καταγγελία VS ρύθμιση

[nenulita]

Στο Ν3897, άρθρο 22: Ρύθμιση θεμάτων του ν. 3843/2010 (σελ.4986) γράφει πως "η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης χώρου να είναι προγενέστερη της δήλωσης".

 

ένας πελάτης λοιπόν ξεκίνησε να κάνει εργασίες στην πυλώτή του τον Φεβρουάριο 2011 με προοπτική να την τατκοποιησει με το νόμο 3843/10 αλλά για κακή του τύχη τον σταμάτησαν λόγω καταγγελίας.

 

Στην πολεοδομία με συμβούλεψαν να ξεκινήσω παρόλα αυτα την διαδικασία τακτοποίησης προκειμένου να γλυτώσει την καταγγελία. Το πρόστιμο τακτοποίησης ο ιδιοκτήτης το παρέλαβε και μάλιστα (και πάλι μετά από παρότρυνση της αρμόδιας αρχής) το πλήρωσε εφάπαξ τον απρίλιο.

 

Πριν από μια βδομάδα του ήρθε το ραβασάκι (από την ίδια πολεοδομία) για πρόστιμο 10000€ και ειδοποιητήριο στον μηχανικό πως "η αίτηση για διατήρηση υπερβάσεων δόμησης αντίκειται στις διατάξεις του Ν.3843/10 και ως εκ τούτου η αίτηση τίθεται σε αρχείο" Θα τεθούν στο αρχείο τα 3000€ που πλήρωσε ο ιδιοκτήτης εφάπαξ;

 

Τώρα μου λένε να κάνω ένσταση και θα εξετάσει το θέμα η αρμόδια επιτροπή.

 

έτυχε σε κανένα συνάδελφο να έχει παρόμοια περίπτωση καταγγελία + ρύθμιση;

καμιά πρόταση;

[Gousgounis]

Σύμφωνα με τον Ν3843/2010 Άρθρο 5 παράγραφος 6:

 

Μετά την υποβολή όλων των δικαιολογητικών που

προβλέπονται στο άρθρο αυτό αναστέλλεται η επι−

βολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώ−

σεων, που αφορούν τους χώρους που προβλέπονται

στην παράγραφο 1 για τους οποίους υποβλήθηκαν τα

δικαιολογητικά.

 

Αν η αυτοψία είναι προγενέστερη της τακτοποίησης, τότε ο πελάτης σου μπορεί να αποδείξει (εαν του ζητηθεί) πχ με μία ένορκη βεβαίωση ότι η ημερομηνία μετατροπής του χώρου είναι προγενέστερη της δήλωσης και να ακυρώσει τους ισχυρισμούς του εγγράφου.

Μπορεί μεν να γίνονταν εργασίες κατά την καταγγελία όμως ολοκληρώθηκαν πριν τη δήλωση του 3843.

[Faethon11]

Και εγώ αυτής της άποψης είμαι.

Έγινε η καταγγελία αλλά ο ιδιοκτήτης συνέχισε της εργασίες και έκανε δήλωση του Ν3843 μόλις τις τελείωσε και έβαλε ημερομηνία μετατροπής προηγούμενη της δήλωσης.

Γιατί "η αίτηση για διατήρηση υπερβάσεων δόμησης αντίκειται στις διατάξεις του Ν.3843/10 και ως εκ τούτου η αίτηση τίθεται σε αρχείο". Σε ποια διάταξη του Ν3843 αντίκειται;

 

hint. Σε κάποιο θέμα υπήρχε η άποψη πως έπρεπε η μετατροπή να έχει γίνει προ 28/4/2010 αλλά δεν θυμάμαι που.