Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[Athan]

alfisti1978, Σε ευχαριστώ!

[liv25k]

Άμα διαβάσεις τα σχετικά έγγραφα θα δεις πως υπάρχει πρόστιμο.

Τώρα άμα στην Πολεοδομία δεν το πάρουν χαμπάρι και τη γλιτώσεις, καλώς.

 

Βρήκα αυτό οπότε νομίζω ότι δεν υπάρχει θέμα προστίμου, το λέει ξεκάθαρα http://www.teelar.gr...%20klimakas.pdf. Μέχρι στιγμής το χω επιβεβαιώσει και από 3 πολεοδομίες απλά έψαχνα και κάποιο χαρτί να ξέρω τι λέει ο κανονισμός για τέτοιες περιπτώσεις

 

 

Ένα αυτό στο ΦΕΚ

"ΑΡΘΡΟΝ-2

1. Η απόφαση αυτή μπορεί να έχει εφαρμογή και για ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον

προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφίες."

 

Και αυτό στην εγκύκλιο:

4. Η Απόφαση, ως μεταγενέστερη ευνοϊκότερη διάταξη, ισχύει και για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες,

εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και όπου απαιτείται η έγκριση ΕΠΑΕ, που

χορηγείται με βάση φωτογραφίες. Στις περιπτώσεις αυτές μετά τη χορήγηση της έγκρισης

ακυρώνεται η τυχόν συνταχθείσα έκθεση αυθαιρέτου και δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Τυχόν

βεβαιωθέντα πρόστιμα που έχουν εξοφληθεί δεν επιστρέφονται.

Edited Απρίλιος 6 , 2012 by liv25k

[myri]

Ωραία!

 

είσαι αστέριος

Edited Απρίλιος 6 , 2012 by myri

[steve100]

Για την θερμομόνωση ταράτσας νομίμως υφιστάμενου κτιρίου καλύπτομαι με α.ε.μ.κ

[xristina82]

Για προσθήκη γυψοσανίδας μήκους 2,5m που θα κλείνει την πρόσβαση από ισόγειο κατάστημα προς υπόγειο χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας? Ποια τα δικαιολογητικα?

[Didonis]

Αλλάζουν αρκετά θέματα σχετικά με εργασίες μικρής κλίμακας που δεν χρειάζεται Άδεια Δόμησης με τον ΝΟΚ.

 

Πέραν των αδειών εργασιών μικρής κλίμακας, προβλέπει και για ορισμένες εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. (Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης/ 3 / ιδ)

 

Το σχετικό θέμα εδω >

Άδειες Δόμησης - Χρήση κτιρίων

[anton64]

Συνάδελφοι η ΕΕΜΚ σε ήδη εκτελεσμένες εργασίες δεν έχει εφαρμογή.

Κάλυπτε "ως ευνοϊκότερη διάταξη" εργασίες που είχαν εκτελεστεί και ήταν αυθαίρετες κατά την πεδίοδο που βγήκε δηλ το 2004. Εξακολουθεί δηλ. να καλύπτει τις αντίστοιχες κατασκευές που επιβεβαιωμένα έγιναν πριν την 17-02-2004

[Manolis gon]

Αυτό ερμηνεύεται ανά πολεοδομία διαφορετικά γιαυτό και οι διαφορετικές απόψεις εδώ μέσα.

[anton64]

@Manolis gon

Συμφωνώ ως προς την λάθος αντιμετώπιση από τις Υπ. Δόμησης όπου θα έπρεπε να εφαρμόζουν κοινή γραμμή (είτε προς την μία ή την άλλη άποψη)

Πάντως επί της ουσίας:

Αντιγράφω από εδώ

http://www.taxheaven.gr/acforum/index.php?showtopic=50117

τμήμα της γνωμοδότησης του ΝΣΚ 459/2004

"....Περαιτέρω κατά γενική αρχή του δικαίου ο νέος νόμος κατά κανόνα δεν έχει αναδρομική δύναμη, δηλαδή δεν εφαρμόζεται σε γεγονότα ή νομικές καταστάσεις προγενέστερες της ισχύος του νόμου.

Λόγω όμως της μη κατoχύρωσης με συνταγματική διάταξη της ανωτέρω αρχής ο νομοθέτης δεν κωλύεται να προσδώσει στο νέο νόμο αναδρομική δύναμη είτε με ρητή διάταξη είτε σιωπηρώς αν τούτο προκύπτει σαφώς εκ του όλου περιεχομένου αυτού, η οποία πάντως (αναδρομική δύναμη), εφόσον πρόκειται για επιβολή φορολογικού βάρους δεν μπορεί να επεκταθεί πέρα από το οικονομικό έτος το προηγούμενο εκείνου κατά το οποίο επιβλήθηκε (άρθρο 78 παρ. 2 Συντάγματος).

Εξάλλου, στη φορολογική νομοθεσία δεν υπάρχει όσον αφορά τις διοικητικές κυρώσεις (πρόσθετοι φόροι ή προσαυξήσεις, πρόστιμα κ.λπ.) διάταξη αντίστοιχη ή ανάλογη του άρθρου 2 παρ. 1 του Ποινικού Κώδικα στην οποία ορίζεται ότι «αν από την τέλεση της πράξης έως την αμετάκλητη, εκδίκασή της ίσχυσαν δύο ή περισσότεροι νόμοι εφαρμόζεται αυτός που περιέχει τις ευμενέστερες για τον κατηγορούμενο διατάξεις».

Το Σ.τ.Ε., όμως, με μια σειρά αποφάσεών του (1525/1955, 2460/1981, 2672/1984, 4055/1998, 4256/2001) δέχεται, ότι οι νέοι νόμοι που ρυθμίζουν ευμενέστερα για τον φορολογούμενο θέματα προστίμων, πρόσθετων φόρων ή προσαυξήσεων, που επιβάλλονται σ’ αυτόν λόγω μη συμμορφώσεώς του προς τις επιταγές της φορολογικής νομοθεσίας, όπως π.χ. στη μη υποβολή και υποβολή ανακριβών δηλώσεων, εφαρμόζονται, και επί εκκρεμών υποθέσεων δηλαδή σχέσεων που δημιουργήθηκαν στο παρελθόν και ρυθμίζονται από το προγενέστερο δίκαιο καίτοι... ο νομοθέτης δεν έχει προσδώσει στο νεώτερο νόμο αναδρομική δύναμη.

Στις ανωτέρω περιπτώσεις το Σ.τ.Ε. θεωρεί ότι υπάρχει τεκμήριο αναδρομική εφαρμογής του νέου νόμου και επί των εκκρεμών υποθέσεων τεκμήριο το οποίο μόνο με σαφή αντίθετη διάταξη δύναται να ανατραπεί ...

...... Στις ανωτέρω περιπτώσεις το Σ.τ.Ε. θεωρεί ότι υπάρχει τεκμήριο αναδρομική εφαρμογής του νέου νόμου και επί των εκκρεμών υποθέσεων τεκμήριο το οποίο μόνο με σαφή αντίθετη διάταξη δύναται να ανατραπεί (Σ.τ.Ε.2460/1981) ... "

Δηλ. σύμφωνα με τα ανωτέρω ενώ τα πράγματα είναι σχετικά καθαρά επί φορολογικών θεμάτων (λόγω νομολογιας και γνωμοδότησης), επί πολεοδομικών θεμάτων ..σιωπή (ίσως γιατί πολεοδομικά σπανιότατα ο νόμος γίνεται ευνοικότερος)

Αντίστοιχο θέμα δημιουργείται με τον ΝΟΚ: Απλές περιφράξεις γηπέδων εκτός σχεδίου, πλέον δεν θέλουν ΕΕΜΚ. Τί γίνεται με αυτές που ήδη (βάσει των ισχυουσών διατάξεων του ΓΟΚ) έχουν χαρακτηριστεί αυθαίρετες?

[rasdou]

Συνάδελφοι καλημέρα!

Είμαι νέα μηχανικός και χρειάζομαι τη βοήθειά σας!!!

Σε διαμέρισμα στο Κολωνάκι, το οποίο προορίζεται να γίνει ιατρείο (παλιότερα λειτουργούσε πάλι ως ιατρείο), ο μισθωτής του θέλει να κάνει τις εξής εργασίες:

 

1. Αλλαγή εξωτερικών κουφωμάτων(τα ανοίγματα βλέπουν στον ακάλυπτο).

2. Αλλαγή κουφωμάτων που βλέπουν σε φωταγωγό και τοποθέτηση κάγκελων ασφάλειας.

3. Κατάργηση 2 πορτών σε δύο χωρίσματα, με πλήρωση του τοίχου στη θέση τους.

4. Γκρέμισμα ενός μικρού χωρίσματος(30cm).

5. Ανακατασκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.

6. Αλλαγή σωμάτων καλοριφέρ.

7. Κατασκευή ντουλαπιών στην κουζίνα με αποτέλεσμα την κατάργηση ενός παραθύρου, που βλέπει σε φωταγωγό.

8. Αλλαγή δαπέδων.

9. Αλλαγή πίνακα.

10. Βάψιμο της όψης που βλέπει στον ακάλυπτο, των κάγκελων και τοποθέτηση βεντάλιας.

 

Ποιες από αυτές τις εργασίες πιστεύετε ότι πρέπει να γράψω στην άδεια εργασιών μικρής κλίμακας;

Επειδή ο χώρος θα πρέπει μετά να πάρει και άδεια λειτουργίας, θα υπάρχει πρόβλημα αν καταργηθούν κάποια ανοίγματα;