ας το πώ ακόμα μια φορά!!!!

 

ΔΕΝ υπάρχει πολεοδομικός όρος: κατάστημα υγειονομικής χρήσης.

 

πολεοδομικά υπάρχει: κατάστημα και χώρος συνάθροισης κοινού.

 

και το κατάστημα και ο χωρος συνάθροισης κοινού μπορουν να είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.

το κατάστημα μπορεί να μην είναι και υγειονομικού ενδιαφέροντος.

ο χώρος συνάθροισης κοινού πρέπει να εχει και εναν επιπλέον χαρακτηρισμό...όπως σνακ μπαρ, υπεραγορά, κινηματογράφος, θέατρο εστιατόριο κλπ κλπ.

 

οπότε σας παρακαλώ...ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΑ και τον κτιριοδομικό...και επιτέλους ας ξεκαθαρίσουμε οτι άλλο η άδεια λειτουργίας άλλο ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός και άλλο το καδ απο εφορεία.

[Antiermitianos]

Κινηματογράφος και θέατρο εντάσσονται στην ειδική πολεοδομική λειτουργία "χώροι συνάθροισης κοινού".
Εστιατόριο είναι άλλη ειδική πολεοδομική λειτουργία. (α/α 6)

Αναψυκτήριο επίσης. (α/α 7)

Κέντρα διασκέδασης αναψυχής επίσης. (α/α 8 )

Δεν εντάσσονται όλα στην ειδική πολεοδομική λειτουργία "χώροι συνάθροισης κοινού". (α/α 10)

Εμπορικά καταστήματα είναι άλλη ειδική πολεοδομική λειτουργία. (α/α 3)

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Antiermitianos