κυε Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[STAVION]

Αν είναι πάνω απο 100 μ2 θέλει τουαλέτες ΑΜΕΑ μου είπαν σε πολεο και υγειονομικό.

ΚΕΝΑΚ μη το δένεις οτι χρειάζεσαι. Θα δεις αν το κόστος με αναλυτικό των εργασιών διαρύθμισης , υπερβαίνει το 25 % του συμβατικού όλου του υπάρχοντος κτιρίου (δύσκολο νομίζω αν δεν έχεις ριζική ανακαίνηση) και μόνο τότε θα μελετήσεις ΚΕΝΑΚ.

[johnnie]

μου έτυχε το εξής. ένα ισόγειο χαρακτηρισμένο ως κατάστημα μπορεί να γίνει καφετέρια με τραπεζοκαθίσματα, χωρίς να προηγηθεί αλλαγή χρήσης? ο ιδιοκτήτης κάπου ρώτησε στο δήμο και του είπαν ότι δεν απαιτείται, αλλά εκτός από ΚΥΕ θα είναι και χώρος συνάθροισης κοινού, έτσι δεν είναι?

[myri]

το ΥΠΕΚΑ έχει αλλη γνώμη

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EmGDYpDTPbo%3d&tabid=777&language=el-GR

 

Επιπλέον σας επισημαίνουμε ότι όταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας αναγράφεται η χρήση

«κατάστημα», η χρήση αφορά στις εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονομικού

ενδιαφέροντος δεν υπάγονται στα καταστήματα λόγω του ότι η οικοδομική άδεια εκδίδεται με

άλλες προϋποθέσεις. Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού

ενδιαφέροντος (αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.λ.π) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων,

σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. Β του Π. /τος 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166/΄/87) και του

«κτιριοδομικού κανονισμού» (ΦΕΚ 59/΄/3-2-89). Επομένως απαιτείται νέα οικοδομική άδεια για

την αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε εστιατόριο – αναψυκτήριο.

[alfisti1978]

μπράβο Myri

 

έχεις και τεκμηριωμένη θέση με έγγραφο. γιατί κάποιοι συνάδελφοι - τώρα που η ΒΚΧ δεν σφραγίζετε στην Πολεοδομία- για να το παίξουν "καλοί και τσακάλια" παίρνουν εμπορικά καταστήματα, και κοτσάρουν τον τίτλο "αναψυκτήριο" ή " πώληση καφέ σε διερχόμενους" και πουλάν και μούρη μετά. ΕΛΕΟΣ

εμείς που λέμε την αλήθεια, δηλ συνάθροιση κοινού = αλλαγή χρήσης, άρα επιπλέον εξοδα, είμαστε οι περίεργοι...

τέλος πάντων, έχασα σε 1 μήνα 2 δουλειές έτσι και φαίνομαι ο περίεργος της υπόθεσης... τι να πω

το κακό είναι ότι γέμισαν οι Πολεοδομίες και λοιπές υπηρεσίες με άσχετους και επικίνδυνους που από τον καναπέ του σαλονιού τους κλείνουν δουλειές και τα "κανουν όλα" .

 

Περιστατικό πρόσφατο:

στα Ανω Λιόσια ρώταγε ένας μηχανικός - δήλωνε μηχανικός δηλαδή, ο θεός να τον κάνει μηχανικό- σε Υπηρεσία το εξής: "χρειάζεται οποσδήποτε τουαλέτα κάθε αναψυκτήριο, γιατί αμα κάνουμε τουαλέτα θα μικρύνει ο χώρος"

τον πιάνεις στο βρίσιμο?

[BAS]

Αμα είναι πολύ μικρό και μόνο γιά ορθίους , νομίζω ότι μπορεί και να μην έχει τουαλέττα . Γιά να μας πεί η Μύρι που είναι η πρύτανις των ΚΥΕ .

[Largy]

Από τις σημειώσεις της Κας Λεμπέση.

 

Αλλαγές χρήσης, χώρων κύριας χρήσης, που έγιναν προ ΓΟΚ/85, σε επιτρεπόμενη στην

περιοχή χρήση που δεν παραβιάζουν πολεοδομικές δ/ξεις: δεν ήταν υποχρεωτική η

υποβολή δηλώσεων με το ν.1337/83 & θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες με το άρθ.23

παρ.1 του ΓΟΚ. Τα παραπάνω ισχύουν, μόνο εφόσον πρόκειται για αλλαγή χρήσης χωρίς

να έχουν γίνει συγχρόνως και οικοδομικές εργασίες, για τις οποίες χρειαζόταν άδεια.

[σχετ. Εγκ-12/90, αποδ. της Γνωμ.24/90 Νομ. Δ/νσης, Εγκ-19/89 & Απόφ. ΣτΕ-2942/89]

 

ψαχνω να βρω τις εγκυκλιους στις οποιες αναφερεται αλλα δεν βρισκω κατι.Μπορει να βοηθησει κανεις?ευχαριστω

[teddyseker]

_{καλησπερα!}

_{τακτοποιησα ημιυπογειο χωρο αποθηκης 70 Τ.Μ γωνειακο με τζαμια γυρω γυρω(φωτισμο -αερισμο προβλεπομενο για Κ.Χ.) , κατεβαινεις 3 σκαλοπατια για να μπεις , με εσωτερικο ύψος 2.80μ. με τον νομο 3843 / 2010 σε καταστημα . εχει τουαλετες με προθαλαμο (2)}

_{θελει τωρα να του δωσω βεβαιωση χωρου κυριας χρησης να παει στον δήμο για να ανοιξει ''καφε- εστιατοριο''.}

_{τα τραπεζοκαθισματα πως τα υπολογιζω. εχει κανεις το φεκ??}

_{ασχολουμαι με θεσεις σταθμευσεις ?? πρεπει να με προβληματισει η τοποθετηση καπνοδοχου??}

_{ευχαριστω}

[alfisti1978]

με μια πρώτη προσέγγιση

 

 

-τα τραπεζοκαθίσματα από τον νόμο του 83 νομίζω, αλλά δεν είναι απαραίτητο να τα βάλεις εσύ.

- κοιτάς και θέσεις (υπολογίζεις και τις υφιστάμενες.?)

-καπνοδόχος: κανονισμός και όικοδομική άδεια....οπότε εκεί θα βάλεις και τα τραπεζοκαθίσματα αλλα και τις θέσεις

 

επειδη το θέμα σου δεν είναι απλό, μην κάνεις βιαστική κίνηση, ιδίως για την καμινάδα

Edited Μάρτιος 12 , 2012 by alfisti1978

[teddyseker]

τις θεσεις ουτε που τις ειχα λογαριασει ..απλα ειδα στα προιγουμενα θεματα καποιον που το έθιξε και απλα με προβληματισε. προσωπικα δεν θα τις λαβω υποψιν καθολου .

στον δημο δεν πρεπει να δειξω τα τραπεζοκαθισματα. δεν θυμαμαι με ποιν αριθμο διαιρω την επιφανεια μου (70τ.μ.) .

οντως η καπνοδοχος ειναι προβλημα και απο εκει μπορει να ξεκινησουν τα προβληματα με τους απο πανω ιδιοκτητες και δεν ξερω τι να κανω...

[alfisti1978]

όχι μπορεί....θα ξεκινήσουν

μην ξεχνάς ότι είνι δική σου ευθύνη η καπνοδόχος...όχι του μάστορα

τις θέσεις ΝΑ τις λάβεις υπόψιν - μηχανικός είσαι