Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[ppanag]

2 ώρες πριν, verda said:

Ευχαριστώ Δημήτρη αλλά και πάλι δε βρηκα αυτό που ψάχνω...

το κείμενο που παρέθεσες είναι του  2016 και ο νέος Νόμος για τις ΕΕΔΜΚ είναι του 2018 και δεν αναφέρει κάπου ότι βγάζεις σε μη άρτιο άδεια για περίφραξη.

ΝΟΚ: Άρθρο 17, παρ. 9, περ. α) Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

[Danny14]

Καλησπέρα,

Πελάτης θέλει να βγάλει ΕΕΔΜΚ για εργασίες μόνωσης κελύφους, όμως έχει αυθαιρεσίες στο οικόπεδο. Σε περίπτωση που γίνει τακτοποίηση, πρέπει να πληρωθεί το 100% του προστίμου για να μπορέσω να εκδόσω την άδεια μικρής κλίμακας; Είναι δυνατή η καταβολή του προστίμου με δόσεις και η έκδοση της ΕΕΔΜΚ πριν την εξόφληση αυτών;

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

το 30% αρκεί.

2. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών δόμησης μικρής 
κλίμακας:
α. σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως ορίζονται στην 
παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’),
β. σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν υπαχθεί σε 
οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τα-
κτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (όπως 
ν. 3775/2009, ν. 3843/2010, ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 
και ν. 4495/2017) και έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κα-
τεδάφισης, ή έχουν υποβάλλει οριστική δήλωση τακτο-
ποίησης, ή έχουν περαιώσει τη σχετική διαδικασία και 
έχουν εξοφλήσει το τριάντα τις εκατό (30%) του ενιαίου 
ειδικού προστίμου αυθαιρέτου ....

Edited Μάρτιος 19 , 2019 by Pavlos33

[spacecraft]

καλησπέρα! 

θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων. Πρόκειται για οικόπεδο στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, και στο οποίο έχουν χτιστεί βάσει ΟΑ 2 κτίρια (κτίριο 1 & κτίριο 2) στατικά ανεξάρτητα μεταξύ τους. Οι εργασίες αφορούν μόνο το κτίριο 1, το οποίο και ανήκει σε 1 μονάχα ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να υποβληθεί δήλωση συναίνεσης από τους ιδιοκτήτες του κτιρίου 2, δεδομένου ότι δεν επηρεάζεται από τις εργασίες? Και τι θα πρέπει πιστεύετε να συμπληρωθεί στην καρτέλα 'δόμηση/χρήσεις/θέσεις στάθμευσης' > διάγραμμα κάλυψης? Τα στοιχεία του τμήματος που αφορά τον πελάτη μου και ιδιοκτήτη του κτιρίου 1 ή τα στοιχεία όλου του οικοπέδου ?

Ευχαριστώ! 

[ppanag]

Προσοχή στα ικριώματα γιατί θέλουν ανάληψη της επίβλεψης από μηχανικό !!! δεν είναι απλά μια ακόμα έκδοση άδειας...

Edited Μάιος 11 , 2019 by Pavlos33

[spacecraft]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Για την ανάληψη το γνωρίζω..να φανταστώ το επισημαίνετε από άποψη ασφαλείας (τήρηση μέτρων, προδιαγραφές σκαλωσιάς κλπ). ή για κάποιο άλλο λόγο που μου διαφεύγει;

Edited Μάιος 11 , 2019 by Pavlos33

[ppanag]

@spacecraft ακριβώς το αναφέρω από άποψη ευθύνης του επιβλέποντα ως έξτρα εργασία η οποία εκτείνεται πολύ πέρα από την έκδοση της άδειας ...

[gio]

θέλω σε ήδη υπάρχουσα περίφραξη-περιτοιχισης σε οικισμοί να κάνω επισκευή και ανακατασκευή .

Η περίφραξη με κτισμένο πέτρινο τοίχο θέλει αποκατάσταση λόγω σάρωσης και κλίσης.
Χρειάζεται ΕΕΔΜΚ   ή     είναι στις εργασίες χωρίς άδεια;

Στην ΕΕΔΜΚ  λέει....  κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης.
κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές

ή μήπως είναι εργασία χωρίς καμμια άδεια  .... 14) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.

[michaniki]

καλημέρα ήθελα να ρωτήσω για κατασκευή  λιθόκτιστης αποθήκης σε αγροτεμάχιο  με Άδεια Μικρής Κλίμακας πρέπει να είναι ο ιδιοκτήτης αγρότης ?

[Pavlos33]

Να αποδεικνύει την καλλιέργεια χρειάζεται και αυτό γίνεται από τις δηλώσεις ενεργοποίησης δικαιωμάτων στον ΟΠΕΚΕΠΕ. Έγκριση από τη δ/νση γεωργίας χρειάζεσαι.

κγ) Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης απο-
θήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με το 
άρθρο 6 παρ. 4 του π.δ. 24/1985 (ΦΕΚ 270 Δ’), με επιφά-
νεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 τ.μ.) και συ-
νολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3.00μ.) εφό-
σον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην 
οροφή της και αυτή κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυ-
χόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, κατατίθενται:
1) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης Αγροτικής ανά-
πτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτη-
τη, για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων 
και εφοδίων.
2) Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται 
η αποθήκη (θέση, διαστάσεις αποστάσεις κ.τ.λ.).
3) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100ή 1:50.
Όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υπο-
χρεωτική η κατασκευή στέγης, κατασκευάζεται υποχρε-
ωτικά στέγη, ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η 
κατασκευή δώματος, το ύψος των 3,00 μ. υπολογίζεται 
συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος. 
Κατ’εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της 
παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησι-
μότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα 
τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να 
είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήμα-
τος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 
(Α’ 169).

Edited Μάιος 31 , 2019 by Pavlos33