κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[stavrosa]

θα προτεινα χωρις να φαω ξυλο

οσα θεματα αφορουν την αλλαγη χρησης και την κουβεντα γυρω απο αυτη

να μεταφερθουν σε νεο θεμα

 

Απαιτηση αλλαγης χρησης σε ΚΥΕ

 

ΓΙΑΤΙ το παρον μου ταιριαζει περισσοτερο και σε αλλου ειδους αποριες σχετικα με τα κυε

οπως πυρασφαλιες δικαιολογητικα δημου κλπ...

 

γνωμη μου παντα

θα συμφωνησω μαζί σου...αν και σε πολλά συμφωνούμε τελευταία!!!! 

 

αλλά όσο δεν μπορούμε ως μηχανικοί να ξεχωρίσουμε εννοιες...τοτε μεγαλο το πρόβλημα των διαδικασιών...

[Largy]

 εδώ και σε άλλο topic.

με κατευθυνεις λιγο?

[stavrosa]

ψάξε το άδεια λειτουργίας ιατρείου οδοντιατρείου.

[KOSTAS56]

για άδεια λειτουργιασ και συγκεκριμενα με χρηση καφετέρια απαιτείται wc και προσβασιμοτητα για ΑΜΕΑ;;;;;;;;;;

εν μπορώ να βγάλω άκρη με το υγειονομικό και με την πολεοδομία....... 

[κόκκινος]

Γιατί δεν μπορείς να βγάλεις άκρη?

Ν.Ο.Κ. άρθρο 26, παρ.4 λέει ότι τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με εμβαδόν μικρότερο των 100 τ.μ. εξαιρούνται από την υποχρέωση δημιουργίας τουλέτας για ΑΜΕΑ (Ν.4067/12), όχι όμως κι από την υποχρέωση προσβασιμότητας στο κατάστημα.

[ΚΑΝΑ]

να συμπληρώσω στον Κόκκινο

 

και για την προσβασιμότητα σε υφιστάμενα

(σε άλλο σημείο) λέει ότι υπό ορισμένες συνθήκες  υπάρχουν και εξαιρέσεις  

[BAS]

Ενα ΚΥΕ θέλει να νοικιάσει το διπλανό κατάστημα , διαφορετικής ιδιοκτησίας , χωρίς αυθαιρεσίες , γιά χρήση παρακείμενου χώρου , χωρίς συνένωση .

Δηλαδή θα βγαίνει έξω το γκαρσόνι και θα μπαίνει στο δίπλα μαγαζί όπου θα υπάρχουν μόνο τραπέζια .

 

Σύμφωνα και με την εγκύκλιο που ανέβασε πρόσφατα ο συνάδελφος και με τα αναφερόμενα στον 4178 , αλλαγή χρήσης δεν απαιτείται και αρκεί μόνο η ΒΚΧ στα σχέδια .

 

Συμφωνείτε ?

 

Το κτίριο είναι φτιαγμένο με ΓΟΚ/73 .

[mixyak790]

Κατάστημα υγειονομικου ενδιαφέροντος εχει πρασια,πρεπει να την βάλω οπωςδήποτε με το εμβαδόν της,ακομα και αν δεν χρησιμοποιείται?κοιταζοντας τον κανονισμο δεν γραφεται ρητα οτι εχει αποκλειστικη χρηση....

Edited October 25, 2013 at 06:57 πμ by mixyak790

[stavrosa]

mixyak790

για να χρησιμοποιήσεις τμήμα κοινόχρηστου χώρου της οικοδομής θέλεις το 51% απο όλους τους ιδιοκτήτες.

ελπίζω το κατάστημα σου να μην είναι χώρος συνάθροισης κοινου.

 

BAS

το κατάστημα σου ΚΥΕ μάλλον είναι χώρος συνάθροισης κοινού. ετσι το κατάλαβα....άρα θέλεις αλλαγή χρήσης.

[BAS]

Μα με τον 4178 αλλά και την τελευταία εγκύκλιο που ανέβασε ο συνάδελφος από την Κρήτη , δεν είναι απαραίτητη πλέον η αλλαγή χρήσης γιά ΚΥΕ .

 

Επίσης χώρος συγκέντρωσης κοινού μπορεί να είναι και ένα εμπορικό κατάστημα η ένας εκθεσιακός χώρος , και δεν θέλει αλλαγή χρήσης .

Αλλωστε η αλλαγή χρήσης αφορά το αναψυκτήριο και εδώ δεν έχω καθόλου τέτοιες χρήσεις Μ-Η ,αφού αυτές υπάρχουν στο διπλανό κατάστημα που έχει χρήση αναψυκτηρίου .

 

Θεωρώ έτσι και αλλιώς υπερβολική την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε αναψυκτήριο και γιά μένα είναι λάθος η παλιά εγκύκλιος , αλλά πολύ περισσότερο θεωρώ λάθος να ζητούνται τέτοια πράγματα σε κτίρια πριν το 1985 , όπου οι χρήσεις ήταν είτε κατοικία , είτε ειδικό κτίριο , γιατί περιορίζει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη , αφού αυτά δεν ήταν απαιτούμενα όταν βγήκε η άδεια οικοδομής,