Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[Makiaveli]

Ισόγειο κατάστημα (χωρος συναθροισης κοινού) εμβαδού 200τ.μ. με οικοδομική άδεια του 2005, θα χωριστεί σε 2 καταστήματα των 100τ.μ. που θα λειτουργούν ξεχωριστά, επίσης σαν χωροι συναθροισης κοινού (δεν έχω αλλαγη χρήσης). Από πλευράς εργασιών θα γινει μόνο ενα εσωτερικό χώρισμα χωρις να απαιτείται καμια επέμβαση σε WC κλπ. Τέλος, δεν επηρεάζεται καμία μελέτη της αδείας.

Στην πολεοδομία που ρώτησα για το τι απαιτείται, μου είπαν πως δεν ειναι σίγουροι για το αν απαιτείται α) ενημέρωση του φακέλου της αδείας β) άδεια μικρής κλίμακας γ) κανονική άδεια δόμησης με τίτλο "διαχωρισμός καταστήματος σε δύο"

Στον ΝΟκ άρθρο 5 που διάβασα και στις επεξηγήσεις του, αν δεν επηρεάζονται στατικά φορτία κλπ είναι δυνατή η ενημέρωση φακελου οικοδομικής αδείας ή άδειας δόμησης. Δεν αναφέρει όμως αν η οικοδομική άδεια πρέπει να είναι σε ισχύ ή μπορει και να έχει λήξει (με ρευματοδότηση). Εχει κανείς καμία ιδέα για το τι απαιτείται;

[Faethon11]

Υπάρχει άλλο άρθρο που λέει πως ενημέρωση μπορεί να γίνει και αν έχει λήξει η άδεια.

[Makiaveli]

Αυτό αν δεν κάνω λάθος αναφέρεται στις άδειες δόμησης. Μήπως γνωρίζεις αν αφορά και τις οικοδομικές άδειες;

Edited Ιούλιος 9 , 2013 by Manolis gon

[ΚΑΝΑ]

για δες εδώ (στο πρώτο θέμα)

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/Parembaseis_TEETKM_kai_Forewn

 

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ

ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

Άρθρα 6, 7. Ενημέρωση οικοδομικής αδείας μετά την λήξη της ισχύος της.

Επειδή οι ερμηνευτικές οδηγίες αναφέρουν ότι τα άρθρα 6 και 7 του Ν.4030/2011 εφαρμόζονται

σε άδειες που τουλάχιστον οι οικοδομικές εργασίες τους άρχισαν μετά την ισχύ του νόμου αυτού,

πολλές ΥΔΟΜ θεωρούν ότι η αναφορά πως μπορεί να γίνει ενημέρωση αδείας ασχέτως χρόνου

ισχύος της, δεν μπορεί να έχει εφαρμογή σε όλες τις υπόλοιπες άδειες.

Αν και πολεοδομικά τέτοιες διαφοροποιήσεις είναι αμελητέες (π.χ. εσωτερικές διαρρυθμίσεις-

κατασκευή 3 γραφείων αντί 6 που προέβλεπε η άδεια κ.α.), στην καθημερινότητα δημιουργούν

προβλήματα σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων, αδείας λειτουργίας χώρων, δανείων, ακόμη και

τήρηση διαδικασίας αυθαιρέτου.

Διακρίνονται δύο περιπτώσεις:

-Διαφοροποιήσεις που έγιναν από την αρχική κατασκευή του κτιρίου.

-Αλλαγές που έγιναν αργότερα.

Μέχρι πρόσφατα τέτοιες περιπτώσεις αντιμετωπιζόταν με ΕΕΜΚ. Σήμερα δεν απαιτείται ούτε αυτή.

Να σημειωθεί ότι με παλαιότερους τρόπους έκδοσης αδειών (Ε. 18241/76 άρθ. 10, Ε. 37608/76

άρθ. 5) δεν απαιτείτο αναθεώρηση της αδείας για τέτοιες διαφοροποιήσεις, ενώ η έννοια της

ενημέρωσης για μικροαλλαγές εισήχθη για 1η φορά το 1978 (απόφ. 27067/Εγκ.63/78). Επιπλέον

ο Ν.4042/2012 άρθ. 50 παρ. 7 δεν θεωρεί αυθαιρεσίες τέτοιες διαφοροποιήσεις.

Ωστόσο, λόγω έλλειψης θεωρημένου σχεδίου στον φάκελο της οικοδομικής αδείας,

αντιμετωπίζονται ως μη νόμιμες.

Τα παραπάνω μπορούν να λυθούν και να σταματήσει η ταλαιπωρία εκατοντάδων πολιτών, και

υπαλλήλων εάν διευκρινισθεί ρητά ότι μπορεί να γίνεται ενημέρωση και σε παλιές οικοδομικές

άδειες που και εκδόθηκαν και οι οικοδομικές εργασίες του άρχισαν ή και ολοκληρώθηκαν πριν την

έναρξη ισχύος του Ν 4030/2011.

Edited Μάιος 30 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Makiaveli]

Αρα έχουν κι άλλοι το ίδιο ζόρι και ψάχνονται για το αν μπορεί να γίνεται ενημέρωση και σε παλιές οικοδομικές

άδειες. Αντε να βρούμε άκρη τώρα...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας σύντροφοι Faethon και ΚΑΝΑ
 

[κασσ]

Μήπως πλέον γνωρίζουμε αν γίνεται ενημέρωση και σε παλιές οικοδομικές άδειες που έχουν λήξει ή μόνο στις άδειες δόμησης;

[ΚΑΝΑ]

εξαρτάται από την Υ.ΔΟΜ

για δες http://static.diavgeia.gov.gr/doc/ΒΕΖΘΩΨΟ-Ζ0Ε

 

Υ.γ φίλε Makiaveli δες και εσύ..

Edited Ιούνιος 19 , 2013 by ΚΑΝΑ

[κασσ]

ΚΑΝΑ ευχαριστώ,

Γνώμη μου ,ότι αντίστοιχα το ίδιο θα πρέπει να γίνεται κατόπιν επίσημης οδηγίας παντού.

[ΚΑΝΑ]

συμφωνώ απόλυτα μαζί σου

[m_chalm]

1) Να σας ενημερώσω ότι στην Πολεοδομία Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης:

 

Σήμερα κατέθεσα φάκελο για ''ενημέρωση'' οικοδομικής αδείας που δεν είναι εν ισχύ για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων υπογείου.

Δικαιολογητικά: αίτηση ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση, ανάθεση-ανάληψη, σχέδιο κάτοψης. Αμοιβές δεν απαιτούνται.

 

2) Πέραν του άρθρου 4 του ΝΟΚ έχει αναρτηθεί κάποιο παράρτημα με τα έντυπα και δικαιολογητικά που απαιτούνται για τις Εργασίες Μικρής Κλίμακας? (κάπου θυμάμαι ότι το διάβασα και δεν το βρίσκω τώρα...)

 

Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 30 , 2013 by m_chalm