Καθετότητα πρόσοψης σε πλάγιο όριο

[ss_sk]

... δε βρίσκουμε τη νομολογία που αναφερόταν σ' αυτό...

 

Δεν είναι απαραίτητη - αυτό προκύπτει από την ερμηνεία της υποχρεωτικής απόστασης Δ, που δημιουργεί κάποια "νοητή επιφάνεια" στην οποία δεν μπορείς να έχεις κάτι "κτισμένο".

 

Καθετότητα λοιπόν ή αμβλεία γωνία: αυτό είναι ένα από τα συνηθέστερα "παθήματα-μαθήματα".

[Spiderman]

pmitsios. Αυτό με το τοιxάκι δεν το κατάλαβα

[ΚΑΝΑ]

Αγαπητή Ευαγγελία

Δες εδώ (αν κατάλαβα καλά βρίσκεσαι σε οικισμό) και επομένως δες ισχύει η παρατήρηση

ΓΟΚ/85

Άρθρο 28

Έκταση εφαρμογής του πολεοδομικού κανονισμού

1. Οι διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού (άρθρα 2 έως και 25 του παρόντος) ισχύουν για τις περιοχές εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου.

2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα άρθρα 2, 3, 4, 5, το άρθρο 7 εκτός από τις παρ.1Βι, 1βστ, 1Βζ και 3, το Άρθρο 8 παρ.3, το Αρθρο 9 παρ.4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παρ.9 και 10, τα άρθρα 11, 17, 18, 20, 22 και το άρθρο 23 εκτός της παρ.5. Η παρ.10 του άρθρου 9 εφαρμόζεται και για τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις που ανεγείρονται στις περιοχές που ισχύει το προεδρικό διάταγμα 24.5.1985 (ΦΕΚ 270 ΔΔ) και το προεδρικό διάταγμα 31.3.1987 (ΦΕΚ 303 ΔΔ).

3. Σε οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα άρθρα 2, 3, 4, 5, το άρθρο 7 πλην της παρ.1Βι, το άρθρο 8 παρ.3, το άρθρο 9 παρ.1 και 4 με τη διευκρίνιση ότι η αναφερόμενη σ αυτές απόσταση Δ ορίζεται 2,5 μ. ανεξάρτητα από το ύψος, και οι παρ.9 και 10, το άρθρο 11, το άρθρο 17, το άρθρο 18 όπου δεν ορίζεται διαφορετικά από τις αντίστοιχες ειδικές διατάξεις και τα άρθρα 19, 21, 22, 23 και 25.

4. Δεν θίγονται ειδικές διατάξεις για την προστασία αρχαιολογικών χώρων, οικισμών ή τμημάτων οικισμών, μεμονωμένων κτιρίων ή περιοχών, για τη διατήρηση της πολιτιστικής και ιστορικής κληρονομιάς ή την προστασία περιοχών χαρακτηρισμένων ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.

[pmitsios]

pmitsios. Αυτό με το τοιxάκι δεν το κατάλαβα

 

Ειναι επεκταση του τοιχου του κτιριου στο οριο ΜΝ εως οτου εχουμε καθετοτητα. Δημιουργειται ΗΧ και πολλες φορες σε τετοιες περιπτωσεις οι ελεγκτες της πολεοδομιας το εβαζαν μονοι του με κοκκινο στυλο (!!!) στο σχεδιο (οταν ηταν μικρο τμημα βεβαια).

[Didonis]

Εχμ για αυτό ρώτησα εγώ αν έχει έστω λίγο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (το τοιχάκι μετράει Σ.Δ.) και κάλυψης.

Υπάρχει και άλλη μια μικρή παραλλαγή. Στην κατάληξη του τοίχου που είναι οξεία γωνία με το όριο να γίνει κάθετος με αρχιτεκτονική προεξοχή.

[ΚΑΝΑ]

σχήμα 8-7

 

http://embedit.in/Mwo8h4GR4e

[Faethon11]

Bravo βρε ΚΑΝΑ και έφαγα τα λυσιακά μου που είχα δει το σχέδιο.

[pmitsios]

Εχμ για αυτό ρώτησα εγώ αν έχει έστω λίγο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (το τοιχάκι μετράει Σ.Δ.) και κάλυψης.

Υπάρχει και άλλη μια μικρή παραλλαγή. Στην κατάληξη του τοίχου που είναι οξεία γωνία με το όριο να γίνει κάθετος με αρχιτεκτονική προεξοχή.

 

Εννοειται συναδερφε για την δομηση και δεν το ειχα προσεξει.

[ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ]

Pmitsie και Didoni, δεν έχω περιθώρια για τοιχαλάκι, στα 2,50, είπαμε είναι η γραμμή δόμησης

and the winner is.....KANA!!!!!!

 

Σας ευχαριστώ όλους σας για την προσπάθεια! Έχω μείνει κατάπληκτη από την προθυμία. Είναι ένα σχολείο εδώ! Εδώ γίνεται δουλειά!

[armenopoulos]

Αυτά που παραθέτει ο ΚΑΝΑ και ειδικά το σχήμα 8-7, είναι απόψεις της πολύ καταρτισμένης Ε. Λεμπέση που βρίσκονται στο βιβλίο της. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ εγκύκλιος ή νόμος ούτε βασίζεται σε εγκύκλιο/νόμο. Στη προηγούμενή μου απάντηση σχολιάζω αυτήν ακριβώς την περίπτωση.