κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[nzerman]

Μάλιστα...

Για την περίπτωση που ανέφερε ο συνάδελφος σχετικά με τη διαφορετική διαμερσμάτωση ποια είναι η άποψη σου;

 

Να κάνει υπαγωγή στον 4178/13 ή όχι; 

[myri]

Αν η αυθαίρετη κατασκευή έγινε πριν το 2011 μπορεί να μπει στον 4178.

 

Διαφορετικά ας ρωτήσει στην Πολεοδομία "διακριτικά" για να δει πόσο είναι το πρόστιμο, μην τους έρθει κανένα εγκεφαλικό.

 

Αν δεν έχει γίνει η αυθαιρεσία ακόμη, εκδίδει οικοδομική άδεια διαχωρισμού (τόσο ηλίθιος ήταν ο νομοθέτης που η συνένωση γίνεται με μικρής κλίμακας, ο διαχωρισμός με οικοδομική άδεια σε 2 φάσεις -έγκριση δόμησης+άδεια δόμησης- και εξαρτημένο τοπογραφικό). 

Edited Φεβρουάριος 27 , 2015 by myri

[kapnicious]

Συνάδελφοι σε συνέχεια επί του γενικού θέματος και για να μην δημιουργώ άλλο Thread:

 

Έχω χώρο pilotis και θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης με έγκριση-άδεια δόμησης προκειμένου ο ιδιοκτήτης να το χρησιμοποιήσει όπως λέει αυτός σαν Mini market.

Με βάση τις αλλαγές στην νομοθεσία εγώ θεωρώ ότι ισχύουν τα ακόλουθα:

1. Θα δημιουργήσω κατάστημα υ.ε. για λιανική διάθεση τροφίμων.(ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΙΙΙ- ΦΕΚ 2718 Β/2012 & ΦΕΚ Β 3402-2013)
2. Η χρήση από τον κτιριοδομικό είναι εμπόριο-κατάστημα.
3. Οι θέσεις στάθμευσης θα υπολογιστούν ως κατάστημα.
4. Ο σχεδιασμός των εγκαταστάσεων θα γίνει για Κ.Υ.Ε λιανικής διάθεσης τροφίμων.
5. Τα φορολογικά αδείας (διαφορ. προϋπ) θα πάνε ως κατάστημα με 0.75

Οι συνάδελφοι στην πολεοδομία λένε:

1. Απο την στιγμή που θα είναι υγιειονομικού θα βρεις την πλησιέστερη κατηγορία στον κτιριοδομικό. Πάμε δηλαδή σε συνάθροιση κοινού/καφετέρια (που τους έχει μείνει από παλιά με τις Κ.Υ.Ε.=καφετέρια-καφενείο) προκειμένου να μην απαιτείται αλλαγή χρήσης.
2. Οι θέσεις στάθμευσης πάνε με συνάθροιση κοινού
3. Τα φορολογικά θα πάνε με συνάθροιση κοινού ή κέντρα εστίασης και αναψυχής.

Έχει κανένας σχετική εμπειρία

Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 3 , 2015 by kapnicious

[ΚΑΝΑ]

Μάλλον στο τέλος θα τρελαθούμε! 

[tasxan206]

Επειδή θα έχει και τον κόφτη αλλαντικών, μήπως θέλουν να το κάνεις Βιομηχανία - Βιοτεχνία;

[stavrosa]

Σε ποια Πολεοδομια λένε τέτοιες ... Τρέλες;

[kapnicious]

Από ότι κατάλαβα μάλλον συμφωνείται με εμένα.

 

Πάτρα τα ακούμε αυτά τα κουφά

[ΚΑΝΑ]

1.Μα για όλες τις χρήσεις προβλέπεται "θεωρητικός πληθυσμός"

αλλά να σου λένε ότι το mini super market είναι χώρος συγκέντρωσης κοινού είναι παράλογο 

2. αν είχες αυτοτελές κτίριο κέντρο εστίασης και αναψυχής ΝΑΙ να τότε ας υπολογιστεί η αμοιβή σου έτσι 

αλλά εδώ μιλάμε για καθαρό κατάστημα 

3. Μάλλον παρερμηνεύουν  την  εγκύκλιο που αναφέρεται στο ότι οποιοδήποτε κατάστημα δεν μπορεί να έχει οποιαδήποτε χρήση αλλά εξετάζεται σε ποιά κατηγορία κτιριοδομικού κανονισμού ανήκει κλπ

Edited Μάρτιος 3 , 2015 by ΚΑΝΑ

[OLINAPAL]

Αυτο δεν παίζει με τίποτα. Εδώ και στο υγειονομικό υπάρχει απόφαση που αντιμετωπίζει τα μάρκετ και τα πρατήρια αρτου ως καταστήματα και με διαφορετικό τρόπο αδειοδοτησης από τα λοιπά ΚΥΕ.

[nzerman]

Πρόκειται να μισθωθούν 5 μικρά καταστήματα, όλα ισόγεια (δεν υπάρχει όροφος), με σύσταση οριζοντίων, προ του 55. Όλα έχουν είσοδο μόνο από τον κοινόχρηστο δρόμο.

Μπορεί να εκδοθεί άδεια λειτουργίας καφέ - μπαρ δεδομένου πως οι χώροι δεν επικοινωνούν μεταξύ τους;

 

Ευχαριστώ.  

Drawing1 Model (1).pdf