Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[desptsouk]

για το 1), εφόσον αυτονομείται το διαμέρισμα πιστεύω ότι η σκέψη σου είναι σωστή. 

για το 2), πιστεύω ότι ανήκεις στην περίπτωση της ενημέρωσης της άδειας μόνο για την μελέτη θέρμανσης 

Άρθρο 28 Ν.4495/2017

η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: Είναι η διοικητική πράξη με την οποία καταχωρίζονται στο φάκελο των μελετών, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης με επαύξηση των μεγεθών δόμησης, κάλυψης, όγκου και ύψους και τροποποίηση του περιγράμματος του κτιρίου,

[mech_mas]

Στο υπόγειο θέλω να χτίσω τις αποθήκες μου και έχω το τοπογραφικό. Χρειάζεται άδεια; Είναι μικρής κλίμακας εργασία; Ο ένας μηχανικός μου λέει ότι χρειάζεται και ο άλλος μηχανικός μου λέει ότι δεν χρειάζεται. Πόσο κοστίζει μια τέτοια άδεια; Μιλάμε για αποθήκες 12, 7, και 5 m2. Υπάρχει και μια τέταρτη άχτιστη που δεν μου ανήκει.

[avgoust]

Καλημέρα σε όλους.

Σε τριώροφο κτίριο έχω

- άδεια οικοδομης
- συσταση οριζοντιων ιδιοκησιων
-αυθαίρετες κατασκευές ρυθμισμένες με δηλώσεις του Ν.4178 ανά οριζόντια ιδιοκτησία και μια για τα κοινόχρηστα τμήματα (λογω κατασκευών σε κοινόχρηστα τμήματα όπως υπόγειο , δώμα , ακάλυπτος).

Ζητείται να εκδοθεί  ΕΕΜΚ επισκευής επιχρισμάτων όψης με σκαλωσιά.

1. Εκτός της άδειας πρέπει να καταχωρηθούν  οι ρυθμίσεις των επισκευαζόμενων διαμερισμάτων η όλων , και των κοινοχρήστων ?

2. Οι δηλώσεις του 4178 είναι σε κατάσταση υπαγωγή χωρίς ανεβασμένα σχέδια.
Μπορεί να εκδοθεί η ΕΕΜΚ η πρέπει να ανέβουν και τα σχέδια ?

3. Πως τεκμηριώνεται  οτι αυτά έχουν ανεβεί όταν στον 4178 :
-στο έντυπο του 4178 δεν φαίνεται ο πίνακας με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά
-δεν υφίσταται η κατάσταση "περαίωσης" ?

Edited Φεβρουάριος 16 by avgoust

[Pavlos33]

Καλημέρα.

Κατά τη γνώμη μου απαιτείται να αναρτηθεί μόνο η δήλωση που αφορά την υπαγωγή των κοινόχρηστων χώρων καθώς αναφερόμαστε σε εργασίες όψεων όλης της πολυκατοικίας.

Η δήλωση των κοινοχρήστων να μεταφερθεί σε οριστική υπαγωγή (δεν είμαι σίγουρος αν στα πλαίσια του ν. 4178 μπορεί ακόμη να γίνει). Αν όχι, περαιώνεις με μεταφορά στον 4495.

Δεν υπήρχε τότε στο σύστημα η δυνατότητα ελέγχου πληρότητας αναρτημένων αρχείων. Στο ν. 4178 υπήρχε το τελευταίο στάδιο οριστικής υπαγωγής και φυσικά η Υ.Δ περί ταυτόσημου επί των σχεδίων. Άρα, πέραν του τυπικού πρέπει να ζητήσεις και οριστική υπαγωγή ώστε να έχουν ανέβει όλα τα δικαιολογητικά.

Σε περίπτωση μη συνεργασίας με τον προηγούμενο συνάδελφο, αν δεν κάνω λάθος, υπάρχει και η δυνατότητα μέσω της Υ.ΔΟΜ να ξεκλειδώσουν τη δήλωση και να αλιευτούν τα δικαιολογητικά (αν αυτά έχουν αναρτηθεί).

 

[patty]

Καλησπέρα θέλω να βγάλω μικρής κλίμακας εργασιών για θερμοπρόσοψη, έχει χαθεί ο φάκελος στην πολεοδομία και ζητάει όψεις, φαντάζομαι είναι νέα όψη όπως θα γίνει μετά την θερμοπρόσοψη, την σχεδιάζω?

επίσης έχει γίνει ήδη η θερμοπρόσοψη και βγάζω μεταγενέστερα της μικρής κλίμακας, αν έχω διαβάσει σωστά, επικοινωνώ με την πολεοδομία και βγάζει κάποιο πρόστιμο και μετά προχωράω.

επίσης είμαι στο κέντρο ρηγίλλης, θέλει ΣΑΑ να περάσω?

ευχαριστώ πολύ!

[avgoust]

Απορία σε σχέση με ΕΕΜΚ χρωματισμών/επισκευών όψεων με σκαλωσιά.

Θέλει μεταξύ άλλων να ανεβάσουμε φωτογραφίες και  σχέδια όψεων.

ΟΚ Σε νόμιμο κτίριο ανεβάζω τις όψεις της άδειας.

Όταν όμως υπάρχει πχ ένας  τακτοποιημένος Η/Χ που έκλεισε , ή ένα ξεμπαζωμένο υπόγειο ή μια αλλαγή στα ανοίγματα κλπ , προφανώς έχει αλλάξει η όψη ως προς την εγκεκριμένη, όμως στις τακτοποιήσεις τους ΔΕΝ απαιτείται η σχεδίαση των όψεων.

Τι ανεβάζουμε σε αυτή την περίπτωση ?

Κάποιος συνάδελφος μου είπε ότι αυτό αφορά σχηματική όψη για να φαίνεται η θέση της σκαλωσιάς.
Ισχύει κάτι τέτοιο ? 
 

Edited Απρίλιος 4 by avgoust

[akis73]

Αντώνη καλησπέρα, στο ΦΕΚ 1843/Β/2020 αναφέρει ότι αν οι εργασίες υλοποιηθούν με τα ίδια υλικά με την υπάρχουσα κατασκευή, τότε δεν κατατίθενται όψεις.

[avgoust]

Οπότε λογικά για να παρακάμψω το σύστημα θα ανεβάσω σαν αρχείο όψεων ενα κειμενάκι που θα λέει αυτό.

[the_topo]

Καλημέρα στο φόρουμ.

Σε 2όροφη οικοδομή εκτός σχεδίου που έχει οριζόντια σύσταση, εκδίδω άδεια μικρής κλίμακας για θερμοπρόσοψη με χρήση ικριωμάτων και αντλία θερμότητας στην ΟΙ του ορόφου. 

Επειδή στα απαιτούμενα δικαιολογητικά φαίνεται ότι απαιτούνται οι όψεις του κτιρίου, ήθελα να το επιβεβαιώσω. Δεν υπάρχουν όψεις στην αντίστοιχη Οικοδομική άδεια (μόνο η πρόσοψη) και έχει υπαχθεί στο Ν4495/17 που ούτε εκεί έχουν συνταχθεί όψεις.

Επίσης, σχετικά με τα ικριώματα. βλέπω ότι στα απαιτούμενα ειδικά δικαιολογητικά απαιτείται αντίγραφο ΤΔ όπου υποδεικνύεται η θέση των ικριωμάτων - ισχύει κι αυτό να υποθέσω?!

 

Edited Απρίλιος 17 by the_topo

[akis73]

54 λεπτά πριν, the_topo said:

Επειδή στα απαιτούμενα δικαιολογητικά φαίνεται ότι απαιτούνται οι όψεις του κτιρίου, ήθελα να το επιβεβαιώσω

Καλησπέρα, δεν απαιτούνται όψεις αν δεν είσαι σε παραδοσιακό τμήμα πόλης κλπ. Καταθέτεις μία βεβαίωση περί μη αλλοίωσης όψεων κλπ.