κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[nikosantonakas]

ΙSMINI για αλλημια φορα θα σε ευχαριστησω για τον κοπο σου,ττο εμβαδο του κατ/τος ειναι 32τμ

 

Στην ΥΔΟΜ..ειπανε παρε μια βεβαιωση απο ΔΕΗ  οτι ηλεκτροδοτουταν με τιμολογιο  γενικης χρησης (καταστημα),

ετσι αναφερεται στις βεβαιωσεις που δινονται απο την τοπικη ΔΕΗ

Οταν τους ρωτησα αν διεκοπη η χρηση για καποια χρονια κ εγινε εμπορικο,ειπαν να μη δωσω τη βεβαιωση....κ οταν ρωτησα βασει ποιας λογικης δεν πηρα κατι συγκεκριμενο, συνεχιζοντας λεω αν αντι εμπορικο ηταν ξενοικιαστο,αλλαζει η χρηση?τοτε λενε παρε ΥΔ απο ιδιοκτητη οτι ηταν ξενοικιαστο...αλλαλουμ!!!!

 

Θα προχωρησω διδοντας τη βεβαιωση  αν κ δεν μπορω να αποδε,το ιξω τον χρονο κατασκευης του προθαλαμου η των 2 wc..(σιγουρα αυτα εγιναν μετεπειτα το 85 ισως...).αλλα δεν υπαρχουν ουτε στο ΔΗΜΟ ουτε στο Αστ.τμημα κατοψεις καταθεμενες μαζι με τις παλιες αδεις λειτουργειας!!!

ευχαριστω για την βοηθεια σου κ παλι

 

υγ το ελευθερο υψος στα wc ειναι 2μ..με επηρεαζει καπου?το οτι στο ανεξερτητο οροφο(κατοικια αλλα δεν εγινε συσταση ΟΙ) υπαρχει αυθαιρετη σκαλα,δεν το εξεταζω?

Edited Αύγουστος 23 , 2014 by nikosantonakas

[ISMINI]

Nick θεωρώ και εγώ ότι δεν θα έχεις πρόβλημα.

 

Το ότι η επιφάνεια του Καταστήματος είναι μόνο 32 τ.μ. είναι θετικό διότι ακόμη και στην περίπτωση που θα έκανες αλλαγή χρήσης σε χώρο συνάθροισης κοινού ούτε wc για ΑΜΕΑ θα απαιτούνταν λόγω των τετραγωνικών. 

 

Παλαιότερα οι υγειονομικές διατάξεις ανέφεραν  για ελεύθερο ύψος 2.10 μ. και επιφάνεια εσωτερική  wc και προθαλάμου 2.50 τ.μ. Η τελευταία υγειονομική διάταξη του 2012 δεν αναφέρει διαστάσεις και απαιτητές επιφάνειες των χώρων άρα δεν έχεις πρόβλημα. 

 

 

Γνώμη μου είναι ότι το πιο σοβαρό στην βεβαίωση κύριας χρήσης που θα υπογράψεις είναι ότι όντως ο χώρος είναι χώρος κύριας χρήσης και συγκεκριμένα κατάστημα.

 

Κάτοψη από φάκελο του  Πολεοδομικού Γραφείου υφίσταται ; 

Edited Αύγουστος 23 , 2014 by ISMINI

[OTTO_engine]

 Η τελευταία υγειονομική διάταξη του 2012 δεν αναφέρει διαστάσεις και απαιτητές επιφάνειες των χώρων άρα δεν έχεις πρόβλημα. 

 

για αυτο ακριβως πιστευω οτι θελει μεγαλη προσοχη γιατι μπορει να προκυψουν παραπλευρα προβληματα

οι απαιτησεις χωρων πανε τωρα κατα ....... "κριση" των υπαλληλων, οποτε ο σωστοτερος μπουσουλας διαστασιολογησης

ειναι τα "παλια" τμ οταν και οπου χρειαζεται ο αναλογος χωρος.

 

ειδικα οταν ο υπαλληλος ειναι καποιας ηλικιας που βαριουντε να ενημερωθουν για τις νεες αλλαγες

και αν ειναι νεοι σε παιζουν οπως θελουν

 

εξαιρεσεις .... λιγες

Edited Αύγουστος 23 , 2014 by OTTO_engine

[ISMINI]

Otto πολύ σωστή η αναφορά σου.

 

Έχεις απόλυτο δίκιο τα παλιά τ.μ. που αναφερόντουσαν στις παλαιότερες υγειονομικές διατάξεις είναι ένας πολύ καλός μπούσουλας.

 

Επίσης καλό είναι αφού έχει ολοκληρώσει την κάτοψη με όλα τα στοιχεία που απαιτούνται να παρουσιάζονται στο σχέδιο να πάει στην υγειονομική υπηρεσία και να τους τα παρουσιάσει έτσι ώστε να αποφανθούν πρίν τον έλεγχο. Στην Αθήνα το κάνω , πηγαίνω και τους αναφέρω αν απαιτούν να συμπληρώσω και κάτι μου διαφεύγει.

Edited Αύγουστος 23 , 2014 by ISMINI

[nikosantonakas]

 

Κάτοψη από φάκελο του  Πολεοδομικού Γραφείου υφίσταται ; 

οχι δεν υπαρχει κατοψη ,απλα αυριο θα κοιταξω ξανα (νομιζω οτι δεν υπηρχε),στην αστυνομια που εδωσε την δευτερη αδεια το 1982

Τυχον αυθαιρεσιες στον ανεξαρτητο οροφο(κατοικια) δεν με επηρεαζουν..ετσι νομιζω!

[ISMINI]

Το στοιχείο νομιμότητας  ποιό είναι το οποίο θα το αναφέρεις και στην ΥΔ ;

Αν το στοιχείο νομιμότητας είναι απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση έστω και ένα σχεδιάγραμμα στο οποίο να φαίνεται το περίγραμμα δεν υπάρχει στο αρχείο της Πολεοδομίας ;

 

Για να μην υπάρξει πρόβλημα με την Υ.ΔΟΜ και όχι μόνο πρέπει να υφίσταται   συνοδευτικό σχέδιο του οποιοδήποτε εγγράφου νομιμότητας.

 

Επίσης η παρ. 3 του άρθρου 3 της Κ.Υ.Α. ΔΙΑΔΠ/Φ.Α.2.1/34825 (ΦΕΚ 3403 / 2013 ) αναφέρει :

Ο δήμος κοινοποιεί το έντυπο της γνωστοποίησης ίδρυσης και λειτουργίας του συγκεκριμένου Καταστήματος, εντός πέντε (5) ημερών, στην οικεία υπηρεσία δόμησης, την υγειονομική υπηρεσία της οικείας Περιφερειακής Ενότητας και την πυροσβεστική υπηρεσία. 

 

Με βάση το στοιχείο νομιμότητας της κατοικίας του ορόφου δεν υπάρχει και κάποιο σχεδιάγραμμα για το ισόγειο ως υφιστάμενο ;

 

 Ως ανεξάρτητος ο όροφος και χωρίς καμία πρόσβαση μέσα από το Κατάστημα προς τον όροφο θεωρώ και εγώ ότι δεν έχεις πρόβλημα με τις αυθαιρεσίες του. Στην Υ.Δ. και στην περιγραφή του χώρου που θα βεβαιώσεις ως χώρο κύριας χρήσης να αναφέρεις και ότι ο όροφος είναι ανεξάρτητος. Επίσης σου υπενθυμίζω ότι στην βεβαίωση κύριας χρήσης απαιτείται να αναφέρεις και ότι δεν απαιτείται άδεια αλλαγής  χρήσης. 

 

Παράλειψη  σε χθεσινή μου απάντηση είναι ότι επίσης και με την Εγκ.2/13  (διευκρινίσεις της υγειονομικής διάταξης του 2012 ) ορίζονται οι απαιτούμενοι χώροι υγιεινής ή οποία δεν αλλάζει τα όσα έχουν αναφερθεί εως τώρα. 

 

http://www.michanikos.gr/files/file/725-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7-%CF%851%CE%B3%CE%B3%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%BA-96967-%CF%86%CE%B5%CE%BA-2718%CE%B24-11-2012/

Edited Αύγουστος 24 , 2014 by ISMINI

[nikosantonakas]

καλημερα καλη εβδομαδα

σαν  στοιχεια  νομιμοτητας στη δηλωση ισχυει η αποφαση νομαρχη για εξαιρεση απο κατεδαφιση(720/77),η οποια ειναι γενικη για το νησι,χωρις να εχουν κατατεθει περιγραμματα των κτιριων η αλλα δικαιολογητικα εκεινα τα χρονια,καθως κ οι αδειες λειτουργιας απο το 54 εως 92 οι οποιες ομως δεν συνοδευονται απο σχεδιαγραμματα....δεν υπαρχει κατι αλλο,ετσι μας διναν κ της βεβαιωσεις απο την ΥΔΟΜ μεχρι περσυ..

Τελικα βρεθηκε κατοψη στο Α.Τ.οταν βγηκε η δευτερη  αδεια λειτουργιας,το 81 σαν καφενειο,δεν αλλαξε κατι  κ επισης βρεθηκε αδεια λειτουργιας μετα το 92 για καταστημα κατασκευης κλειδιων(δεν ηξερα οτι ηθελε κ αδεια) μεχρι το 2002!!!

Edited Αύγουστος 25 , 2014 by nikosantonakas

[ISMINI]

Εγώ στη θέση σου θα  πήγαινα στην ΥΔΟΜ την κάτοψη και θα τους έλεγα με το καθεστώς εκεί στο νησί  πως είναι το ορθό να αντιμετωπιστεί το θέμα του περιγράμματος ;

 

Δεν γνωρίζω αν το παρακάτω μπορεί να εφαρμοστεί στη δική σου περίπτωση.

Για άδεια λειτουργίας ή αλλαγή χρήσης νομίμως υφισταμένων προ του ΄55 ή εξαιρεθέντων με το Ν.1337/83, εφόσον δεν απαιτείται έκδοση άδειας, το νόμιμο περίγραμμα πρέπει να προσδιορίζεται με απόφαση προϊσταμένου της Υ.ΔΟΜ, με βάση το άρθ.20 παρ.1 της Εγκ.55/00.

 

Επίσης και η  Εγκ  40446/90 που ανέφερε και ο Συνάδελφος Μανώλης στην απάντηση 908

Edited Αύγουστος 25 , 2014 by ISMINI

[OTTO_engine]

μη σου πω και εγγραφο ερωτημα.....

παντως επι γενικου και ειδικου +1 ismini

[ISMINI]

Otto σε ευχαριστώ.

 

Συμφωνώ και εγώ με το έγγραφο ερώτημα  προς  ΥΔΟΜ για περίγραμμα. 

Edited Αύγουστος 25 , 2014 by ISMINI