Ετοιμάζεται σαρωτική ρύθμιση για τα αυθαίρετα

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Πηγή : http://www.nooz.gr

Λύση στη γραμμή που ακολουθήθηκε στην τακτοποίηση των Η/Χ, επιχειρεί να δώσει στο πρόβλημα των αυθαίρετων το ΥΠΕΚΑ. Το Νομοσχέδιο διαχωρίζει τις περιπτώσεις των αυθαιρέτων που βρίσκονται σε ευαίσθητες περιοχές και εκείνων που, εφόσον πληρούν κάποιες προϋποθέσεις, μπορούν να ρυθμιστούν. Από αυτή τη ρύθμιση, εξαιρούνται οι κατασκευές, που προκαλούν ανεπανόρθωτη περιβαλλοντική βλάβη (μέσα σε δάση, σε ρέματα, στον αιγιαλό, σε αρχαιολογικούς χώρους κ.λ.π) και είναι άμεσα κατεδαφιστέες.

Επιπλέον, από την 1/1/2012, όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται, χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση Μηχανικού, με την οποία βεβαιώνεται ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ενώ σε όσους συμμετέχουν σε ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κ.λ.π) θα επιβάλλονται αυστηρές ποινές, που για τους Μηχανικούς προβλέπεται μέχρι και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Το Νομοσχέδιο περιλαμβάνει ρύθμιση για 40 χρόνια για αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών και ρύθμιση και για 20 χρόνια για όσα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών.

Οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων θα κληθούν να καταβάλουν πρόστιμα που υπολογίζονται με βάση την ύπαρξη οικοδομικής άδειας, τη θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου, το είδος του ακινήτου (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λπ.), τον τύπο της πολεοδομικής παράβασης, την αυθαίρετη αλλαγή ως προς τη χρήση της οικοδομικής άδειας, την τιμή ζώνης, βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών, άλλα είδη αυθαίρετης κατασκευής, καθώς και κοινωνικά κριτήρια που θα λαμβάνονται υπόψη υπό προϋποθέσεις.

Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να υποβάλει με πλήρη ευθύνη του και του Mηχανικού στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ έως 31/12/2011, φάκελο με σχετική αίτηση, παράβολο υπέρ του ελληνικού δημοσίου (500ευρώ, 1000ευρώ ή 2000ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της αυθαίρετης κατασκευής), έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου, υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.

Το ΥΠΕΚΑ δημοσίευσε επίσης ενδεικτικά παραδείγματα για το ύψος των προστίμων.

Για κατοικίες, σε διάφορες περιπτώσεις:

•ΥΔ (Υπέρβαση Δόμησης) 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ (Τιμή Ζώνης): 1.500 ευρώ, αʼ κατοικία - πρόστιμο 3.375 ευρώ

•ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση ύψους >20%) - πρόστιμο 5.062 ευρώ

•ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση κάλυψης <20%) - πρόστιμο 4.050 ευρώ

•ΥΔ 30 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (αʼ κατοικία) - πρόστιμο 2.250 ευρώ

•ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ, αʼ κατοικία - πρόστιμο 11.250 ευρώ

•ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (50τμ κύριοι/50τμ βοηθ.) - πρόστιμο 8.812 ευρώ

•ΥΔ 100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (βʼ κατοικία) - πρόστιμο 27.000 ευρώ

•100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, αʼ κατοικία - πρόστιμο 7.500 ευρώ

•100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, (αʼ κατοικία, χωρίς άδεια) - πρόστιμο 22.500 ευρώ

Για μεγάλα κτήρια (πλην κατοικίας), σε διάφορες περιπτώσεις:

•Αγροτική μονάδα 1.200 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ - πρόστιμο 24.000 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 1.200 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ - πρόστιμο 48.000 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 4.000 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ - πρόστιμο 200.000 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 120 τμ, εντός σχεδίου με ΤΖ: 1.500 ευρώ - πρόστιμο 7.200 ευρώ

•Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 1.200 τμ, εντός σχεδίου με ΤΖ: 1.500 ευρώ - πρόστιμο 108.000 ευρώ

Επίσης, για αυθαίρετες κατασκευές μικρότερες από 20 τμ προβλέπεται κατ΄αποκοπήν πρόστιμο ως εξής:

•εντός σχεδίου με ΤΖ μικρότερη των 2.000 ευρώ - πρόστιμο 2.000 ευρώ

•εντός σχεδίου με ΤΖ μεγαλύτερη ή και ίση των 2.000 ευρώ - πρόστιμο 3.000 ευρώ

•εκτός σχεδίου - πρόστιμο 1.500 ευρώ

[ssouanis]

ΥΔ 100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (βʼ κατοικία) - πρόστιμο 27.000 ευρώ

Δλδ στην κλασσική περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος σε παραλιακούς συνοικισμούς, όπου ο κάθε ένας πηγαίνει για 20 μέρες το καλοκαίρι, του ζητάς 27000€!!!!!!!!!!!!!!!

 

Είτε το είχε προ 01.01.2004 είτε μετά;

Και ο νόμος της Βάσως; Που το αντίστοιχο πρόστιμο για κατασκευή από το 1990, με πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης από τότε μέχρι σήμερα και για εφάπαξ καταβολή ήταν 8500€; Αυτό είναι μαλάκωμα των προστίμων για μετά το 2004; Να σφάξεις και τους προηγούμενους;

Ρε που τα σκέφτεται αυτό το παλικάρι...

[jimis9497]

Το ενημερωτικό σημείωμα του ΥΠΕΚΑ όπως βρίσκεται στην εφημερίδα το ΒΗΜΑ

 

http://www.tovima.gr/files/1/2011/07/26/enimerotiko_simeioma_afthaireta.pdf

[terry]

Επιπλέον, από την 1/1/2012, όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται, χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση Μηχανικού, με την οποία βεβαιώνεται ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ενώ σε όσους συμμετέχουν σε ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κ.λ.π) θα επιβάλλονται αυστηρές ποινές, που για τους Μηχανικούς προβλέπεται μέχρι και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος

 

Ελπιζω να εννοει κατασκευες που ολοκληρωθηκαν μετα την 1/1/12..

Ή μηπως πρεπει σε καθε μεταβιβαση να πηγαινουμε για αυτοψια να δουμε αν εχει κανει καμια γκαρσονιερα στο δώμα ή καμια αλλαγη χρησης??

[jimis9497]

Terry εννοεί το 2ο. Όπως στις μεταβιβάσεις ζητάει ο συμβολαιογράφος δήλωση του Ν.651, έτσι και εδώ θα ζητάει δήλωση νομιμότητας μηχανικού. Θα πέσει πολύ γέλιο....(μπορεί και κλάμα)

[terry]

Πως θα πληρωνομαστε γιαυτο??

Ποιος θα υπογραφει κατι τετοιο??

Ή μηπως να αρχισουμε να πετσοκοβουμε για καθε μικροπαρανομια και να μην δουμε δουλεια ουτε σε 10 χρονια???

[ssouanis]

Σου λέει:

Για Η/Χ σου έκανα ρύθμιση, για αυθαίρετα σου έκανα ρύθμιση, τρέχα τώρα να τα πληρώσεις για να πάρεις τη βεβαίωση.

 

Μετά από 5 χρόνια στο πολυτεχνείο, πολλοί από εμάς με μεταπτυχιακά, άλλοι με διδακτορικά θα πρέπει:

1. Να κάνεις σεμινάριο για να γίνεις ενεργειακός επιθεωρητής,

2. Να κάνεις σεμινάρια για να γίνεις ελεγκτής δόμησης,

3. Να πηγαίνεις και να ψάχνεις μία οικοδομή από πάνω έως κάτω για το τι αλλαγές έκανε και το παρελθόν όπου το σύστημα σε άφηνε να βιάσεις περιβάλλον κτλ, για το αν τις τακτοποίησε κτλ κτλ κτλ,

για να μπορέσεις να έχεις δουλειά.

 

Α ρε μεγαλεία ο σύγχρονος μηχανικός....

[SQRTGR]

τόση σκέψη ,τόση συζήτηση για αυτή την ανεφάρμοστη μ@$%κία

[terry]

@ ssouanis

 

Γενικα συμφωνω μαζι σου..

Αλλα τα σεμιναρια γτ τα κατακρινεις??

Δλδ στα 5χρονια τα εμαθες ΟΛΑ???

Καμια μετεπειτα εκπαιδευση και καμια ενημερωση δεν χρειαζεται??

[pavloselef]

Ειδικα για αυτην την γεματη οικονομικα προβληματα εποχη συμφωνω με τον ssouanis.

Οταν η δουλεια εχει μειωθει σε αφανταστο βαθμο δεν μπορουν να μας ζητουν επιπλεον εξοδα για σεμιναρια τα οφελη μαλιστα των οποιων θα ειναι ελαχιστα εως μηδαμινα.

Βλεπω πως αντιδρουν αυτες τις μερες οι ταξιτζηδες και πραγματικα θα ηθελα να ειχαμε και εμεις σαν κλαδος το ελαχιστο απο την αντιδραση τους στα μετρα που παιρνει το κρατος απεναντι μας.

Εχουν κλεισει πολλα γραφεια και πολλοι συναδελφοι εχουν αναγκαστει να κανουν δευτερη δουλεια αλλα βλεπω οτι κανενας δεν ενδιαφερεται.

Αργα η γρηγορα θα ερθει και η δικη μας σειρα και τοτε αναγκαστικα δεν θα υπαρχει κανενας να ενδιαφερθει.

Περιμενουμε μετρα σαν τους ημιυπαιθριους και τα αυθαιρετα για να καλυψουμε τις αμεσες αναγκες μας σαν να ειμαστε επαιτες σε ληθαργο, ενω βλεπεις αλλα επαγγελματα με το παραμικρο να επαναστατουν και να παραλύουν ολη την χωρα με τις κινητοποιησεις τους.

Εμεις σαν περισσοτερο "μορφωμενοι" μαθαμε να παραπονουμαστε μονο στο Ιντερνετ και στα φορουμ. Αμ δεν ιδρωνει το αυτι κανενος ετσι. Εδω θα βραζουμε στο ζουμι μας μεχρι να εχουμε να πληρωνουμε την συνδεση.