κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 25 

και από 1-2 αναρτήσεις στο sait ΥΠΕΚΑ (για Υ.ΔΟΜ)

[stavrosa]

οχι. θελει αδεια για διαρρυθμίσεις...που αναλογα το τι κανεις μπορει να ειναι μικρής κλιμακας ή αδεια δομ. κανονική.

[ΚΑΝΑ]

δεν αναφέρεται ο συνάδελφος geo..

σ' αυτό αλλά στη βεβαίωση που βάσει του άρθρο 25

που πρέπει να δώσει ο ερωτών συν/φος

[georgegaleos]

Με πρόλαβε ο ΚΑΝΑ (στη διευκρίνηση που θα έδινα) αναφορικά με το post #1039.

[Roukat]

Με συγχωρείτε, ο χώρος που νοίκιασε ο πελάτης μου γιατί να μην μπορεί να πάρει βεβαίωση κύριας χρήσης στα τετραγωνικά που καταλαμβάνει? Δεν έχει κάτι αυθαίρετο, και διαθέτει τις προδιαγραφές κύριου χώρου. Επίσης τι άδεια δόμησης να βγάλω τώρα? Αφού έχει γίνει το χώρισμα... Επίσης ο φάκελος δεν υπάρχει στην πολεοδομία, άρα αν το βάλω στα αυθαίρετα θέλει ανασύσταση φακέλου... Άρα τελικά τι να προτείνω απ'όλα αυτά?

[stavrosa]

δεν χωρίστηκε χωρις αδεια?? τι δεν σου κανει για αυθαιρεσία? πλάκα κανεις ε?

[stvxri]

άρθρο 25 

και από 1-2 αναρτήσεις στο sait ΥΠΕΚΑ (για Υ.ΔΟΜ)

τι ακριβως ειναι αυτα κανα?

αρθρο 25 του 4178? τα υπολοιπα?

[Roukat]

stavrosa, να το θέσω αλλιώς...έστω ότι ένας ιδιοκτήτης έχει ένα ισόγειο κατάστημα 200 τ.μ.  δίχωρο που ενώνεται με μία πόρτα και έρχεται ένας και του λέει εγώ θέλω να φτιάξω τυροπιτάδικο 50 τ.μ. και φτιάχνει γυψοσανίδα αντί της πόρτας και νοικιάζει τα 50 τ.μ.. Τα υπόλοιπα 150 τμ μένουν άδεια. Σε αυτήν την περίπτωση τι κάνεις, δε δίνεις βεβαίωση κύριου χώρου για τα 50τμ?

[ΚΑΝΑ]

ψάξε εδώ (αυτό εννοώ)

http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR

[georgegaleos]

Roukat γνώμη μου (και έτσι θα το αντιμετώπιζα προσωπικά) είναι ότι έχεις έχεις αυθαίρετη διαμερισμάτωση και πιθανόν να έχεις και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (δεν αναφέρεις την χρήση του αρχικού καταστήματος ή/και την νέα χρήση).

 

Υπόθεση εργασίας:

1) ενδιαφέρεσαι για τον "χώρο" των 50τμ και στην άδεια τον δείχνει 100τμ.

Δεν έχεις πρόσβαση στον άλλο χώρο από ΠΟΥΘΕΝΑ και στην "τελική" σου είναι αδιάφορος.

Μπαίνεις να ελέγξεις τον 50άρι .... τι θα έκανες ? δεν βλέπεις αυθαιρεσία ? 

 

2) ενδιαφέρεσαι για τον "χώρο" των 50τμ και στην άδεια τον δείχνει 100τμ.

Εχεις πρόσβαση στον ΑΛΛΟ χώρο ΜΟΝΟ από έξω και στην "τελική" σου είναι αδιάφορος. Δηλαδή δική του είσοδος ο κάθε "χώρος" (δεν έχεις δηλαδή πρόσβαση στον άλλο "χώρο" μέσω του αρχικού που σ' ενδιαφέρει).

Μπαίνεις να ελέγξεις τον 50άρι  ..... τι θα έκανες ? δεν βλέπεις αυθαιρεσία ?

 

Και στις δύο περιπτώσεις πιστεύω ότι έχεις αυθαίρετη διαμερισμάτωση.

Η αρχική οριζόντια ιδιοκτησία δεν έχει υποστεί διαρρύθμιση αλλά διαμερισμάτωση.

Υπάρχει ---τουλάχιστον--- μία διαφορετική οριζόντια ιδιοκτησία διαφορετική από την αρχική (της αδείας)

 

Τουλάχιστον έτσι θα ήταν η δική μου αντιμετώπιση.... μέχρι να με πείσει κάποιος ότι έχω λάθος στην προσέγγισή μου.

 

Δες και το παρακάτω συνημμένο από τις ε/α του ΤΕΕ Πελοποννήσου .... τμήμα του συνημμένου, πιθανόν να σε βοηθήσει.

Edited Φεβρουάριος 24 , 2015 by georgegaleos