Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[Manolis gon]

Ετσι όπως είναι  γραμμένο  αφήνει να εννοηθεί αυτό που λες .

[ΚΑΝΑ]

σε πιάνει και ο ΝΟΚ 

1) Από τα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 4 του ν. 4067/12 όπως ισχύει,  προκύπτει ότι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί :

α) χωρίς οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή χωρίς οποιοδήποτε στοιχείο νομιμότητας σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις, (σ.σ δηλ 48/ωρη)

β) καθ’ υπέρβαση των ανωτέρω αναφερoμένων στo στοιχείο α,

γ) βάσει άδειας που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και

δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων ή μέγιστων ανοχών, όπως αυτές καθορίζονται. 

[npanagio]

Στην υπουργική απόφαση για ΕΕΜΚ στο άρθρο 1 παρ. 2α)

αναφερει ότι η εκτέλεση εργασιών μικρής κλιμακας επιτρέπεται σε κτιρια νομίμως υφιστάμενα όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν,3843/2010, Ν,4014/2011, Ν,4178/13)

 

Οπότε ρωτώ:

Για να βάψω με σκαλωσιά (επισκευή, θερμοπρόσοψη κλπ) μια πολυκατοικία, απαιτείται να είναι πλήρως νόμιμη, δηλαδή ζητώ άδεια και ελέγχω στο σύνολο την οικοδομή και εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες, ζητώ τα νομιμοποιητικά έντυπα των παραπάνω Νόμων?

 

Και εάν έχει αυθαιρεσίες που δεν τακτοποιήθηκαν δεν μπορώ να εκδόσω ΕΕΜΚ? (αρά δεν μπορούν να βάψουν την οικοδομή?)

 

Είναι σωστό αυτό ή κάνω λάθος????????

 

Δηλαδή για να καταλάβω,

αν σε κάποιους ορόφους έχει κλείσει ΗΧ ή με τζαμαρία κάποιος εξώστης, και δεν το έχει τακτοποιήσει ο ιδιοκτήτης του, τότε δεν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ για ΟΛΟΚΛΗΡΗ την οικοδομή?????

[ΚΑΝΑ]

μα Μάγος είσαι!!!

 

Τι τραβάς τα μαλλιά σου συν/φε!!!

 

(κάτσε να ακούσεις  και σε πόσα ονόματα βγαίνει η α.δ ή η Ε.Ε.Μ.Κ

αν ρωτήσει ο npanagio - για να σου φύγουν  ΟΛΑ μόνα τους!!)

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Έχετε καταλάβει αν επιτρέπονται εργασίες με ΕΕΜΚ σε κτίρια με αναστολή κατεδάφισης βάσει ν. 720/77 ή ν. 1337/83 έχοντας περαιώσει και τις 2 φάσεις, όπου σύμφωνα με ν. 4014 και 4178, δεν απαιτείται να δηλωθούν και υπάγονται στις εξαιρέσεις τους? 

[apier]

Έχετε καταλάβει αν επιτρέπονται εργασίες με ΕΕΜΚ σε κτίρια με αναστολή κατεδάφισης βάσει ν. 720/77 ή ν. 1337/83 έχοντας περαιώσει και τις 2 φάσεις, όπου σύμφωνα με ν. 4014 και 4178, δεν απαιτείται να δηλωθούν και υπάγονται στις εξαιρέσεις τους? 

Στον 4178 δεν βρήκα καμία αναφορά στον 720,

ενώ βρήκα ρητή αναφορά, στο παράρτημα, ότι νομίμως υφιστάμενα θεωρούνται μόνο τα Γ' φάσης του 1337.

Εγώ προσωπικά, και άλλοι συνάδελφοι που ξέρω, 

θεωρούμε νομίμως υφιστάμενα και τα έχοντα οριστικό τίτλο του 720,

χωρίς όμως να το λέει ο Νόμος.

Αν λοιπόν η μικρή κλίμακα θέλει νομίμως υφιστάμενα, πάρε και κατάλαβε

[Pavlos33]

o 4178 στις εξαιρέσεις του άρθρου 1 παρ 2 αναφέρει για ακίνητα που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ1 του άρθρου 3 του ν.720/77.

Νομίμως υφιστάμενο κατά ΝΟΚ δεν είναι αφού στο άρθρο 23  του ΝΟΚ  αναφέρονται οι περιπτώσεις κτιρίων που θεωρούνται ως τέτοια. 

Από το άρθρο 1 παρ 2  της υπ΄αριθμ,.55174 απόφασης ΦΕΚ 2605/Β/15-10-013 δεν αναφέρεται τέτοια περίπτωση για κτίρια που είχαν υπαχθεί σε προγενέστερους νόμους.

Μόνη διαφαινόμενη ελπίδα για τα κτίρια αυτά, να είναι η φράση που έχω με μπλε γράμματα. Λογικά θα τα βάλουν και αυτά μέσα στο παιχνίδι. Ειδικά τώρα που στέλνουν αμελλητί χαρτάκι στο ΙΚΑ συμφέρει να υπάρχει πελατεία.

 

2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμα−

κας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζο−

νται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 

79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία 

έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η 

κατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, 

Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013).

Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής 

κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νο−

μιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 

(ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση 

σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) 

ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 

174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% 

(τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή 

έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 

Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του 

Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 

30% (τριάντα τοις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου 

ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 

Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει 

τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις δι−

ατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί 

της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.

[apier]

Ενώ λοιπόν τα εξαιρεί (τα 720/77) από το πεδίο εφαρμογής των ρυθμίσεων,

δεν τα αναφέρει σαν να έχουν άδεια, όπως τα 1337/83.

 

Όσο γι' αυτό που λες για όσα έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης,

νομίζω κι εγώ ότι δεν μπορεί παρά να εννοεί και τις δύο περιπτώσεις (720 & 1337)

πέραν των περιπτώσεων της εξαίρεσης κατά ΓΟΚ.

 

Και μια που το έφερε η κουβέντα,

έχει δει κανείς στον 4178 τις αντίστοιχες των παραγράφων 17 και 18 του 4014,

για εργασίες σε δηλωμένα αυθαίρετα;  

[Pavlos33]

για να λάβει άδεια θα έπρεπε να έχει ολοκληρώσει και την γ. φάση του ν. 4178. Και στον 4014 ίσχυαν τα ίδια. Κτίρια που είχαν αναστολή κατεδάφισης με ν. 720/77 και ν.1337/83 (έχοντας ολοκληρώσει και τις 2 φάσεις) δεν χρειάζονταν να δηλωθούν. Εάν είχαν επιπλέον αυθαιρεσίες, το πρόστιμο υπολογίζονταν χωρίς να έχει άδεια.

Επειδή είμαστε και εκτός θέματος το συζητάμε στις αντίστοιχες ενότητες. Για την ΕΕΜΚ θα αναμένουμε ερμηνευτική εγκύκλιο σε κάποιες περιπτώσεις.

[matina.]

Σε πόσες σειρές κατατίθενται τα σχέδια, ΤΕ, κλπ για ΕΕΜΚ στην πολεοδομία?