κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[τλήμων]

Πελάτης μου θέλει να νοικιάσει για ιχθυοπωλείο κατάστημα, που λειτουργούσε ως κρεπερί. Το κτίριο, σε κεντρικό σημείο του Πανοράματος -Θεσσαλονίκης αποδείχτηκε ότι είναι παντελώς αυθαίρετο από το...1967-68! Στο ισόγειο λειτουργούν,ωστόσο, άλλα τέσσερα καταστήματα. Έχω τα εξείς ερωτήματα:

1. Υπάρχει περίπτωση με τη σημερινή περιρρέουσα κατάσταση (απαιτήσεις τακτοποίησης αυθαιρεσιών, εξάλειψη ελέγχων "μαϊμού", φόβος διώξεων πάσης φύσεως παραβάσεων κ.λπ.) να αναλάβει μηχανικός το ρίσκο (ΒΧΚΧ κ.λπ.), για να πάρει ο πελάτης προέγκριση ή (πόσω μάλλον) άδεια λειτουργίας; -  (αν και πολλοί μιζοδότες και μιζολήπτες ακόμα και σήμερα δεν ορρωδούν προ ουδενός).
2. Αν υποτεθεί, ότι ο ιδιοκτήτης προχωρήσει σε έκδοση αδείας (που δεν το βλέπω, γιατί μίλησα μαζί του), για τα 35 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, που είναι το κατάστημα, απαιτείται WC με ή χωρίς προθάλαμο ; - (γιατί ο χωρος περιορίζεται σημαντικά για τη χρήση που το παίρνει (ψυγεία κατάψυξης κ.λπ.)).

[ponireas]

Και που θα κατουραει ;

[kostas_super_3]

Μπορεί να κάνει την άλλη Ελληνική πατέντα. Προέγκριση --> παράνομη λειτουργία και σε περίπτωση καταγγγελίας βρίσκει μηχανικό που πέρα από ΒΧΚΧ θα κάνει και τον ανιματέρ στο πάρτι γενεθλίων του γιου του ψαρά. Υπάρχει έστω και μία Ο.Α. στο κτίριο;

[τλήμων]

Ponireas, θέλει , απλώς, ν' αποφύγει τον προθάλαμο και να κατασκευάσει μόνο το WC (1.00X1.20) συμπεριλαμβανομένου και του νιπτήρα.

 

kostas_super_3, είπαμε : οικοδομική άδεια δεν υπάρχει, ούτε για δείγμα. Η προέγκριση ισχύει στην ουσία για τρεις μήνες. Αν δεν προχωρήσει στην άδεια λειτουργίας, οι ανταγωνιστές θα τον σκίσουν. Ο μόνος δρόμος είναι να πεισθεί ο ιδιοκτήτης να προχωρήσει στην έκδοση αδείας (πάντως κάποιο εμπόδιο θα υπάρχει, για να μην τόχει κάνει τόσα χρόνια.) Και κάτι άλλο: τη μελέτη πυροπροστασίας πρέπει να την υπογράψει μηχανολόγος; (γιατί μιλάμε για πυροσβεστήρα, πυροσβ. φωλιά και φωτισμό ασφαλείας).

[ponireas]

Τι πάει να πεισθεί ο ιδιοκτήτης ; αν δεν πεισθεί θα χάσει το μίσθιο άπλα πράγματά.

Η μόνη λύση ένιαι 4178 για την ρύθμιση του αυθαίρετου και ΒΧΚΧ από εσένα.

Τον προθάλαμο δεν το γλιτωνεις.

[kostas_super_3]

Είναι ιχθυοπωλεία δεν περνάει απο πυροσβεστική.

[τλήμων]

Πού το γράφει αυτό;

[dimitris GM]

υπαρχει αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/21520-Κατάστημα-υγειονομικού-ενδιαφέροντος/?p=653981

 

 

και στο αρθρο 3 του ΦΕΚ 3402,

αναγραφεται   ρητα  το περιεχομενο της ΥΔ του μηχανικου

 

τι θα γραψεις σχετικα με την "νομιμοτητα" του κτισματος?

 

τα ιδια σου ζηταει και το ΦΕΚ  Β 3106/13

στην σελ. 44492

Edited Μάιος 4 , 2014 by dimitris GM

[τλήμων]

Ευχαριστώ dimitris GM. Δεν προχωρώ, αν δεν κινηθεί η διαδικασία έκδοσης άδειας ή τακτοποίησης. Τέλος!

[ponireas]

Σωστός ....

Όσο αφορά τον προθάλαμο κοίταξε το ξανά, νόμιζα ότι άνοιγε κρεπερι και όχί ιχθυοπωλειο