Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[cve20126]

Σε διαμέρισμα που θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ υπάρχει το εξής ζήτημα, επικαρπία γιαγιά, ψιλή κυριότητα τα 2  ανήλικα εγγόνια, μπορώ να βγάλω την άδεια στα ανήλικα εγγόνια με ανάθεση από τους γονείς τους; 

Edited November 19, 2021 at 05:53 μμ by cve20126

[dimitris GM]

 για καθε πραξη που αφορα σε ακινητα ιδιοκτησιας ανηλικων,

 και δημιουργει σε βαρος τους οικονομικες υποχρεωσεις,

απαιτειται αποφαση Δικαστηρτιου.

 

Edited November 19, 2021 at 07:35 μμ by dimitris GM

[doxa]

Καλησπέρα . Στα δικαιολογητικά για ΕΕΔΜΚ όταν λέμε δήλωση ανάθεσης ανάληψης εννοεί μεταξύ του ιδιοκτήτη και του μηχανικού για να εκδόσει την άδεια η μεταξύ του ιδιοκτήτη και του προσώπου η εταιρείας που θα αναλάβει να κάνει αυτα για τα οποία βγαίνει η άδεια ; 
ευχαριστω 

[Honor_Code]

Το πρώτο· ο ιδιοκτήτης αναθέτει και ο μηχανικός αναλαμβάνει.

[ErnestoCHE]

Καλημέρα,

Ερώτηση αν για τοποθέτηση τζακούζι σε ιδιόκτητο δώμα (ταράτσα) χρειάζεται ΕΕΔΜΚ

Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις.

[desptsouk]

στο άρθρο 29 για τις ΕΕΔΜΚ έχει την εξής περίπτωση:

ιε) τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact), υπό την προϋπόθεση ότι για την εγκατάστασή τους δεν απαιτείται τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα, ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους, δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ενάμισι (1,50) μέτρο για την τοποθέτησή τους και πραγματοποιείται η προβλεπόμενη από τις κείμενες διατάξεις φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου

Αλλά δεν πιστεύω ότι είσαι εκεί. Στο άρθρο 30 αναφέρονται οι εξής περιπτώσεις:

δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων

ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων

Για δες μήπως σε καλύπτουν αυτές.

[ppanag]

On 17/1/2022 at 2:21 ΜΜ, ErnestoCHE said:

Καλημέρα,

Ερώτηση αν για τοποθέτηση τζακούζι σε ιδιόκτητο δώμα (ταράτσα) χρειάζεται ΕΕΔΜΚ

Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις.

Το δώμα δεν μπορεί να είναι ιδιόκτητο όπως οι κλειστοί χώροι (εκτός κι αν είστε ιδιοκτήτης όλου του οικοπέδου ή της κάθετης), μήπως έχετε αποκλειστική χρήση του δώματος? Αυτό σημαίνει ότι πρώτα από όλα χρειάζεστε συναίνεση για μόνιμες κατασκευές εκτός κι αν προβλέπονται ρητά από τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Στη συνέχεια θεωρώ ότι θέλει ΕΕΔΜΚ ιε και φυσικά διερεύνηση φορτίων από μηχανικό, βάσει στατικής μελέτης του υφιστάμενου κτιρίου.

[ErnestoCHE]

6 ώρες πριν, ppanag said:

Το δώμα δεν μπορεί να είναι ιδιόκτητο όπως οι κλειστοί χώροι (εκτός κι αν είστε ιδιοκτήτης όλου του οικοπέδου ή της κάθετης), μήπως έχετε αποκλειστική χρήση του δώματος? Αυτό σημαίνει ότι πρώτα από όλα χρειάζεστε συναίνεση για μόνιμες κατασκευές εκτός κι αν προβλέπονται ρητά από τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Στη συνέχεια θεωρώ ότι θέλει ΕΕΔΜΚ ιε και φυσικά διερεύνηση φορτίων από μηχανικό, βάσει στατικής μελέτης του υφιστάμενου κτιρίου.

Πρόκειται για ιδιόκτητο κτίριο (οικογενειακή πολυκατοικία) με αποκλειστική χρήση. Υπάρχει πρόβλεψη για +1 όροφο για τα φορτία. Ειχα την εντύπωση  οτι σαν μή μόνιμη κατασκευή (οχι χτιστό τζακούζι) ισως να μην χρειαζόταν ΕΕΔΜΚ. Ευχαριστώ.

[Paul_Mix]

Σε δυόροφο κτίριο θέλουμε να κάνουμε εργασίες κατασκευής θερμοπρόσοψης

Επειδή πρόκειται για διόροφο κτίριο θα παμε με την περίπτωση "9)τοποθέτηση ικριωμάτων" + "19) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις"

ή με την περίπτωση "12)εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων" + "19) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις"

Θέλουμε να βάλουμε και λέβητα φ.α. με το εξοικονομώ. Τώρα ουσιαστικά έχει θέρμανση μόνο από A/C. Αυτό ανήκει στην περίπτωση 29) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης?

[ksotasDim]

Καλησπέρα σε όλους.

Θα ήθελα τη γνώμη κάποιου που του έχει τύχει αντίστοιχο θέμα.

Θέλουμε να ρίξουμε ένα εσωτερικό τοίχο σε διαμέρισμα πολυκατοικίας και έτσι θα ενοποιηθεί η κουζίνα με το χολ της εισόδου (Διάσταση τοίχου  3μχ3μ). Δεν πρόκειται να αλλάξει θέση η κουζίνα. Δηλαδή δεν πρόκειται να αλλάξουμε διαρρύθμιση. Συζητώντας το θέμα με πολιτικό μηχανικό αλλά και αρχιτέκτονα οι γνώμες διίστανται, δηλαδή από τι μια ότι χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας , και από την άλλη ότι δεν χεριάζετε άδεια μικρής κλίμακας αλλά σε περίπτωση καταγγελίας θα υπάρχει πρόβλημα. Προσπαθώντας να βρω πληροφορίες διάβασα για το άρθρο 30 του νομού 4495/2017

------------------------------------------------------------------------------------------

Άρθρο 30

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:

α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής,

β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του

άρθρου 27 του ν. 4067/2012

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited June 20, 2022 at 02:03 μμ by ksotasDim