Φορολογικά: Προσθήκη καθ'υψος στατικά ανεξάρτητου ορόφου

[Aggelos]

Καλησπέρα σε όλους!

 

Έχω μία απορία και δεν ξέρω τι θα αντιμετωπίσω στον έλεγχο των φορολογικών.

 

Σε περίπτωση προσθήκης καθ'υψος ανεξάρτητου στατικά ορόφου σε υφιστάμενο ισόγειο, όπου υποβάλεται συμβατικός προυπολογισμός για την προσθήκη και αναλυτικός για τυχόν αλλαγές διαρρύθμισης στο ισόγειο,

θα προσμετρήσω στον αναλυτικό τα υποστυλώματα που διέρχονται από το ισόγειο (με αποτέλεσμα να εκτοξευθεί στα ύψη ο αναλυτικός?)

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις των συναδέλφων που έχουν αντιμετωπίσει παρόμοιο θέμα.)

[Manolis gon]

Για πες εσυ μια γνωμη, πως θα νομιζες οτι ειναι καλυτερα να τα υπολογισεις τα υποστηλωματα του ισογειου?Στην αρχιτεκτονική σου μελέτη α δεν τα εχεις συμπεριλαβει? Στη στατικη σου μελετη δεν τα εχεις υπολογισει? Οποτε πως νομιζεις εσυ οτι θα ηταν η σωστη αντιμετωπιση αφου δε θες να τα βαλεις στον αναλυτικο? Να μπει ολοκληρος ο οροφος του ισογειου στα τετραγωνικα της στατικης μελετης?Παντως δεν μπορεις να τα αγνοησεις εντελως.Ειναι μια εργασια που εκανες και πρεπει να πληρωθεις!

[Aggelos]

(Καλά καταρχάς μόλις κατάλαβα οτι το έχω βάλει σε λάθος κατηγορία- υπάρχει ειδική για φορολογικά) --- sorry moderators!!!

 

τώρα στο δικό σου ερώτημα. Δηλαδή αν έκανα όροφο με Pilotis τι διαφορά θα είχε? Υπολογίζουμε τον εμβαδόν της pilotis κάπου στα φορολογικά? Όχι από όσο ξέρω. Με το σύνολο του δομημένου χώρου υπολογίζονται τα φορολογικά.

[Manolis gon]

Προφανως και υπολογιζεται η pilotis στα φορολογικα. Δες λιγο τη φορμα αμοιβων του ΤΕΕ

 

[venezia]

Συνάδελφε γεια

1. Κατ αρχάς δεν γίνεται να είναι στατικά ανεξάρτητη η προσθήκη ορόφου.

2. Δες αν ο αναλυτικός προϋπολογισμός για τις διαρρυθμίσεις του υπάρχοντος ισογείου υπερβαίνουν τον συμβατικό.

Εάν ναι τότε σε συμφέρει να υπολογίσεις όλο το ισόγειο σαν νέα άδεια .

[Aggelos]

Προφανώς και γίνεται να είναι στατικά ανεξάρτητο, Το υφιστάμενο είναι ισόγεια κατασκευή με φέρουσα τοιχοποιία και η προσθήκη μεταλλική με υποστηλώματα με ανεξάρτητα πέδιλα εντός του περιγράμματος του υφιστάμενου κτίσματος.

 

Manoli, ναι έχεις δίκιο δεν το είχα παρατηρήσει, αλλά υποθέτω οτι η pilotis υπολογίζεται με μειωμένο συντελεστή και εν γένει ούτως ή άλλως με συμβατικό προυπολογισμό.

Αν υπολογίσω με αναλυτικό μεταλλικά υποστηλώματα θα φτάσει ο αναλυτικός στον θεό.

[Faethon11]

Πάντως 3 φορές που έκανα αντίστοιχη κατασκευή, υπολόγισα αμοιβές μόνο για την προσθήκη του ορόφου.

Στην στατική μελέτη φαίνονταν όλη η κατασκευή από τα θεμέλια κανονικά.