Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[gamvro]

On 18/4/2021 at 2:03 ΜΜ, Betty_ said:

...........και συγκεκριμένα για εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτείται πλέον και Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας & Υγείας του Έργου; ......

Αν κρίνεις ότι από τις εργασίες υπάρχει κίνδυνος ατυχήματος ή αν έχεις ορίσει 

επιβλέποντα έργου τότε ναι χρειάζεται ΣΑΥ & ΦΑΥ. 

[Honor_Code]

19 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

είναι ok σα διαδικασία να εκδόσω μια ΕΕΔΜΚ πριν την κυρίως οικοδομική άδεια 

Μπορείς συνάδελφε.

[Αλέξανδρος]

Μήπως ή αλλαγή χρήσης δεν θέλει οικοδομική άδεια και καλύπτεσαι με την ΕΕΜΚ?

[Mαρία Σκ.]

33 λεπτά πριν, Αλέξανδρος said:

Μήπως ή αλλαγή χρήσης δεν θέλει οικοδομική άδεια και καλύπτεσαι με την ΕΕΜΚ?

Δες περίπτωση ιζ στο ΦΕΚ 1843Β_2020 

[civilm]

Καλημέρα σας και συγγνώμη εξ αρχής αν δεν γράφω στο σωστό topic. 

Πρόκειται να εκδοθεί ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις διαμερίσματος το οποίο πρόκειται να μεταβιβαστεί σε λίγους μήνες. Η άδεια θα εκδοθεί  τώρα, ενώ οι εργασίες μπορεί να ολοκληρωθούν  μετά την μεταβίβαση.

Η άδεια ΕΜΚ σε ποιο όνομα θα εκδοθεί; λογικά στου τωρινού ιδιοκτήτη; Εφόσον το διαμέρισμα μεταβιβαστεί, η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ; δηλαδή μπορεί να εκτελεστούν νόμιμα εργασίες με την υφιστάμενη ΕΕΜΚ και ας έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης; Μεταβιβάζεται η άδεια στον νέο ιδιοκτήτη; ή πρέπει να εκδοθεί νέα άδεια για τις ίδιες εργασίες;

 

[Gousgounis]

Μπορείς να αναθεωρήσεις την άδεια πχ ως προς τα στοιχεία ιδιοκτήτη εντός εξαμήνου, όχι γιατί έχει σημασία για τις εργασίες σε ποιο όνομα έχει εκδοθεί, αλλά για την απογραφή στο ΙΚΑ και ίσως το ΣΔΑ που θα δημιουργήσει "χρέος" στον προηγούμενο.

Εγώ θα πρότεινα να περιμένεις τα συμβόλαια.

[Παναγιώτης Ζαντές]

Καλημέρα. Ζητώ συγγνώμη εκ των προτέρων αν έχει ήδη απαντηθεί το ερώτημά μου το οποίο είναι το εξής: Σε αδόμητο γεωτεμάχιο - οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων θέλω να εκδώσω ΕΕΔΜΚ για περίφραξη με πασσάλους μόνο (Περίπτωση κα) και να κατασκευάσω υπαίθρια ψησταριά και πέργκολα. Για την περίφραξη προφανώς δεν υπάρχει θέμα. Η ψησταριά όμως και η πέργκολα επιτρέπονται η μόνο όταν υπάρχει κτίριο στο γεωτεμάχιο επιτρέπονται;

Edited October 16, 2021 at 10:07 πμ by Παναγιώτης Ζαντές

[desptsouk]

Άρθρο 30 Ν.4495/2017
Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας και με την προϋπόθεση, ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό,

[vasilis01]

Καλημέρα, σε αδόμητο οικόπεδο εντός σχεδίου ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μια πρόχειρη κατασκευή με χρήση αποθήκης.

Υπάρχει η υποκατηγορία ε)  εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ.74 του άρθρου 2 του ν.4067/2012μ και η υποκατηγορία  λγ)  πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο.

Στο άρθρο 21 του ΝΟΚ αναφέρει οτι οι προσωρινές κατασκευές(περ.ε) μπορούν να τοποθετηθούν μόνο σε σε ιδιωτικούς χώρους παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση.

Οπότε μένει μόνο η επιλογή λγ(πρόχειρη ξύλινη κατασκευή) ή έχω καταλάβει κάτι λάθος;

Ευχαριστώ 

[ChristinaK]

Σωστά το έχεις καταλάβει-η εργασία ε) αφορά κοινόχρηστους χώρους και απαιτεί μισθωτήριο συμβόλαιο για την παραχώρηση της έκτασης.

Edited October 27, 2021 at 10:30 πμ by ChristinaK